和泉ハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
和泉ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区和泉4丁目45-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1977年2月
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総戸数
55戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大宮小学校
-
中学校区域
泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【和泉ハイツの所有者様へ】
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主な登録企業
和泉ハイツと同じエリアの物件を
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
和泉ハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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和泉ハイツの【賃貸】物件情報
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和泉ハイツの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【方南町駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで出られるのはとても便利です。また東京メトロなので、都内は地下鉄を使用すれば交通費もおさえられます。 駅周辺には飲食店、商店街、ホームセンターなど充実しており暮らすにはとても便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
とにこさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安がよくて、緑が多い。サミット、コンビニ、駅も近い。新宿まで20分で出られます。環七も近いけど少し入るので静か。近所に子供の頃から住んでますが最近始発駅になり、このあたりに住むと他に住めないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 方南町駅
こげこげおこげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで15分あれば着くのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパー（サミット）があり買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や居酒屋が多くはないがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、学校も近くにあり、地域の人も子どもたちに優しい街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い。方南町に住んでから酔っ払いや不審者などの情報はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高め、新宿までのアクセスなど考えると妥当。 |
2022年10月 方南町駅
まりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で少し前までは、中野坂上で乗り換えないと新宿等、先に行けませんでしたが、直結の電車ができたため、乗り換えなく新宿まで10分程度で出られるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、スーパーなどが駅降りて、すぐのところにあり、帰り道買い物に行くのにとても便利です。本屋さんや古着屋さんもあり、駅周辺で大体のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや牛丼チェーンから、リーズナブルなイタリアン、中華屋さんなど、美味しく、お手頃価格な飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も駅の近くに多くあり、子育てしやすい環境にあります。度々テレビにも取り上げられておりますが、駅にはベビーカーを運んでくれる戦隊ヒーローのような方がいて、街を上げて子育てしやすい環境にしている印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口は3つありますが、どこも大通りに面しているため、どこから出ても安全です。駅周辺も常に綺麗に保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割とどこに行くにもアクセスがいい割に、家賃、物価共にコストパフォーマンスは良く感じます。一人暮らしもしやすいと思います。 |
2021年10月 方南町駅
【メリット】 東京メトロ丸ノ内線の支線終点です。通勤時間帯には６両編成の直通があるので座ることができます……
2019年9月 方南町駅
【メリット】 ・駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、ホームセンター等生活するには十分な商業施設が揃ってい……
和泉ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区和泉ランキング(72物件中) |
方南町駅ランキング(210物件中) |
和泉ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.21㎡ | 4.76㎡ | 4,253万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 9,965円 128円 |
17,851円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和泉ハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■杉並区和泉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■方南町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 67.38～69.24㎡｜68.31㎡ | 4,405万円｜214万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.9～67.38㎡｜66.76㎡ | 3,365万円｜166万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.9～91.46㎡｜85.82㎡ | 4,581万円｜176万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.38～91.46㎡｜80.34㎡ | 4,509万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.9～69.24㎡｜67.06㎡ | 3,422万円｜169万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
和泉ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 19.5 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1K | ー | 19 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 17.9 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 18.44 | |||||||
…残り48件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和泉ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■方南町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～67.76㎡｜22.34㎡ | 60,700円｜9,495円/坪 |
| 2階～2階 | 16.2～57.52㎡｜20.34㎡ | 58,473円｜9,841円/坪 |
| 3階～3階 | 62.15～68㎡｜65.07㎡ | 135,000円｜6,872円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～67.76㎡｜22.36㎡ | 61,175円｜9,566円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 62,000円｜9,760円/坪 |
| 西向き | 67.38～67.38㎡｜67.38㎡ | 158,000円｜7,752円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
