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狭山レークハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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狭山レークハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 12484
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:109件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 125件
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約58万円/坪 賃料:約3595円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.45％
偏差値ランキング

大阪狭山市
78物件中の順位

狭山レークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『大阪狭山市駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1976年8月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東小学校

  • 中学校区域

    狭山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪狭山市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「コープ」約250m ●「大阪狭山市駅」約180m ●「大阪狭山市市役所」約420m ●「セブンイレブン」約30m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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狭山レークハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

狭山レークハイツ2号棟 514号室
狭山レークハイツ2号棟 514号室
価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
79.4万円
専有面積
61.60m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

狭山レークハイツの【賃貸】物件情報

狭山レークハイツ2号棟
狭山レークハイツ2号棟
賃料(管理費)
5.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
61m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
狭山レークハイツ2号棟
狭山レークハイツ2号棟
賃料(管理費)
5.5万円(13,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
56.6m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
狭山レークハイツ1号館
狭山レークハイツ1号館
賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
61.6m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
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狭山レークハイツの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 閑静なベッドタウンですが、繁華街まで電車で30分以内でつきます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩10分ほどの場所に日本最古のため池があり、その周りは散歩コースになっています。
とても広々としていて気持ちいい場所があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 監視カメラを一新し、通り抜け対策などのセキュリティを強化しています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 北側が池で遮るものがないため北側の部屋でも明るいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 1棟のマンションから徒歩5分圏内に、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、カフェがあります。
また、徒歩15分以内でイオンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園・幼稚園、小学校、中学校は徒歩1～15分以内で行けます。
各クリニック、公園なども徒歩10分以内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

ぶーにゃさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅までは苦なく歩ける距離なので、とても便利だと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

Gwgydvwjsvxuさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅、コンビニ、スーパー、保育園、公園が近い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

momoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパー、薬局が近くてとても便利ですパン屋やクリーニング屋もあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 大阪狭山市駅

もっさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット トイレが改装されて綺麗で、自販機なども何台もあるので困らない
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の目の前にセブンイレブンがあり、すごく便利
飲食店の充実
3 		メリット ほとんどない 駅から少し歩けば焼肉屋や居酒屋が本当に3、4軒ほどある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 難波方面側ホームからは、中学校が見える 近くに保育園と中学校、小学校や専門学校がある
治安
4 		メリット the 普通です 静かではありますし、住宅街があります
コストパフォーマンス
2 		メリット 市内までの交通アクセスや時間の割には家賃が割高な気がする
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年12月 大阪狭山市駅

ふみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 上り下りと一本ずつしかないので迷わない。急行に乗り換えが必要だが、終点の繁華街まで30分弱で行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にサンプラザなどのスーパーやセブンイレブン、ドラッグセイムスなどがあり、買い物に困らない。りそなやアーバンなど銀行もある他、近くに市のイベントホールもあり、催し物に訪れる際最寄駅として使用できる。
飲食店の充実
4 		メリット お店は下り線側に多く、居酒屋やパン屋、わらび餅、ケーキ屋などいくつかお店があり、駅の利用のついでに立ち寄ることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のすぐ近くに地域で人気の高い小学校や中学校がある。また、郵便局や市役所、消防署など市の中心部が徒歩圏内にあるため利用しやすい。日本最古のため池である狭山池も近くにあり、遊歩道や公園など完備されているため子供が多い印象がある。
治安
5 		メリット 周辺地域に比べて治安は良い。すぐ近くに交番があり、お店なども点在しているため賑やかな。改札から出るとすぐそばに喫煙者用の小さいスペースがあり、配慮されている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も場所によっては高めのところもあるが、治安も良くファミリー層からもかなり人気の地域なので相応だと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・405文字）

2021年12月 大阪狭山市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 12/1から狭山池の北側でクリスマスイルミネーションが始まっています
高野山方面……

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（残り165文字）

2021年11月 大阪狭山市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 無人の駅で、高架もないが、駅前にはコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）やスーパー、……

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（残り314文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

狭山レークハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪狭山市ランキング

位
(78物件中)

大阪狭山市狭山ランキング

位
(16物件中)

大阪狭山市駅ランキング

位
(34物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,085万円

推定相場坪単価58万円/坪

推定相場㎡単価18万円/㎡

想定賃料　　6.4　～　7.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,415円～3,774円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.45％
価格帯別判定 i

狭山レークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,166 ～ 1,193万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,112 ～ 1,166万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,058 ～ 1,112万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,003 ～ 1,058万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 949 ～ 1,003万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪狭山市 17位 / 62物件中
大阪狭山市狭山 8位 / 16物件中
大阪狭山市駅 13位 / 29物件中

坪賃料ランキング

大阪狭山市 19位 / 35物件中
大阪狭山市狭山 5位 / 8物件中
大阪狭山市駅 7位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,057～1,111万円

※中央値：1,084万円

予測坪単価：58万円/坪

予測㎡単価：18万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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狭山レークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 2LDK 南 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年2月 6階 2LDK 南 ー ー
4 2024年6月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2023年9月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2023年8月 2024年1月 11階 4DK 南東 角部屋 ー
7 2022年12月 2022年12月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
8 2022年10月 2022年11月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2021年12月 2022年1月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
10 2021年10月 2022年1月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2021年6月 2021年7月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2020年8月 2020年9月 9階 3LDK ー リフォーム ー
14 2020年7月 2020年9月 7階 2LDK 南 ー ー
15 2020年7月 2020年11月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2020年3月 2020年6月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2020年2月 2020年3月 9階 3LDK ー リフォーム ー
18 2019年11月 2019年12月 11階 2LDK 南 ー ー
19 2019年7月 2019年7月 8階 4LDK 南 ー ー
20 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 南 ー ー
21 2019年1月 2019年1月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2018年12月 2019年1月 9階 3LDK ー ー ー
23 2018年12月 2019年1月 7階 3LDK ー ー ー
24 2018年12月 2018年12月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2018年12月 2019年1月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年10月 2018年10月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2018年8月 2018年9月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2018年6月 2018年10月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
29 2018年5月 2018年5月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2018年2月 2018年3月 9階 4DK 南 ー ー
32 2018年2月 2018年2月 6階 3LDK 南 ー ー
33 2017年12月 2018年1月 7階 2LDK 南 ー ー
34 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK ー ー ー
35 2017年7月 2017年10月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2017年7月 2017年7月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2017年6月 2017年8月 7階 2LDK 南 ー ー
38 2017年4月 2017年5月 7階 2LDK 南 ー ー
39 2017年3月 2017年4月 7階 2LDK 南 ー ー
40 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK 南 ー ー
41 2017年3月 2017年3月 7階 2LDK ー ー ー
42 2017年3月 2017年5月 6階 3LDK 南 ー ー
43 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 南 ー ー
44 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2017年1月 2017年1月 6階 3LDK 南 ー ー
46 2017年1月 2017年1月 11階 3LDK 南 ー ー
47 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南 ー ー
48 2016年12月 2017年3月 7階 2LDK ー ー ー
49 2016年11月 2016年11月 9階 3LDK 南 ー ー
50 2016年9月 2016年12月 7階 2LDK ー ー ー
51 2016年9月 2016年12月 11階 3LDK ー ー ー
52 2016年8月 2016年10月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2016年7月 2017年10月 3階 3LDK ー ー ー
54 2016年6月 2016年7月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2016年6月 2016年9月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
56 2016年6月 2016年8月 9階 3LDK 南 ー ー
57 2016年4月 2016年12月 11階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
58 2016年3月 2016年9月 11階 3DK 南 ー ー
59 2016年3月 2016年11月 5階 2LDK 南 ー ー
60 2015年12月 2016年4月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
61 2015年12月 2016年2月 9階 3LDK 南 ー ー
62 2015年12月 2016年4月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2015年12月 2016年2月 2階 3LDK 南 ー ー
64 2015年11月 2016年4月 9階 3LDK 南 ー ー
65 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 南 ー ー
66 2015年11月 2015年11月 10階 3LDK 南 ー ー
67 2015年11月 2015年11月 11階 1LDK 南 ー ー
68 2015年11月 2016年2月 2階 3LDK 南 ー ー
69 2015年9月 2015年11月 11階 3DK 南 ー ー
70 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南 ー ー
71 2015年8月 2015年11月 10階 3LDK 南 ー ー
72 2015年8月 2015年11月 10階 3LDK 南 ー ー
73 2015年8月 2015年11月 2階 3LDK 南 ー ー
74 2015年7月 2015年11月 11階 1LDK 南 ー ー
75 2015年7月 2015年9月 10階 2LDK 南 ー ー
76 2015年6月 2015年9月 10階 2LDK 南 ー ー
77 2015年6月 2015年6月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
78 2015年6月 2015年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
79 2015年5月 2015年7月 11階 3LDK 南 ー ー
80 2015年3月 2015年5月 11階 3DK 南 リフォーム ー
81 2015年2月 2015年6月 2階 2LDK 南 ー ー
82 2015年2月 2015年2月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
83 2015年2月 2015年7月 2階 3LDK 南 ー ー
84 2014年12月 2015年2月 11階 3DK 南 ー ー
85 2014年12月 2015年1月 8階 3DK ー ー ー
86 2014年12月 2015年3月 2階 3LDK 南 ー ー
87 2014年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
88 2014年12月 ー 8階 3DK ー ー ー
89 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
90 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
91 2014年8月 ー 11階 3DK 南 ー ー
92 2014年8月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
93 2014年4月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
94 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
95 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
96 2014年4月 ー 5階 3DK 南 ー ー
97 2014年3月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
98 2014年3月 ー 11階 3DK 南 ー ー
99 2014年3月 ー 5階 3DK 南 ー ー
100 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
101 2014年2月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
102 2014年2月 ー 11階 3DK 南 ー ー
103 2013年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
104 2013年11月 ー 3階 1LDK 南 ー ー
105 2013年9月 ー 11階 3DK 南 ー ー
106 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
107 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
108 2013年6月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
109 2013年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー

…残り89件
平均 6階 62.45㎡ 7.81㎡ 838万円 ＠45万円 ＠14万円 6,926円
110円		 7,494円
119円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 狭山レークハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■狭山レークハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市狭山の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.6～64.68㎡｜62.08㎡ 858万円｜46万円/坪
4階～5階 61.6～65.8㎡｜62.91㎡ 931万円｜49万円/坪
6階～7階 56.6～62.09㎡｜60.83㎡ 747万円｜41万円/坪
8階～9階 56.6～73.95㎡｜63.81㎡ 763万円｜40万円/坪
10階～11階 56.6～71.51㎡｜63.05㎡ 883万円｜46万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.6～73.95㎡｜62.3㎡ 858万円｜46万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 7 82 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

狭山レークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 3LDK 南 56.6
2025年2月 3階 3LDK 南 61.6
2025年2月 4階 2LDK 南 61
2024年11月 6階 3LDK 南 59.9
2024年10月 8階 3LDK 南 56.6

…残り120件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 狭山レークハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■狭山レークハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪狭山市狭山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪狭山市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 56.6～66.45㎡｜60.45㎡ 63,545円｜3,477円/坪
4階～5階 61～78.15㎡｜63.08㎡ 62,666円｜3,292円/坪
6階～7階 56.6～81㎡｜64.1㎡ 63,794円｜3,293円/坪
8階～9階 56～61.6㎡｜59.51㎡ 63,680円｜3,542円/坪
10階～11階 56.6～71.68㎡｜64.57㎡ 64,312円｜3,317円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～81㎡｜62.18㎡ 63,664円｜3,394円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 22 84 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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狭山レークハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    狭山レークハイツ１号棟

    狭山レークハイツ１号棟の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232番
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3分
    築年月 1976年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 212戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3198
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
  • 中古

    狭山レークハイツ２号棟

    狭山レークハイツ２号棟の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232番3号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3分
    築年月 1976年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 212戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 3852
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    狭山レークハイツ2号棟 514号室
    狭山レークハイツ2号棟 514号室     		1,480万円 79.4万円 61.60m² 2LDK 5階 南 相応
  • 中古

    狭山遊園パークハイツ

    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目14番12号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
    築年月 1974年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5780
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
  • 中古

    狭山パークサイドハイツ

    狭山パークサイドハイツの外観
    住所 大阪府富田林市久野喜台1丁目21番18号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分
    築年月 1972年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4660
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 847万円
    40万円
    13万円
  • 中古

    南海狭山コーポ２棟

    住所 大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147番2号
    最寄駅 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩7分
    築年月 1978年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 285戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2571
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南海狭山コーポ
    割安
    南海狭山コーポ     		798万円 33.3万円 79.08m² 4LDK 8階 西 240万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    ヴィラデルソル

    ヴィラデルソルの外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247番1号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1613
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・デル・ソル ヴィラ・デル・ソル 7.9万円
    (11,000円)    		 無 無 60.5m² 3LDK 5階 南
    ヴィラ・デル・ソル ヴィラ・デル・ソル 8.2万円
    (11,000円)    		 無 無 60.5m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    シャトードイワネ22

    シャトードイワネ22の外観
    住所 大阪府富田林市加太1丁目6番22号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩5分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトードイワネ22号館 シャトードイワネ22号館 5万円
    (3,000円)    		 無 無 47.86m² 2LDK 2階 東
    シャトードイワネ22号館 シャトードイワネ22号館 5万円
    (3,000円)    		 無 無 47.86m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    寿マンション

    寿マンションの外観
    住所 大阪府大阪狭山市金剛2丁目12番8号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩3分
    築年数 1973年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    寿マンション 寿マンション 4万円
    (-円)    		 無 無 45m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    ヴィーブル桐山

    ヴィーブル桐山の外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山1丁目787番11号
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩2分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 185
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィーブル桐山 4C ヴィーブル桐山 4C 4.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 4階 東
    ヴィーブル桐山 2B ヴィーブル桐山 2B 5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 2階 東
    ヴィーブル桐山 3G ヴィーブル桐山 3G 5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1K 3階 西
    ヴィーブル桐山 4I ヴィーブル桐山 4I 5.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    サンライトビル

    サンライトビルの外観
    住所 大阪府大阪狭山市狭山1丁目2350番
    交通 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩4分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 556
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライトビル サンライトビル 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 27m² 1DK 3階 東
    サンライトビル サンライトビル 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 3階 東
    サンライトビル サンライトビル 5万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 2階 東
    サンライトビル サンライトビル 5万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 4階 東
    サンライトビル サンライトビル 5.1万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 4階 東
    サンライトビル サンライトビル 5.3万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 5階 東
    サンライトビル サンライトビル 5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 27m² 1DK 5階 東
    サンライトビル サンライトビル 6.3万円
    (2,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 3階 南
    サンライトビル サンライトビル 6.4万円
    (2,000円)    		 無 無 52m² 3DK 4階 東
    サンライトビル サンライトビル 6.5万円
    (2,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 4階 南
    サンライトビル サンライトビル 6.8万円
    (2,000円)    		 無 無 55m² 2LDK 5階 南
    サンライトビル サンライトビル 8万円
    (2,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 5階 東

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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