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茨木郡山住宅を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

茨木郡山住宅

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7340
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茨木郡山住宅の外観
  • 茨木郡山住宅の外観
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  • 茨木郡山住宅の外観：お買い物施設や公園などが10分圏内に揃っており子育て世帯に快適な住環境。
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  • 茨木郡山住宅の外観：周りに遮るものもなく、開放感があります♪
  • 茨木郡山住宅の外観：昭和47年11月建築。総戸数40戸、地上5階建てのマンションです。JR茨木駅よりバス乗車19分「郡山団地」下車　徒歩6分と便利な立地です♪
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  • 茨木郡山住宅のその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:130件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 64件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約22万円/坪 賃料:約3144円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約17.14％
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

茨木郡山住宅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市新郡山2丁目16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    茨木市立郡山小学校

  • 中学校区域

    茨木市立豊川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

    棟構成
    A住宅
    B住宅
    C住宅
    D住宅

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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茨木郡山住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 茨木郡山B住宅A-21棟
茨木郡山B住宅A-21棟
価格
290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
13.0万円
専有面積
73.43m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

141万円 割安

販売情報を見る
割安 茨木郡山Ｂ住宅Ａー21棟
茨木郡山Ｂ住宅Ａー21棟
価格
310万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
13.9万円
専有面積
73.43m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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121万円 割安

販売情報を見る
割安 茨木郡山B住宅A17棟PR
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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204万円 割安

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割安 新着 茨木郡山住宅Ａ１７棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月13日

価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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75万円 割安

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茨木郡山A住宅A29棟
茨木郡山A住宅A29棟
価格
430万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
24.7万円
専有面積
57.39m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 茨木郡山住宅Ａ２６棟２階部分
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月08日

価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 茨木郡山Ａ住宅Ａ－２６棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月13日

価格
400万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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茨木郡山B住宅A-15棟
茨木郡山B住宅A-15棟
価格
620万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
29.1万円
専有面積
70.23m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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茨木郡山B住宅A13棟
茨木郡山B住宅A13棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
53.1万円
専有面積
73.43m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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茨木郡山住宅の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

茨木郡山住宅の口コミ・評判

2021年9月

ゾさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停が近く、本数も充実しており、夜遅くまでバスが通っている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 小学校や幼稚園、保育所があるので昼間は賑やかですが、夜は閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駐車場が多く、来客時に駐車する場所には困らない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 団地自体は古いですが、綺麗にリノベーションされています。また、日当たりが良く明るいお部屋です。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにスーパーがあります。自転車や車があって行動範囲が広い方は生活には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに郡山小学校や敬愛幼稚園、敬愛保育園などがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【茨木駅に対する口コミ】駅の周りに、スーパーや銀行が多数あり、毎日の生活で必要なものが揃えられます。
駅の前のロータリーからはバスもたくさん出ています。
大学も近くにあるので、一人暮らしの学生にも便利な駅で、買い物もしやすいところです。
茨木駅のデメリット（1件）
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2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 自然も多く比較的静かな住宅地です。周囲に病院、スーパーもあるので便利です。
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 茨木駅

ぽこちゃん0909さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪、京都ともに30分以内で行ける駅。普通、快速が停車するので、本数も多く利便性は高い。駅ナカ店舗がここ数年ででき、発展しつつある。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR西日本系列の「麺家」を筆頭に、駅ナカ店舗が充実。
飲食店の充実
5 		メリット 「カフェぶいえいと」という喫茶店が徒歩1分の場所にある。料理も提供しており、どれも美味しい。
また、周辺にもラーメン屋やうどん屋、焼肉屋などたくさんの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに立命館大学のキャンパスがあり、そこに併設された公園がとても広く、良い遊び場になっている。
治安
5 		メリット 周りが住宅街だということもあり、とても良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪にも京都にも近く、快速停車駅とだけあって、とてもコスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年8月 茨木駅

ゆりりんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、電車の本数は比較的多いのが便利。
阪急茨木市駅も近いので、人身事故などで電車が止まっていたり、遅れている時は振替輸送ができるので便利。
大阪駅などのアクセスも良く、快速だと20分くらいで着くので便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパー、コンビニがあり買い物には困らない。
イオンもあるため、食品だけでなく日用品や衣服なども駅前だけで揃うのは非常に便利である。
病院も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋は駅前にあり、夕食やイオンに行けばフードコートやレストランも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションなどが増えており、学校や保育園は多く家族連れの方が最近はとくに引越し先として選んでるように感じている。
エレベーターやオムツ替えシートなどもお手洗いに設置されている。
治安
5 		メリット 駅前は比較的明るく、交番もある。
スーパーやコンビニもあるので駅前の治安は比較的良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとても良く、JR茨木だけでなく阪急茨木市駅やモノレールの宇野辺駅もあるので伊丹空港などのアクセスもよい。
住みやすい街である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2022年5月 茨木駅

匿名希望さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにイオンやスーパー、銀行などといった生活に欠かせない施設が多数あること。また、北摂に位置する駅なので、どの時間帯でも安心して利用することが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活に必要なものを買ったりするには非常に便利だと思う。また、病院や雑貨屋、ファミレスもあるので、思いついたらすぐに用事を済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはカフェやファミレス、居酒屋などが充実しており、食事を楽しむには十分だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学習塾やスーパー、病院が多数あるので、子育てには最適だといえる。また、春日丘高校や立命館大学など、高い学力が求められる学校があるので、親子共に良い影響を受けられると考えられる。
治安
5 		メリット 北摂に位置する駅なので、とにかく治安が良い。長年この駅を利用しているが、怖そうな輩や過激な酔っ払いなどは1度も見たことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は平均6.6万円と大都市に比べると低い。駅周辺の治安の良さや生活利便施設の充実具合を考慮に入れると、納得できる値段である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2022年5月 茨木駅

てつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通の面でとても使いやすく誰でも簡単に乗れてわからない時は駅員さんが色々教えてくれるので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 行動範囲がとても広がり、どこにでも電車で仕事や遊びに行けるところ
飲食店の充実
5 		メリット いろんなお店があり飲食店に困るところはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供から大人まで周りの住み方が全然違いますがとてもすみやすい所です
治安
5 		メリット とても安全で安心な所です誰も何も起こりません
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもいいコスト管理のできているとろこですね
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

茨木郡山住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市新郡山ランキング

位
(22物件中)

茨木駅ランキング

位
(247物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格485万円

推定相場坪単価22万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　6.5　～　7.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,986円～3,301円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　17.14％
価格帯別判定 i

茨木郡山住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 522 ～ 534万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 497 ～ 522万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 473 ～ 497万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 449 ～ 473万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 425 ～ 449万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 324位 / 337物件中
茨木市新郡山 11位 / 15物件中
茨木駅 169位 / 180物件中

坪賃料ランキング

茨木市 150位 / 154物件中
茨木市新郡山 5位 / 7物件中
茨木駅 78位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：467～491万円

※中央値：479万円

予測坪単価：22万円/坪

予測㎡単価：7万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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茨木郡山住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 2階 3DK 南 ー ー
2 2025年4月 販売中 5階 ー 南 角部屋 ー
3 2025年3月 2025年4月 5階 3LDK 南 ー ー
4 2025年1月 2025年1月 3階 ー 南東 ー ー
5 2024年12月 2025年1月 5階 ー 南 角部屋 ー
6 2024年11月 2025年1月 3階 ー 南東 ー ー
7 2024年10月 2024年12月 5階 ー 南 角部屋 ー
8 2024年8月 2024年10月 3階 ー 南東 ー ー
9 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK ー ー ー
10 2024年4月 2024年7月 5階 ー 南 ー ー
11 2024年4月 2024年4月 3階 3LDK ー ー ー
12 2024年4月 2024年4月 4階 3LDK ー ー ー
13 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
15 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2024年1月 2024年1月 1階 2LDK ー リフォーム ー
17 2023年12月 2024年1月 1階 3LDK 南 ー ー
18 2023年7月 2023年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2023年7月 2024年2月 5階 3SLDK 南 ー ー
20 2023年4月 2023年7月 5階 ー 南 角部屋 ー
21 2023年3月 2023年3月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2023年3月 2023年3月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2023年1月 2023年2月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
26 2022年12月 2023年1月 2階 ー 南 ー ー
27 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2022年10月 2022年12月 5階 ー 南 角部屋 ー
29 2022年9月 2022年12月 2階 ー 南 ー ー
30 2022年9月 2022年9月 1階 ー 南 ー ー
31 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
32 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2022年4月 2022年6月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
35 2021年10月 2022年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2021年9月 2021年9月 4階 2LDK 南 ー ー
37 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 南 ー ー
38 2020年12月 2020年12月 1階 3LDK 南 ー ー
39 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 南 ー ー
40 2020年11月 2021年1月 4階 3LDK 南 ー ー
41 2020年11月 2020年11月 3階 3LDK 南 ー ー
42 2020年7月 2020年8月 4階 3LDK 南 ー ー
43 2020年5月 2020年11月 4階 3LDK 南 ー ー
44 2020年3月 2020年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2020年2月 2020年2月 1階 2LDK 南 ー ー
46 2020年2月 2020年11月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
47 2020年1月 2020年1月 3階 3LDK 南 ー ー
48 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2020年1月 2020年1月 2階 3LDK 南 ー ー
50 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南 ー ー
51 2019年11月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
52 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
53 2019年9月 2019年9月 4階 3LDK 南 ー ー
54 2019年8月 2020年5月 5階 3LDK 南 ー ー
55 2019年8月 2019年9月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
56 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 南 ー ー
57 2019年6月 2019年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
58 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南 ー ー
59 2019年5月 2019年10月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
60 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 南 ー ー
61 2019年5月 2019年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
62 2019年4月 2019年7月 5階 3LDK 南 ー ー
63 2019年4月 2019年4月 5階 3LDK 南 ー ー
64 2019年3月 2019年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
65 2019年2月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
66 2019年2月 2019年2月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
67 2019年2月 2019年4月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
68 2019年1月 2019年4月 4階 3LDK 南 ー ー
69 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
70 2019年1月 2019年1月 3階 3LDK 南 ー ー
71 2018年10月 2019年1月 4階 3LDK 南 ー ー
72 2018年8月 2019年1月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
73 2018年5月 2018年6月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
74 2018年4月 2018年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
75 2018年4月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
76 2018年4月 2018年6月 5階 3LDK 南 ー ー
77 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
78 2018年1月 2018年5月 5階 3LDK 南 リノベーション ー
79 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
80 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
81 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK 南 ー ー
82 2017年10月 2017年11月 4階 3DK 南 ー ー
83 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
84 2017年10月 2017年12月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
85 2017年10月 2017年12月 1階 3LDK 南 ー ー
86 2017年10月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
87 2017年6月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
88 2017年6月 2017年7月 4階 3LDK 南 ー ー
89 2017年5月 2017年8月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
90 2017年2月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
91 2017年1月 2017年3月 1階 3LDK 南 ー ー
92 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 南 ー ー
93 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 南 ー ー
94 2016年11月 2016年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
95 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
96 2016年9月 2017年1月 1階 3LDK 南 ー ー
97 2016年8月 2016年11月 5階 3LDK 南 ー ー
98 2016年6月 2016年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
99 2016年5月 2016年8月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
100 2016年5月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
101 2016年4月 2016年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
102 2016年4月 2016年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
103 2016年3月 2016年6月 1階 4K 南 ー ー
104 2016年3月 2016年4月 3階 2LDK 南東 ー ー
105 2016年3月 2016年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
106 2016年3月 2016年4月 2階 3LDK 南 ー ー
107 2016年3月 2016年11月 5階 2LDK 南東 ー ー
108 2016年2月 2016年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
109 2016年2月 2016年5月 4階 2LDK ー ー ー
110 2016年2月 2016年3月 5階 2LDK 南東 ー ー
111 2016年2月 2016年3月 2階 3LDK ー ー ー
112 2016年1月 2016年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
113 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK 南 ー ー
114 2015年12月 2016年2月 3階 2LDK 南東 ー ー
115 2015年11月 2016年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
116 2015年11月 2016年1月 5階 3LDK 南 ー ー
117 2015年10月 2015年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
118 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
119 2015年10月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
120 2015年10月 2015年10月 4階 2LDK 南 ー ー
121 2015年8月 2015年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
122 2015年7月 2015年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
123 2015年6月 2015年9月 4階 3LDK 南 ー ー
124 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
125 2015年6月 2015年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
126 2015年4月 2015年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
127 2015年4月 2015年11月 5階 2LDK 南東 ー ー
128 2015年2月 2015年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
129 2014年12月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
130 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー

…残り110件
平均 3階 65.99㎡ 7.38㎡ 495万円 ＠25万円 ＠8万円 1,356円
20円		 11,345円
171円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 茨木郡山住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木郡山住宅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■茨木市新郡山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 3 20 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 1 25 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 15 37 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

茨木郡山住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 5階 3DK 南 45.72
2024年12月 3階 3DK 南 49.97
2024年11月 5階 2LDK 南 46.08
2024年11月 1階 3DK 南 46.08
2024年10月 1階 3DK 南 49.97

…残り59件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 茨木郡山住宅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木郡山住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■茨木市新郡山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 57 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

茨木郡山住宅の最新の販売情報を見ることができます。

販売中物件を見る

売りたい

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茨木郡山住宅の周辺地図

茨木郡山住宅の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    茨木郡山住宅Ａー１６棟

    茨木郡山住宅Ａー１６棟の外観
    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目16番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス20分
    築年月 1973年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1027
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 571万円
    27万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茨木郡山A住宅A29棟
    茨木郡山A住宅A29棟     		430万円 24.7万円 57.39m² 3LDK 4階 南 相応
    茨木郡山D住宅A16棟
    割安
    茨木郡山D住宅A16棟     		480万円 21.6万円 73.43m² 3LDK 5階 南 138万円
    割安
  • 中古

    茨木郡山住宅Ａ－１８棟

    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目18番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス15分
    築年月 1973年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2031
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茨木郡山A住宅A29棟
    茨木郡山A住宅A29棟     		430万円 24.7万円 57.39m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    茨木郡山住宅Ａー１７棟

    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目17番
    最寄駅 郡山団地バス停 徒歩5分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 107
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茨木郡山B住宅A17棟
    割安
    茨木郡山B住宅A17棟     		340万円 15.3万円 73.43m² 3LDK 5階 南 88万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    茨木郡山住宅Ａ１７棟     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 72万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    茨木郡山住宅Ａー１５棟

    茨木郡山住宅Ａー１５棟の外観
    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目15番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス20分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1428
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茨木郡山A住宅A29棟
    茨木郡山A住宅A29棟     		430万円 24.7万円 57.39m² 3LDK 4階 南 相応
    茨木郡山B住宅A-15棟
    割安
    茨木郡山B住宅A-15棟     		620万円 29.1万円 70.23m² 2LDK 4階 南 28万円
    割安
  • 中古

    茨木郡山住宅Ａー２８棟

    住所 大阪府茨木市新郡山2丁目28番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス20分
    築年月 1972年11月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 210戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1982
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 550万円
    26万円
    8万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茨木郡山A住宅A29棟
    茨木郡山A住宅A29棟     		430万円 24.7万円 57.39m² 3LDK 4階 南 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ吉田

    ハイツ吉田の外観
    住所 大阪府茨木市下井町2番8号
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ吉田 201
    ハイツ吉田 201     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスサルース

    レオパレスサルースの外観
    住所 大阪府茨木市豊川2丁目13番25号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 671
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサルース 104
    レオパレスサルース 104     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    レオパレスサルース 209
    レオパレスサルース 209     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスサルース 314
    レオパレスサルース 314     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サルース

    サルースの外観
    住所 大阪府茨木市豊川2丁目13番25号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 豊川駅 徒歩10分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサルース 104
    レオパレスサルース 104     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    レオパレスサルース 209
    レオパレスサルース 209     		4.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスサルース 314
    レオパレスサルース 314     		5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ダイヤ・トゥーレ

    ダイヤ・トゥーレの外観
    住所 大阪府茨木市郡5丁目18番5号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩30分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤ・トゥーレ 302
    ダイヤ・トゥーレ 302     		5.3万円
    (3,000円)    		 30,000円 100,000円 26.25m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスレジデンス南春日丘

    レオパレスレジデンス南春日丘の外観
    住所 大阪府茨木市南春日丘2丁目7番21号
    交通 国際文化公園都市モノレール線 公園東口駅 徒歩14分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレジデンス南春日丘 105
    レオパレスレジデンス南春日丘 105     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスレジデンス南春日丘 205
    レオパレスレジデンス南春日丘 205     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    価格 5,800万円～6,100万円
    所在地 大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 279戸
    専有面積 69.79㎡～73.99㎡
    間取り 第7期 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 62票
    アクセス数 14374
  • 新築

    レジェイド茨木

    レジェイド茨木
    価格 未定
    所在地 大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    専有面積 65.35㎡～80.71㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 5161
  • 新築

    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
    価格 2,800万円～5,100万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期2次 1LDK ／ 2期3次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1446

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