エレガントライフ晴明丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 9件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
エレガントライフ晴明丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩8分
阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東天下茶屋駅』 阪堺電軌上町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『聖天坂駅』 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区晴明通7-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
晴明丘小学校
-
中学校区域
阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ペット可 ●「阪急オアシス」約120m ●「晴明通児童遊園」約130m ●「やました内科」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレガントライフ晴明丘の【賃貸】物件情報
エレガントライフ晴明丘の口コミ・評判
2025年5月
しそさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪堺電車の東天下茶屋が近く、周囲にケーキ屋さんが多いです。コンビニも少し歩けばあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、夜はとても静かです。スーパーも近いので買い物も便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | メインエントランスではなく裏口もあるので色々な場所から部屋に帰れます |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンが広くとても開放的な作りです。室内も明るいです |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | デイリーカナート、ダイソーが近辺にあるので買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くにお寺があるのですが、夏祭りをおこなっています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
たまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | スーパーが斜め向かいにあり非常に便利でした。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】デイリーカナート・イズミヤ、ビス昭南、フレッシュマーケット・アオイ、ライフなど、日用品や食材が買えるスーパーがいくつもあります。小学校、保育園を始め学習塾まで、教育施設が多く子育てに向いています。梅田駅までは約18分で行くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】都心部でありながら下町の雰囲気があります。また、天王寺のハルカスが出来てから、活性化され、おしゃれなバルなども増えています。駅前のスーパーも夜中の1時まで開いているので、遅くに帰宅しても立ち寄れます。ジムや薬局もそろっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 昭和町駅
AYさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りはとても落ち着いていています。治安が良くとても住みやすいです。 天王寺、なんば 、心斎橋、梅田、新大阪などの主要駅まで、御堂筋線一本で行けるところがいいところです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、病院、美容室などが揃い、不自由なく過ごせます。15分ほど自転車移動をすれば、天王寺にも行け、買い物を楽しめます。 近くには桃が池や公園もあり、お子様がいるご家庭も楽しまると思います。保育園、幼稚園もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | モーニングをしている喫茶店があります。 ランチにもってこいの、バーガー、ラーメン、ハンバーグのお店 ケーキを販売している店、 ディナーには、焼肉、中華料理、居酒屋、などなど様々なお店があります。どこもおいしいところばかりで、休日にお店巡りをすることが私の楽しみです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、幼稚園保育園などの施設は充実していると思います。大きな公園に散歩へ出かけると、よく保育園児がカートに乗せられお散歩している姿を目にします。 |
治安 |
5 |
メリット | とても落ち着いています。駅周辺だけでなく、街灯も多いので、夜でも明るい雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部へのアクセスのしやすさ、遊べる公園も多々あり、スーパーや飲食店も多いことから、住みやすさは満点です。 |
2019年12月 昭和町駅
【メリット】 周辺にはスーパー、飲食店、コンビニなど生活に必用な商業施設が揃っていて非常に便利です。また……
2019年4月 昭和町駅
【メリット】 駅周辺にはいろんな飲食店があり、使い勝手が良いお店が多いです。買い物は駅の東側に昭和の面影……
2018年8月 昭和町駅
【メリット】 駅前にはライフ昭和町駅前店、スギドラッグ昭和町店、デイリーカナートイズミヤ昭和町店があり、……
エレガントライフ晴明丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区晴明通ランキング(4物件中) |
東天下茶屋駅ランキング(20物件中) |
エレガントライフ晴明丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2020年6月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2SDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 2SDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年2月 | ー | 1階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年2月 | ー | 1階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 2階 | 70.53㎡ | 12.86㎡ | 2,020万円 | @96万円 | @29万円 | 12,308円 172円 |
14,802円 207円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガントライフ晴明丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区晴明通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■昭和町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 68.32~76.66㎡|70.39㎡ | 2,023万円|95万円/坪 |
2階~2階 | 66.36~68.32㎡|66.6㎡ | 1,912万円|95万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 60.05~80.27㎡|74.75㎡ | 2,125万円|95万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.66~76㎡|74.83㎡ | 1,665万円|73万円/坪 |
東向き | 66.36~80.27㎡|71.19㎡ | 2,132万円|99万円/坪 |
西向き | 60.05~76.66㎡|69.02㎡ | 1,886万円|91万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エレガントライフ晴明丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 72.36 | |||||||
2021年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 78.58 | |||||||
2021年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 68.32 | |||||||
2020年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 69.02 | |||||||
2020年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 68.31 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エレガントライフ晴明丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区晴明通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 69.02~72.36㎡|70.69㎡ | 126,000円|5,900円/坪 |
2階~2階 | 68.3~78.58㎡|69.77㎡ | 88,571円|4,196円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 69.02~69.02㎡|69.02㎡ | 130,000円|6,226円/坪 |
西向き | 68.3~78.58㎡|69.77㎡ | 88,571円|4,196円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: