助松パークホームズ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 15件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
泉大津市 |
助松パークホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線/北助松駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『北助松駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府泉大津市東助松町2丁目3-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
95戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
泉大津市立上條小学校
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中学校区域
泉大津市立小津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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助松パークホームズの【賃貸】物件情報
助松パークホームズの口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
周辺にスーパーマーケット(デイリーカナート、業務スーパー、万代、玉出等)やコンビニ(セブンイレブン、 ファミリーマート)ドラッグストア(キリン堂、サンドラッグ)、内科外科眼科等の私立病院が多く、日常生活に便利である。 大阪市内まで40分程度で行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
静かな住宅街であり、国道や高速道路から離れているために車の騒音や排気ガスを気にすることはない。 最寄り駅まで徒歩数分であるが、南海本線の騒音はない。 マンション住民は投資対象として住んでいることと日々の管理がしっかりしている為、建物全体はきれいである。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
築20数年の為、外観のデザインは日々古く成っていくかも知れないがこの点は已むを得ない。 管理人は一人土日を除いて日中勤務であり、別に清掃担当が日曜を除いて勤務しているため、概ね清潔である。 また、管理組合のもと監視カメラと照明を要所に設置されてきた。オートロックは建築時からのものである。 駐車場は満杯で、数はやや少ないとの住人からの指摘もある。駐輪場のスペースは十分であり、また不法駐輪をさせないため住人用の自転車にシールを配り、毎年更新するなどの工夫をしている。 更に、ごみ捨ては専用の建物があり、これも不法投棄をさせないため夜間にはライトと監視カメラを設置しており、安全快適など投資物件としての住民の意識が高い。 エレベーターは2基であるがこぢんまりしたマンション(100戸弱)としては十分である。 宅配boxやトランクルームは最近の話であり、当マンションが完成した20数年前には予想しなかった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
当マンションは7階建てであり、3階以上は見晴らしや日当たりもいい。 室内の広さや設計には満足できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
歩いて5分~10分以内で行けるスーパーが5箇所、ドラッグストアが3箇所、コンビニが3箇所など買い物には便利である。商店街はあるものの余り繁盛していない。 物価は大阪市内と比較してほとんど同じである。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校は道路を渡ってマンションのほぼ向かい側であり、中学校までは徒歩10分程度で、住宅地の中を歩くので安全である。 徒歩5分以内で内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、整形外科、歯科医院等があり、整骨医院も多い。 行政サービスの案内は毎月情報誌が配られるので活用できるものは活用している。 マンション内のコミュニケーションは良いとは言えないが、むしろその方が私生活を守れる。 |
2020年10月
mamaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 三井不動産の物件で高級感あり。施工も良好。 |
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デメリット(1件)
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【北助松駅に対する口コミ】清風南海中学校・高等学校や高石高等学校など学校が多く、商店街があって昔ながらの雰囲気があります。デイリーカナートイズミヤや業務スーパーなどもあり、高石市と泉大津市にまたがる地域になるため利用客が多いです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北助松駅
たむたむさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあります、駅降りたらたこ焼き売ってます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるので、色々売ってます。病院もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこ焼き、かき氷、コンビニも数本さうは歩であります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレがありますが、片方しかありません。 |
治安 |
3 |
メリット | この前までは降りるとすぐパチンコがありましたが、無くなったのでうるさくなくなり良いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安い方です。コンビニも多いです。 |
2022年6月 北助松駅
はーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 平日の朝や夕方は比較的電車の本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は多いです。スーパーやドラッグストアも駅近くにあり、商店街もシャッター街ではなく、比較的なんでも揃うので便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くのピザ屋さんがとても美味しいです。飲食店はそんなに多くはないけど 困らない印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 認定こども園が近くにあります。高校は多い印象です。 |
治安 |
5 |
メリット | 高校が多いからか学生さんが多く、治安の悪い感じではないです。駅近くに交番があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行が止まらない駅だからか周りの駅に比べると家賃は少し安いと思います。 |
2022年2月 北助松駅
【メリット】 住宅地の中にある小さな駅です。近くにはセブンイレブンやパチンコ店があります。私立の学校が近……
2020年8月 北助松駅
【メリット】 個人経営の飲食店やATM、コンビニなどがあり夜遅い時間でも明るいため安心感がある
助松パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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泉大津市ランキング(57物件中) |
泉大津市東助松町ランキング(2物件中) |
北助松駅ランキング(18物件中) |
助松パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年10月 | 2021年6月 | 7階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年3月 | 2020年10月 | 7階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 5SSLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 5SSLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年7月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年5月 | 2019年3月 | 7階 | 5SSLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 5SSLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 5SSLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 5階 | 91.27㎡ | 12.51㎡ | 1,866万円 | @69万円 | @21万円 | 14,826円 161円 |
7,200円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■助松パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉大津市東助松町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉大津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北助松駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
助松パークホームズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 67.34 | |||||||
2021年8月 | 5階 | 2LDK | ー | 57.4 | |||||||
2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.33 | |||||||
2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 73.7 | |||||||
2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 73.7 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■助松パークホームズの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉大津市東助松町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■泉大津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北助松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: