カルム宮の沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
カルム宮の沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒五条8丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カルム宮の沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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カルム宮の沢の【賃貸】物件情報
カルム宮の沢の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】・始発駅で、ほぼ確実に座れます。 ・地下道がほかの駅に比べて広めで、札幌新道の向こう側（1番出口）や西友宮の沢店・ちえりあへも地下から行くことができます。西友方面へは、おそらく札幌市内唯一の動く歩道があります。 ・大規模なバスターミナルがあり、手稲・西野・新川など広いエリアへのバス路線があります。 ・近隣の「西町北20丁目」バス停には、高速おたる号・いわない号などの高速バスが止まります。便数が多く、小樽方面はもちろん、札幌中心部方面への第二の足になります。朝のバス停はは両方面結構な人の列があります。2022年現在、大通までの運賃は地下鉄が290円、バスは210円で、安いです。 ・東西線でいえば琴似・円山公園に比べると安価かつ、これといった不足を感じにくい、かなりコスパの良い街だと感じます。 ・分譲マンションについてもそこそこ数があり、選択肢になりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】・西友が駅直結で、ちょっとした買い物からしっかりした買い出しまで必要十分な規模あります。 ・各種クリニックも多くて不自由しません。 ・イオンも少し距離がありますが存在し、そこや周囲を含めれば商業施設の充実度は市内でもトップクラスに思います。・治安の悪さを感じることはほぼありません。 ・日中は主に高齢者、朝と夜は通勤する人で常に人通りが多く、駅の地上で不安を感じることはありません。汚くもありません。 ・飲み屋がそんなにないせいもあるのか、夜間の酔っ払いや騒ぐ若者を見かけることも稀です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】・西友の地下にあるマクドナルドは常に大変賑わっています。外まで行列ができていることもしばしばです。それ以外にもラーメン屋・蕎麦屋等が地下にあります。 ・串鳥やなごやか亭、牛角あたりも集客力が高く混雑しています。 ・五番出口付近にある弁当屋はメニュー豊富で便利です。 ・ファミリーマートを除く主要なコンビニは揃っています。 ・西友向かいにあるプルマンベーカリーは宮の沢界隈で有名なパン屋で、日中しかほぼ開いていませんが賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【宮の沢駅に対する口コミ】・保育園は数多いです。 ・塾がこれでもかというくらい多数あります。 ・ちえりあに図書館があったり、自習スペースで多くの人が勉強していたりします。 ・白い恋人パークやその隣の公園が広く、とても多くの子供がいます。 |
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮の沢駅に対する口コミ】札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅の周辺にはバスターミナルのがあるので、地下鉄以外の移動手段を選択できます。また、大型スーパーの西友があるので、食料品や日用品の購入は問題ありません。さらに、医療機関が充実しているため、困った時はすぐに受診できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宮の沢駅
ごりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 終点駅なのでゆっくり座れるためとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が直結で食料品などお買い物がとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少ないがマクドナルドがあり子供に良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちえりあが直結でイベントがあり子育てに良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 地下歩道など明るくて安全な道が多いのでとても安心 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | jrにもアクセスできて良く、地盤が良い地域が多い |
2022年2月 宮の沢駅
【メリット】 西友宮の沢店に直結しており、買い物に便利です。また地下にはマックや蕎麦屋、アインズアンドト……
2021年12月 宮の沢駅
【メリット】 西友が直通で行けます！周りに商業施設が多くてとても便利です。バスターミナル併設してます。駅……
2021年11月 宮の沢駅
【メリット】 大型ショッピングモールの発寒イオンにすごく近いです。歩いて行ける距離なので、すごく便利だと……
カルム宮の沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区発寒五条ランキング(13物件中) |
宮の沢駅ランキング(98物件中) |
カルム宮の沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2020年12月 | 15階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 14階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 93.08㎡ | 22.4㎡ | 2,635万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,617円 102円 |
22,132円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム宮の沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区発寒五条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮の沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
