藤和海老園ハイタウン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
藤和海老園ハイタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／佐伯区役所前駅 徒歩3分
広電宮島線／広電五日市駅 徒歩6分
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利用可能路線
『佐伯区役所前駅』 広電宮島線
『広電五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立五日市南小学校
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中学校区域
広島市立五日市南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和海老園ハイタウンの【賃貸】物件情報
藤和海老園ハイタウンの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】降りてすぐにスーパーがあり、買い物をして帰るのに便利です。 ボーリング場や漫画喫茶もあるため、楽しめます。 近くに店も多く、街灯も明るいため、夜も安心して歩けます。 平坦な道が続いていており、駐車場もあるため、自転車で駅に行くのに便利です。 広島駅まで１５分程度で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】駅にバス停が密接していて、乗り換えがとても便利です。また、雨の日の際に屋根がついているため傘をさすことなく、濡れずに移動することができます。運が良ければ野良猫を見ることができるため、密かな楽しみにしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 五日市駅
インザーギさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島市内との距離も近く、時間がかからない。 また朝の通勤時には五日市駅始発の電車があるから、座席にも座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーがあることから仕事終わりにそのまま買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに居酒屋は多くあり、気軽に呑みにいける？ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには幼稚園、保育園、学校なども多く、選択肢が多いことから子育てには便利と感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には交番もあることから、もしものときはすぐに相談ができる点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広島市内からもちょうどいい距離のため、住みやすい。 |
2023年9月 五日市駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広電とJRが同じ駅なので、どちらに乗るのも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも病院も近いので便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し行くと美味しいお店も多いのでよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も学校も近いので通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでる人が多いので、いろいな人がいるが割と落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くの割に家賃相場も抑えられている方だと思う |
2022年1月 五日市駅
【メリット】 いつも綺麗で清潔です。
毎朝エスカレーターを
シルバー人材の方が丁寧に……
2020年3月 五日市駅
【メリット】 都心部に近いところに駅があるということもあり商業施設などは充実しているといえます。そういっ……
藤和海老園ハイタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区海老園ランキング(12物件中) |
佐伯区役所前駅ランキング(18物件中) |
藤和海老園ハイタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.29 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.29 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和海老園ハイタウンの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■広島市佐伯区海老園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市佐伯区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■五日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 74.29～74.29㎡｜74.29㎡ | 70,000円｜3,115円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.29～74.29㎡｜74.29㎡ | 70,000円｜3,115円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
