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コーポ東商を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コーポ東商

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8325
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 37件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
偏差値ランキング

函館市
46物件中の順位

コーポ東商の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電５系統／松風町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『松風町駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市大森町19-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1979年10月

  • 総戸数

    101戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    函館市立あさひ小学校

  • 中学校区域

    函館市立青柳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

コーポ東商の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コーポ東商の【賃貸】物件情報

コーポ東商 707
コーポ東商 707
賃料(管理費)
1.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.03m²
間取り
1DK
所在階
7階
向き
-
賃貸情報を見る
コーポ東商 411
コーポ東商 411
賃料(管理費)
2.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.62m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
コーポ東商 411
コーポ東商 411
賃料(管理費)
2.2万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.03m²
間取り
1DK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
コーポ東商 316
コーポ東商 316
賃料(管理費)
2.4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.62m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
コーポ東商 316
コーポ東商 316
賃料(管理費)
2.4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.03m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
コーポ東商 101
コーポ東商 101
賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
45.03m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【コーポ東商の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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コーポ東商の口コミ・評判

2019年12月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 函館市電湯川線「松風町」から徒歩6分の便利な場所にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 車の通りがあまり無く、騒音を気にせずに暮らすことが可能です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 比較的新しい防犯設備が各室に取り付けられています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 周辺に遮るものがないため、日当たり良好です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩で訪れられる範囲にコンビニ・飲食店があるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て支援サービスが手厚く、行政の対応がとても丁寧です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 松風町駅

めざましさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーもドラッグストアもありますんで充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやラーメン屋とかいろいろとありますね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園などは充実していますしいいと思います。
治安
5 		メリット 日中はサラリーマンとかが歩いているくらいで安定しています。
コストパフォーマンス
2 		メリット ホテルとか飲食店は充実している感じがしますね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2024年4月 松風町駅

サバイバルさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市電や市バスなど運航しており便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院や飲食店などは豊富なところになると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 何でもそろっているという印象はありますね
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット どちらかというと観光客向けの土地なので学校とかはありません
治安
4 		メリット ホテルとか立ち並んでいるので夜でも明るいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 函館駅から近いのが最大のメリットかもしれません
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2024年1月 松風町駅

デラトーレさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館市電は概ね10分程度の間隔で運行しており、中心部・観光地へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にマックスバリュ松風店、ツルハドラッグ函館松風店があり、日常の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分圏内にはマクドナルドとカレー店、すし店があり、飲食店は比較的充実しているかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分圏内に大森公園があり、遊ぶ場所は整っています。
治安
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内に交番があり、定期的にパトロールを実施していることから、治安は比較的良いかと思います、
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件の数は豊富で、安いところでは2万円台から借りることのできる物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・313文字）

2022年12月 松風町駅

めざましさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電や市バスが通っているので交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅まで歩くと10分くらいでいろいろと買い物施設があるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにはマクドナルドや軽食のお店などいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 函館駅まで歩けば１０分くらいで多機能トイレとかはあります。
治安
4 		メリット 歓楽街の方なので夜でも明るいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅からちょっと離れているし昼は静かだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）
松風町駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ東商の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

函館市ランキング

位
(46物件中)

函館市大森町ランキング

位
(3物件中)

松風町駅ランキング

位
(2物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コーポ東商の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年7月 2023年8月 7階 1DK 西 ー ー
2 2022年6月 2022年11月 4階 1DK 南 ー ー
3 2021年2月 2022年3月 1階 1DK 南西 ー ー
4 2021年2月 2021年5月 5階 1DK 西 ー ー
5 2020年11月 2021年1月 5階 1DK 南西 ー ー
6 2020年7月 2020年10月 3階 1DK 北 ー ー
7 2020年2月 2021年2月 1階 1DK 南西 ー ー
8 2019年7月 2019年9月 6階 1DK 南 ー ー
9 2019年2月 2019年7月 6階 1DK 南 ー ー
10 2019年2月 2019年2月 6階 1DK 南 ー ー
11 2018年12月 2020年1月 1階 1DK 南西 ー ー
12 2018年4月 2018年4月 7階 1DK 南 ー ー
13 2018年3月 2018年3月 7階 1DK 南 ー ー
14 2016年12月 2016年12月 6階 1DK 南 ー ー
15 2016年11月 2016年11月 6階 1DK 南 ー ー
16 2016年10月 2016年11月 6階 1DK 南 ー ー
17 2014年12月 2014年12月 6階 1DK 南 ー ー
18 2014年9月 ー 6階 1DK 南 ー ー
19 2013年10月 ー 6階 1DK ー ー ー
20 2013年10月 ー 6階 1DK ー ー ー
平均 5階 22.06㎡ 1.4㎡ 111万円 ＠17万円 ＠6万円 3,700円
167円		 300円
13円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コーポ東商の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コーポ東商の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■函館市大森町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■函館市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松風町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ 143万円｜21万円/坪
3階～4階 22.03～22.06㎡｜22.04㎡ 75万円｜11万円/坪
5階～5階 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ 115万円｜17万円/坪
6階～6階 22～22.06㎡｜22.03㎡ 100万円｜15万円/坪
7階～7階 22.03～22.3㎡｜22.21㎡ 136万円｜20万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.03～22.3㎡｜22.07㎡ 120万円｜18万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ 95万円｜14万円/坪
北・北東・北西向き 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ 50万円｜7万円/坪
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コーポ東商の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1DK 南西 24.62
2025年6月 3階 1DK 南西 24.62
2025年6月 7階 1DK ー 22.03
2025年5月 1階 1LDK 南 45.03
2025年5月 7階 1DK ー 22.03

…残り32件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コーポ東商の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コーポ東商の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■函館市大森町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松風町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 22.03～45.03㎡｜31.67㎡ 29,736円｜3,271円/坪
3階～4階 22.03～25.26㎡｜23.61㎡ 24,416円｜3,418円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ 23,000円｜3,447円/坪
7階～7階 22.03～22.03㎡｜22.03㎡ 24,800円｜3,722円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.03～45.03㎡｜27.86㎡ 28,400円｜3,519円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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  • 賃貸

    若松町38AP

    若松町38APの外観
    住所 北海道函館市若松町
    交通 函館市電５系統 千歳町駅 徒歩8分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    若松町38ＡＰ 2F 若松町38ＡＰ 2F 3.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 49.58m² 2DK 2階 南東
  • 賃貸

    野澤AP

    住所 北海道函館市上新川町9番8号
    交通 函館市電５系統 昭和橋駅 徒歩7分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 1
    アクセス数 16
  • 賃貸

    シャトーフラワー城

    シャトーフラワー城の外観
    住所 北海道函館市海岸町6番6号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩12分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーフラワー城 301 シャトーフラワー城 301 3.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 43.8m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    箱館

    箱館の外観
    住所 北海道函館市海岸町18番24号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩10分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス箱館 202 レオパレス箱館 202 3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス箱館 101 レオパレス箱館 101 3.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス箱館 108 レオパレス箱館 108 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス箱館 208 レオパレス箱館 208 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスディアコート

    レオパレスディアコートの外観
    住所 北海道函館市海岸町8番18号
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩16分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスディアコート 101 レオパレスディアコート 101 3.3万円
    (6,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスディアコート 105 レオパレスディアコート 105 3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスディアコート 202 レオパレスディアコート 202 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -

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