ヴェルディ中山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ヴェルディ中山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR芸備線／矢賀駅 徒歩15分
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利用可能路線
『矢賀駅』 JR芸備線
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所在地(住所)
広島県広島市東区中山東2丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立中山小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
ヴェルディ中山の【賃貸】物件情報
ヴェルディ中山の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から歩いて１０分程度でイオンモールに行ける。駅周辺には飲食店も多数ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス停が徒歩３分。広島中心部まで３０分あれば到着できる。徒歩５分のところに商業施設があり、日常の買い物には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックであり、エレベーターにも監視カメラが設置されているので防犯面は安心である。宅配ボックスは小〜大まで数があり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 横長で背が低いので地盤が安定しており、大きな地震が起きても安心である。最上階の角部屋は天井がすごく高いし、一階の部屋は地下室を設けているので特別感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に商業施設と２４ｈスーパーと、数点の飲食店、ドラッグストアがあり、クラスにはとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は徒歩１０分程度。小児科、内科がマンションの真下にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【矢賀駅に対する口コミ】広島駅まで一駅で市街地へのアクセスが非常に便利です。 新幹線など公共交通機関の利用はもちろんのこと、広島高速入り口が近いので車でのお出掛けも非常に便利です。 近くにイオンモールなど大型商業施設があり生活に必要なものがすぐに揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 矢賀駅
ハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 矢賀駅は、JR芸備線に位置する駅で、広島市内へのアクセスに優れています。広島駅まで電車でわずか数分で到着するため、通勤や通学に便利です。また、駅周辺にはショッピング施設や飲食店が揃っており、日常の買い物や食事にも困りません。さらに、主要道路やバス路線も近くを通っているため、公共交通機関との連携がしやすいのも利点です。大都市へのアクセスが良好でありながら、駅周辺は比較的落ち着いた環境で、利便性と住みやすさを両立していると言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 矢賀駅周辺は生活利便施設が充実しており、日常の買い物や食事に困りません。特に大型ショッピングモールやスーパーマーケットが近くにあり、日用品や食料品の調達が便利です。また、飲食店も多く、外食の選択肢が豊富です。さらに、病院や薬局も近隣にあるため、急な体調不良時にも安心でき、生活のしやすさが大きなメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 矢賀駅周辺には飲食店が豊富にあり、食事の選択肢が充実しています。駅近くにはカジュアルなレストランやカフェ、ファーストフード店が揃っており、気軽に食事を楽しむことができます。また、大型ショッピングモール内にもさまざまなジャンルの飲食店があり、家族連れや友人との外食にも便利です。多様なメニューが選べるため、食事に困ることはほとんどありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 矢賀駅周辺は子育てに適した環境が整っています。公園や緑地が多く、自然を感じながら子どもを遊ばせる場所が豊富です。また、近隣には保育園や幼稚園が充実しており、教育機関へのアクセスが便利です。地域のコミュニティも活発で、子育て支援やイベントが豊富なため、親子での参加がしやすいです。安全な街並みと良好な治安も、安心して暮らせる大きなメリットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 矢賀駅周辺は治安が良好で、安心して暮らせるエリアです。地域の警察署が近く、パトロールも頻繁に行われているため、犯罪発生率が低く、安全感があります。また、住宅街が多く、住民同士のコミュニティも活発で、地域の防犯意識が高いことも治安の良さに寄与しています。夜間でも比較的静かで落ち着いた環境が保たれており、子育てや高齢者の生活にも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 矢賀駅周辺は物価や家賃が比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスに優れたエリアです。家賃相場は広島市中心部よりも低く、広めの物件も手ごろな価格で見つけやすいです。また、地元の商店やスーパーマーケットも安価で便利なため、生活コストを抑えつつ、快適に暮らせます。土地の値段も中心部に比べて低めで、将来的な資産価値を考慮してもコストパフォーマンスが良好です。 |
2022年2月 矢賀駅
【メリット】 駅周辺にイオンモール広島府中という大きな商業施設がある。飲食店も何店舗か大通りにあり便利が……
2019年11月 矢賀駅
【メリット】 広島駅が始発なのでゆっくり座ることができます。広島駅から一駅なので早いです。車やバスで移動……
2018年8月 矢賀駅
【メリット】 JR芸備線の駅です。広島駅までは４分で到着し、アクセスはとてもよいです。芸備線ですので、電……
ヴェルディ中山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区中山東ランキング(1物件中) |
矢賀駅ランキング(46物件中) |
ヴェルディ中山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年5月 | 1階 | 2SSLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.29㎡ | 0㎡ | 1,740万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 9,400円 117円 |
10,375円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルディ中山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区中山東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■矢賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.4～92.4㎡｜92.4㎡ | 1,500万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ | 1,980万円｜96万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.18～92.4㎡｜80.29㎡ | 1,740万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
