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ライオンズマンション富岡八幡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション富岡八幡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5231
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

ライオンズマンション富岡八幡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／木場駅 徒歩7分
    都営大江戸線／門前仲町駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『木場駅』　東京メトロ東西線　
    『門前仲町駅』　東京メトロ東西線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区富岡2丁目9-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    数矢小学校

  • 中学校区域

    深川第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション富岡八幡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション富岡八幡の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション富岡八幡の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【門前仲町駅に対する口コミ】・都営線への乗り換えができるため、都心の主要な駅(東京駅、新宿駅)等へのアクセスが非常に良い。
・下町のため個人経営の飲み屋なども多く、夜も路地裏は賑わいがある。
・隅田川が近くを流れているため、隅田川テラスをナイトランすることができる。(東京ならではの夜景の中をランニングできる)
・羽田空港、成田空港共に1.5H以内にアクセスできるため、日本各地/世界各地のどこへでもすぐに出発できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 門前仲町駅

はちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京メトロ東西線と都営大江戸線の２線が通っています。乗り換えなしで大手町まで5分、新宿まで27分とアクセスは抜群です。また錦糸町やお台場などの方面にもバスが出ています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東京東部の再開発が進んでいるためか少しずつ、お洒落なカフェやパン屋さん、レストランが増えてきた印象です。月3回縁日も開催されており昔ながらの雰囲気を残した良い雰囲気の街です。
飲食店の充実
5 		メリット 一歩裏路地に入ると、飲み屋さんが多く、リーズナブルなお店が多いのでお酒好きの方には良いと思います。近くに清澄白河がある影響もありカフェやベーカリーが近年増えてきたように思います。また有名なファストフード店はある程度揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、小学校、中学校もさることながら近くに国立大もあり教育施設は整備されています。公園は深川公園という所があり、都心にしては比較的広めで野球のグラウンドがあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番がありますが、職員の方は親切です。基本的に治安がよく、女性の一人暮らしでも安心ではないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 休日は比較的静かで暮らしやすいです。隣接している中央区などに比べれば家賃も高くはない印象です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・451文字）

2021年10月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはリンガーハット、ミスタードーナツ、餃子の王将、大阪王将、から好し、マクドナルド、……

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（残り227文字）

2020年5月 木場駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅近に深川ギャザリアあり、ショップ、レストラン、スポーツクラブ、映画館などがあり、家族連……

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（残り152文字）

2018年11月 門前仲町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで車で約10分と立地がとてもよく、付近には富岡八幡宮があり由緒正しい寺社があります……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション富岡八幡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区富岡ランキング

位
(30物件中)

木場駅ランキング

位
(243物件中)
門前仲町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション富岡八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
2 2021年11月 2022年3月 6階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2021年10月 2021年12月 1階 2LDK 東 ー ー
4 2021年10月 2021年11月 6階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2021年7月 2021年9月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2021年4月 2021年7月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2021年4月 2021年7月 4階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2021年3月 2021年8月 1階 2LDK 東 角部屋 ー
9 2020年9月 2020年10月 1階 2LDK 東 角部屋 ー
10 2020年9月 2020年10月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2020年3月 2020年9月 1階 2LDK 東 ー ー
12 2020年1月 2020年9月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2019年9月 2020年9月 1階 2LDK 東 角部屋 ー
14 2018年10月 2018年12月 1階 2LDK 東 リノベーション ー
15 2018年3月 2018年5月 1階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2018年3月 2018年3月 1階 2LDK 東 ー ー
17 2018年2月 2018年3月 1階 2SLDK 東 リフォーム ー
18 2018年2月 2018年3月 1階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2017年11月 2018年1月 1階 2LDK 東 ー ー
20 2017年8月 2017年8月 3階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2017年2月 2017年4月 3階 2SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2013年6月 ー 6階 3DK ー ー ー

…残り2件
平均 2階 54.03㎡ 5.16㎡ 3,391万円 ＠208万円 ＠63万円 14,952円
275円		 12,125円
223円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション富岡八幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション富岡八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区富岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■門前仲町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56～56㎡｜56㎡ 3,365万円｜199万円/坪
3階～4階 51.87～56㎡｜55.17㎡ 3,573万円｜214万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 47～51.87㎡｜47.97㎡ 3,189万円｜219万円/坪
7階～7階 57～57㎡｜57㎡ 3,780万円｜219万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47～56㎡｜51.62㎡ 3,692万円｜238万円/坪
東向き 47～57㎡｜54.75㎡ 3,426万円｜207万円/坪
西向き 56～56㎡｜56㎡ 3,490万円｜206万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 2 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション富岡八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 2SLDK 東 56
2022年3月 1階 1SLDK 東 56
2020年5月 4階 3DK 東 55
2020年3月 2階 2LDK ー 56
2020年3月 4階 3DK 東 56

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション富岡八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション富岡八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区富岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■門前仲町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 56～56㎡｜56㎡ 135,200円｜7,981円/坪
3階～4階 55～56㎡｜55.75㎡ 150,750円｜8,937円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 47～56㎡｜51.5㎡ 120,000円｜7,706円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 47～56㎡｜54.75㎡ 137,875円｜8,313円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジョイフル門前仲町第２

    住所 東京都江東区富岡2丁目9番1号
    最寄駅 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩5分
    築年月 1980年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5248
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,992万円
    283万円
    86万円
  • 中古

    丸栄ハイム富岡

    住所 東京都江東区富岡2丁目8番5号
    最寄駅 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩7分
    築年月 1980年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5819
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
  • 中古

    ジョイフル門前仲町第１

    住所 東京都江東区富岡2丁目6番14号
    最寄駅 都営大江戸線 門前仲町駅 徒歩5分
    築年月 1979年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7620
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    プロスペアー門前仲町第５

    住所 東京都江東区富岡2丁目10番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩7分
    築年月 1983年11月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 3893
  • 中古

    アイル東京深川

    アイル東京深川の外観
    住所 東京都江東区富岡2丁目4番9号
    最寄駅 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩6分
    築年月 2014年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7179

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ケイウッドハウス

    ケイウッドハウスの外観
    住所 東京都江東区富岡2丁目9番4号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
    築年数 2012年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケイウッドハウス ケイウッドハウス 11.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 26.87m² 1K 7階 北西
  • 賃貸

    リシェス門前仲町

    住所 東京都江東区富岡2丁目10番5号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩6分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 6
    アクセス数 736
  • 賃貸

    エスティメゾン門前仲町

    エスティメゾン門前仲町の外観
    住所 東京都江東区富岡2丁目9番9号
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスティメゾン門前仲町 302 エスティメゾン門前仲町 302 13.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.48m² 1DK 3階 東
    エスティメゾン門前仲町 802 エスティメゾン門前仲町 802 13.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.48m² 1DK 8階 東
    エスティメゾン門前仲町 1001 エスティメゾン門前仲町 1001 13.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 25.48m² 1DK 10階 東
  • 賃貸

    フォルトゥーナ門前仲町

    住所 東京都江東区富岡2丁目
    交通 東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩8分
    口コミ数 4
    アクセス数 1250
  • 賃貸

    LYNNBARN

    LYNNBARNの外観
    住所 東京都江東区富岡2丁目
    交通 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩5分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LYNNBARN 202 LYNNBARN 202 17.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.53m² 1LDK 2階 東
    LYNNBARN LYNNBARN 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.53m² 1LDK 4階 東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1324

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