ファミール東川原の外観
-
ファミール東川原のエントランス
-
ファミール東川原のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
ファミール東川原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR赤穂線／西川原駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『西川原駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市中区東川原269-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
岡山市立宇野小学校
-
中学校区域
岡山市立操山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファミール東川原の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ファミール東川原の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ファミール東川原」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ファミール東川原の【賃貸】物件情報
ファミール東川原の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西川原駅に対する口コミ】岡山駅まで一駅で、赤穂線も止まるため、 地方の路線にしては本数が多く助かります。 近くの大学向けに新しくできた駅なので、改札口と乗り場のみで、他の施設が何もないのが逆にすっきりして使いやすいです。駅から周辺に行くのも道が多く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西川原駅に対する口コミ】駅の目の前に大学があり学生にはとても便利な駅です。エスカレーターやエレベーターはないが、スロープはあります。また周辺には飲食店はないが、コンビニは大学の近く、駅から徒歩5分以内で行ける範囲にあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西川原駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐにコンビニやスターバックス、大学（就実大学）があるので、便利はいいと思う。 新幹線が通る岡山駅までも５分程度で、本数も少なくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が近くに多い。カフェやスーパー、学校なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスや珈琲館などのカフェが徒歩圏内にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大学や幼稚園があり、自転車圏内であれば中学校や高校もある。子育てには適した環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安がいい方だと思う。事件なども聴いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡山駅からも近いのに、比較的家賃が安い。 |
2023年9月 西川原駅
ももつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅へ行きやすいのでおすすめです。駐輪場が広いので、自転車も止めやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の商業施設はとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスタバやサンマルクカフェがあります。いつも行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには幼稚園や大学があります。スロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多くて、夜遅くに帰ってきても、明るくて安心です。近くに中央警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には物件も多いので、駅近で便利だと思います。 |
2023年7月 西川原駅
omotiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は古いですが整備されており、バスやタクシーの乗り場も別途完備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院はかなり多く、大病院から小さい病院までが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実していて、駅前であれば様々な料理を堪能できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学に高校中学とそろっていて、かついずれの学業施設も駅から出立するバスで行くことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学業施設が主なエリアなので、昼間は特に問題はない閑静なエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は抑えらえており、学校や病院が多い割に家賃が抑えられています。 |
2021年10月 西川原駅
【メリット】 自転車を無料で止めることができます。岡山駅が隣りの駅なので、すぐにアクセスできます。乗り場……
ファミール東川原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
岡山市中区ランキング(84物件中) |
岡山市中区東川原ランキング(4物件中) |
西川原駅ランキング(25物件中) |
ファミール東川原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.94㎡ | 15.09㎡ | 2,014万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 9,250円 112円 |
9,545円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール東川原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■岡山市中区東川原の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山市中区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西川原駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.29～94.54㎡｜86.59㎡ | 2,196万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.29～78.57㎡｜77㎡ | 1,844万円｜79万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 79.79～79.79㎡｜79.79㎡ | 2,150万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.29～94.54㎡｜80.94㎡ | 2,014万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ファミール東川原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.29 | |||||||
| 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.29 | |||||||
| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | ー | 72.29 | |||||||
| 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.29 | |||||||
| 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 94.54 | |||||||
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファミール東川原の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■岡山市中区東川原の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山市中区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西川原駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.54～94.54㎡｜94.54㎡ | 115,000円｜4,021円/坪 |
| 3階～4階 | 72.29～72.29㎡｜72.29㎡ | 100,571円｜4,599円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.29～94.54㎡｜75.46㎡ | 103,000円｜4,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
