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中古

アドバンスフルーア新下関駅南

総合評価：

3.3 アクセス数： 3983

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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アドバンスフルーア新下関駅南の物件概要

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JR山陽本線／新下関駅徒歩1分
利用可能路線
『新下関駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
所在地(住所)
山口県下関市一の宮町1丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2006年1月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
専有面積

小学校区域
下関市立一の宮小学校
中学校区域
下関市立勝山中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
下関市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アドバンスフルーア新下関駅南の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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アドバンスフルーア新下関駅南の口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新下関駅に対する口コミ】JR山陽本線の駅である。在来線と新幹線が止まるのでとても便利です。住宅や、土地を購入すると将来の不動産価値の上昇を期待できる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新下関駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあり、買い物にとても便利です。大きな事件などはあまりなく、治安は比較的よい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【新下関駅に対する口コミ】ファミリーレストラン、ラーメン屋など付近に飲食店が多数ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新下関駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校などがあり、勉強する環境はよい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新下関駅に対する口コミ】近隣に大型ショッピングモールや家電量販店、飲食店などがあり便利な地域です。新幹線の通過駅ということもあり、駅の入り口には常に数台のタクシーが待機しています。駅の入り口を出てすぐの場所にバス停もあり、交通の便がとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新下関駅に対する口コミ】新幹線が停車するので、ビジネスで出張などが多い方にとっては通勤が便利です。もちろん、在来線の駅もあります。主要駅の下関駅までは、間に2駅で約10分で着きます。新下関駅から下関駅に、毎日電車通勤している方も多くいます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月新下関駅

きむさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小さな駅なので、在来線から新幹線口までが近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンやパン屋さんがある。軽食が食べられるところがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の外に出ると、カフェが3軒くらいある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターやエスカレーターがある。
治安	5	メリット	駅周辺は夜まで飲食店が空いているので、治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は、家賃はまずまず高いが、新幹線が停まる駅なので、コストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2019年11月新下関駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】基本的には、混雑していない。
駅近くには、飲み屋を含む飲食店、２４時間営業のスー……

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（残り145文字）

2019年6月新下関駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新下関駅は、新幹線のとまる駅であり、福岡方面の中心部にでるにも便利の良い場所です。新幹線口……

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（残り265文字）

2018年12月新下関駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線が停車する駅なので県外へ行く時などは大変便利ですし、電車の本数も多いので日頃から便利……

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（残り150文字）

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周辺の中古マンション

中古

サンシティ新下関駅前

住所	山口県下関市一の宮町1丁目2番3号
最寄駅	JR山陽本線新下関駅徒歩1分
築年月	2003年2月
階建	地上9階建
総戸数	48戸

口コミ数	29
偏差値	ー
アクセス数	5620
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

中古

オーヴィジョン新下関駅グレイス

住所	山口県下関市一の宮町1丁目3番4
最寄駅	JR山陽本線新下関駅徒歩5分
築年月	2022年1月
階建	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	10
偏差値	58
アクセス数	4044

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安オーヴィジョン新下関駅グレイス	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					107万円割安
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中古

アイムス一の宮

住所	山口県下関市一の宮町2丁目5番9号
最寄駅	JR山陽本線新下関駅徒歩1分
築年月	1996年1月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	29
偏差値	ー
アクセス数	4892
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,355万円 64万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安アイムス一の宮	1,380万円	59.9万円	76.13m²	4LDK	5階	南	158万円割安
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中古

オーヴィジョン新下関駅南

住所	山口県下関市一の宮町1丁目3番40号
最寄駅	JR山陽本線新下関駅徒歩5分
築年月	2016年11月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	29
偏差値	57
アクセス数	10642
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

アーバンパレスクレア新下関

住所	山口県下関市秋根西町2丁目9番6号
最寄駅	JR山陽本線新下関駅徒歩5分
築年月	2001年10月
階建	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	13
偏差値	55
アクセス数	4894

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周辺の賃貸物件

賃貸

ペルソナ新下関

住所	山口県下関市一の宮町1丁目1番13号
交通	JR山陽本線新下関駅徒歩2分
築年数	1997年1月
階建て	地上5階建
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	192

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ペルソナ新下関 302	4.3万円 (4,000円)	無	無	27m²	1K	3階	東

	ペルソナ新下関 406	4.3万円 (4,000円)	無	無	27m²	1K	4階	東

	ペルソナ新下関 206	4.3万円 (4,000円)	無	無	27m²	1K	2階	-

	ペルソナ新下関 507	4.5万円 (4,000円)	無	無	27m²	1K	5階	東

	ペルソナ新下関 308	4.5万円 (4,000円)	無	無	32.25m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

ピュアキャッスル

住所	山口県下関市一の宮町1丁目1番18号
交通	JR山陽本線新下関駅徒歩1分
築年数	1991年2月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	102

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアキャッスル 202	3.5万円 (2,000円)	無	無	33.36m²	1K	2階	東

	ピュアキャッスル 405	3.5万円 (2,000円)	無	無	25.83m²	1K	4階	南

	ピュアキャッスル 202	3.5万円 (2,000円)	無	無	33.36m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

WEALTH新下関

住所	山口県下関市一の宮町1丁目1番20号
築年数	1995年3月
階建て	地上5階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	61

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	WEALTH新下関 204	3万円 (3,000円)	無	無	24.8m²	1K	2階	南東

	WEALTH新下関 104	3万円 (3,000円)	無	無	24.8m²	1K	1階	南東

	WEALTH新下関 101	4万円 (3,000円)	無	無	35m²	1K	1階	南東

	WEALTH新下関 501	4万円 (3,000円)	無	無	35m²	2K	5階	南東

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賃貸

オーセンティック西京I

住所	山口県下関市一の宮町1丁目4番28号
交通	JR山陽本線新下関駅徒歩2分
築年数	2006年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーセンティック西京I 205	5万円 (5,000円)	無	50,000円	37.63m²	1DK	2階	南

	オーセンティック西京I 303	7.6万円 (5,000円)	無	76,000円	65m²	3LDK	3階	南

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賃貸

セジュール新下関B

住所	山口県下関市一の宮町1丁目3番13号
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール新下関 B202	4.9万円 (2,000円)	無	無	52m²	3DK	2階	南

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周辺の新築マンション

新築

クレイルタワー下関海峡あいらんど

価格	2,090万円～10,000万円
所在地	山口県下関市細江町三丁目30番5（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「下関」駅徒歩10分（750m）
階建	地上19階建
総戸数	133戸
専有面積	41.50㎡～122.74㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	815

新築

オーヴィジョン新下関プレステージ

価格	未定
所在地	山口県下関市秋根北町5番1（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「新下関」駅徒歩13分（約1,040m）
階建	地上10階建
総戸数	54戸
専有面積	70.24㎡～86.10㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	203

新築

ラルウェンディ新椋野

価格	2,695万円～2,695万円
所在地	山口県下関市新椋野一丁目24-4（地番）
交通	「新椋野」バス停徒歩4分（サンデン交通）
階建	地上10階建
総戸数	36戸
専有面積	67.63㎡～71.67㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	9168

新築

グランフォーレ長府侍町

価格	3,240万円～4,030万円
所在地	山口県下関市長府侍町二丁目2839番1（地番）、山口県下関市長府侍町二丁目4番25（住居表示）
交通	「松原」バス停徒歩4分（サンデン交通バス）
階建	地上6階建
総戸数	40戸
専有面積	68.31㎡～87.15㎡
間取り	第4期 3LDK、4LDK ／【先着順】 3LDK、4LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	2628

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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