取手パークハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 30件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約65万円/坪
賃料:約4163円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.79% |
偏差値ランキング |
取手市 |
取手パークハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道常総線/取手駅 徒歩2分
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利用可能路線
『取手駅』 JR常磐線 JR常磐線 関東鉄道常総線
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所在地(住所)
茨城県取手市新町2丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
白山小学校
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中学校区域
取手第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「西友取手駅前」約80m ●「JAとりで総合医療センター」約2000m ●「ボックスヒル取手店」約90m ●「ウエルシア」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
取手パークハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
取手パークハイツの【賃貸】物件情報
取手パークハイツの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【取手駅に対する口コミ】通勤で毎朝利用してますが常磐線快速の始発駅なので、朝の通勤時間帯も始発列車狙えばほぼ確実に座れます。 常磐快速線の他の駅だと中々こうはいかず、絶対的メリットだと思います。 バス路線も1時間数本走る路線が多く有る。 始発駅で考えたら良いと思う。 自然豊富な田舎で、有りながら日用品の買い物は便利で安く、都心へのアクセスも良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【取手駅に対する口コミ】基幹病院のJAとりで総合医療センターがあるなど、病院が至近にある。 ほか、駅ビル(アトレ)と西友が併設されており、小さいながらも一通りの物は駅前で揃う。西友の入っているビルには市役所機能も入っているのは便利。デメリットにもあるように個人店が少なくなり夜間営業が減りつつあるがコンビニは沢山有り駅前にローソン二軒、セブンイレブン二件存在する。 少し離れた場所ならばヤオコー、ミスターマックス、カスミ、マスダといったスーパーが至近距離に集まっておりとても便利駅前に派出所がある。 飲み屋は多いが治安は悪くない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【取手駅に対する口コミ】駅ビルの中にロッテリアやサイゼリヤが、ヴィドフランスがあるなど、手軽な店はそろっている。6号国道側に行けばガストも有る。東口側は鳥貴族やモンテローザ系の居酒屋チェーンがたくさんある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【取手駅に対する口コミ】利根川河川敷は運動公園として利用されており、とても広くて様々な用途で利用できます。幼稚園、高校が駅からすぐ近くにある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【取手駅に対する口コミ】スーパーマーケットや100円ショップが駅前にあり、買い物にも困らず、都内へのアクセスも良い。土地も安いので安価に家が買えたり賃貸を借りられる。駅が近ければ車が要らないほどの利便性があるが車でのアクセスも良いため住みやすい場所である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR常磐線「取手」徒歩2分の好立地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 清潔で騒音も少ない街なので安心して暮らすことが可能です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 強固なセキュリティーのシステムが取り入れられていて安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内設備が使いやすく、綺麗な状態が保たれていると感じます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 比較的大きな規模のスーパーやホームセンターが利用しやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徒歩で通える範囲に保育施設や学校があるので安心感が持てます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【取手駅に対する口コミ】駅から直通の駅ビルがあって、会社や学校帰りに寄るのに便利です。惣菜が7時過ぎると安くなるので食費も浮きます。始発で都心まで出られて、新橋や品川までも繋がったので、通勤・通学は座って行けることが最大のメリットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 取手駅
あきなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京に行き来しやすくて、田舎感も楽しめる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニもあって車で移動できて便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパーが豊富で便利。もっとあってもいいかな |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供には田舎くらいがちょうどいいからいい感じではある。 |
治安 |
5 |
メリット | 茨城の中ではまだいい方ではないかなと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京に比べたら安いかなと思う。もうちょい安い方がいいかな |
2023年5月 取手駅
ジュンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発があるので都内まで座っていける 上野駅まで1時間かからずに行ける |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 24時間営業の西友が駅前にあるので買い物には困らない 飲み屋もチェーン店を含め沢山あり、食事にも困らない |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に松屋とバーミヤンがあり、飲み屋も多いので困らない |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から10分くらい歩くとURの賃貸があるので、お年寄りなどは安く住める。 駅前にウェルネス取手というKONAMIスポーツが経営しているスポーツジムがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は街灯も多く明るい為、特に問題はない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出やすい割には家賃が安いと思う。 近々イオンもできるみたいなので、買い物もより便利になると思う。 |
2018年10月 取手駅
【メリット】 商業施設は駅ビルと駅前ビル、周辺に小規模の飲食店やパチンコ店が点在する。駅ビルは昼間は閑散……
2017年12月 取手駅
【メリット】 ・常磐線の電車の大体が始発駅なので、行きは座れて帰りは寝過ごすことが少ない。
・……
取手パークハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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取手市ランキング(75物件中) |
取手市新町ランキング(6物件中) |
取手駅ランキング(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,492万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
取手パークハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,604 ~ 1,641万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,530 ~ 1,604万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,455 ~ 1,530万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,380 ~ 1,455万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,306 ~ 1,380万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
取手市 | 19位 | / 72物件中 |
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取手市新町 | 4位 | / 5物件中 |
取手駅 | 18位 | / 49物件中 |
坪賃料ランキング
取手市 | 9位 | / 37物件中 |
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取手市新町 | 2位 | / 2物件中 |
取手駅 | 10位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
取手パークハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 12階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年12月 | 2023年5月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | ー | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2020年1月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2019年8月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年7月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2018年8月 | 2018年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年7月 | 2018年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2017年6月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年6月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
27 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年9月 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2016年2月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
34 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年8月 | 2015年9月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
39 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
41 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 8階 | 74.5㎡ | 7.55㎡ | 1,371万円 | @61万円 | @19万円 | 12,096円 162円 |
9,303円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■取手パークハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■取手市新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■取手市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■取手駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 72.8~78.08㎡|74.91㎡ | 1,338万円|59万円/坪 |
4階~6階 | 68.31~78.42㎡|74.77㎡ | 1,374万円|61万円/坪 |
7階~9階 | 68.31~78.42㎡|72.46㎡ | 1,352万円|61万円/坪 |
10階~12階 | 72.8~78.42㎡|76.7㎡ | 1,398万円|60万円/坪 |
13階~14階 | 72.8~78.42㎡|73.6㎡ | 1,380万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.31~78.42㎡|74.54㎡ | 1,370万円|61万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
取手パークハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 68.31 | |||||||
2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.31 | |||||||
2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 68.31 | |||||||
2023年12月 | 4階 | 3LDK | ー | 72.8 | |||||||
2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 73.67 | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■取手パークハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■取手市新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■取手市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■取手駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 68.31~72.8㎡|71.3㎡ | 77,000円|3,560円/坪 |
4階~6階 | 68.31~78.42㎡|73.24㎡ | 84,363円|3,800円/坪 |
7階~9階 | 68.31~78.08㎡|71.21㎡ | 79,000円|3,667円/坪 |
10階~12階 | 68.31~68.31㎡|68.31㎡ | 83,000円|4,017円/坪 |
13階~14階 | 68.31~72.8㎡|69.43㎡ | 86,250円|4,085円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.31~78.42㎡|71.27㎡ | 81,875円|3,795円/坪 |
東向き | 74.54~74.54㎡|74.54㎡ | 125,000円|5,544円/坪 |
西向き | 68.31~68.31㎡|68.31㎡ | 75,000円|3,630円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: