シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目2-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
119戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立長町南小学校
-
中学校区域
仙台市立長町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の【賃貸】物件情報
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長町南駅に対する口コミ】目の前に、大規模商業施設がある。 バス停、タクシー乗り場が近い。仙台の中心部からは比較的遠くないので、通勤通学に便利だと考えられる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【長町南駅に対する口コミ】大規模商業施設と地下がつながっている。。交番があると思われる。 区役所が目の前のため、警備員がいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【長町南駅に対する口コミ】大規模商業施設とつながっている。 人気なお店も多いはず。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【長町南駅に対する口コミ】小中学校、高校が遠くない位置にある。 塾がおおい。 |
2023年9月
さとうさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄駅が近く、子供の通学にも便利。24時間営業のスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【長町南駅に対する口コミ】駅周辺には、大商業施設あり 地下鉄の駅と大商業施設が連結しているため、買い物する際は移動が少なく便利。 又、出口を出た部分に区役所、少し離れたところに警察署と消防署があるため、申請書類を出す際にも便利だ。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 長町南駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長町南駅にはバスターミナルがある。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが2ヶ所、コンコースからつながっている。片方のショッピングモール内にはSEIYU、もう片方の2階に皮膚科と歯科がある。 区役所がすぐ側にある。 地方銀行が近くにある。 年金事務所が徒歩5分圏内にある。 近くに美容室がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内に飲食店がたくさんある。フードコート内にあるまんみがおすすめ。県内有名中華料理店。マックもある。 近くにはイタリアンレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にひろびろトイレがある。 エレベーターとエスカレーターがある。 長町南小学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに歓楽街がないので、酔っぱらいが少ない。 ショッピングモールがあるので、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台市中心部まで、地下鉄で数分で行ける。 |
2023年5月 長町南駅
もにわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出勤時間の本数がたくさんあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長町南駅は近くのショッピングモールとつながってるので雨降りの時等便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モールの中は飲食店が多々あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長町南近辺は適度に幼稚園も保育園もあるので良いです。公園もいい感じです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出入り口も何箇所もある訳ではないのでわかりやすくていいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近い割に家賃も安いところが多いです。夜も静かなので住みやすいです。 |
2022年10月 長町南駅
みりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅まで10分で行ける上、秋保や八木山などへのバスも走っており交通の便はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ザ・モールやララガーデンがあり、また、太白区役所も近くにあるため生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ザ・モールやララガーデンの中に沢山の飲食店があり、他にも「えとふぇ」という美味しいパン屋さんも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校があり、また、区役所もあるためとても暮らしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもあまり暗くならない上に、近くに交番や警察署もあるため治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても生活しやすい環境が整っており、宮城に住むのであればまず検討するべきところだと思います。 |
2021年10月 長町南駅
【メリット】 駅横に直通で行けるモール（スーパー、衣服店、ファストフード、レストラン含む）もあり、仕事帰……
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区鹿野ランキング(16物件中) |
長町南駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,028万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,330 ～ 4,431万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,129 ～ 4,330万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,928 ～ 4,129万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,726 ～ 3,928万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,525 ～ 3,726万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.59㎡ | 20.91㎡ | 3,464万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 8,920円 112円 |
16,060円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■仙台市太白区鹿野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■仙台市太白区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■長町南駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
