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ディオフェルティ塚本を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西淀川区 > 野里 > 御幣島駅 > ディオフェルティ塚本

中古

ディオフェルティ塚本

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5071
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約144万円/坪 賃料:約5702円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.76％
偏差値ランキング

大阪市西淀川区
158物件中の順位

ディオフェルティ塚本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／御幣島駅 徒歩9分
    阪神本線／姫島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『御幣島駅』　JR東西線　
    『姫島駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    72戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立野里小学校

  • 中学校区域

    大阪市立歌島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ディオフェルティ塚本の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ディオフェルティ塚本の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ディオフェルティ塚本の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【姫島駅に対する口コミ】駅のすぐ南を淀川が流れています。内科、皮膚科、歯科など、クリニックがたくさんあるので重い病気以外なら通院が便利です。すぐ近くに業務スーパーがあるので安い買い物ができます。梅田までは普通で7分で着くので、通勤や遊び、ショッピングには便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 姫島駅

ぷーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から近い
エレベーターがある
駅員が親切です
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物、クリニック、ドラッグストアが近いので便利
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼き屋がある
カツ専門店がある
うどん屋がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校中学校が近くにある
保育所もたくさんある
治安
4 		メリット 静かだと思う
犯罪などの事件は少ない
不審者いない
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい
梅田、新大阪に近いので便利だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年10月 姫島駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 姫島駅は大阪梅田にも10分以内、尼崎駅にも近いので兵庫県にもすぐ行くことができる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにスーパーやドラッグストア、100均などが揃っていてとても便利。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにじゃんぼがあったり駅前すぐに松のやがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校や保育園も近くにあるので子育てをするのにはとても良い。
治安
3 		メリット 姫島駅周辺は明るく駅近くに交番があり酔っ払いなどは見ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田にも近く駅から降りるとスーパー、100均などがすぐあり、家賃相場もあまり高くないイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2019年12月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心北新地駅まで10分足らずというアクセスの良さは魅力です。アクセスの良さの割に物価……

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（残り117文字）

2019年4月 御幣島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにコンビニ、スーパーがあり、帰りが遅くなっても買い物には問題ないです。また、駅のす……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオフェルティ塚本の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西淀川区ランキング

位
(158物件中)

大阪市西淀川区野里ランキング

位
(25物件中)

御幣島駅ランキング

位
(90物件中)
姫島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,738万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　10.3　～　11.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,417円～5,987円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.76％
価格帯別判定 i

ディオフェルティ塚本の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,943 ～ 3,011万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,806 ～ 2,943万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,669 ～ 2,806万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,532 ～ 2,669万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,395 ～ 2,532万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西淀川区 63位 / 161物件中
大阪市西淀川区野里 14位 / 30物件中
御幣島駅 57位 / 94物件中
姫島駅 32位 / 56物件中

坪賃料ランキング

大阪市西淀川区 68位 / 104物件中
大阪市西淀川区野里 18位 / 23物件中
御幣島駅 53位 / 65物件中
姫島駅 28位 / 41物件中
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無料会員登録すると、ディオフェルティ塚本の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,674～2,811万円

※中央値：2,743万円

予測坪単価：144万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ディオフェルティ塚本の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年5月 2024年5月 8階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年11月 2023年11月 7階 3LDK 西 ー ー
4 2023年9月 2023年10月 7階 3LDK 西 ー ー
5 2020年1月 2020年2月 9階 2LDK 西 ー ー
6 2020年1月 2020年1月 9階 2LDK 西 ー ー
7 2019年11月 2019年11月 9階 2LDK 西 ー ー
8 2019年10月 2019年10月 9階 2LDK 西 ー ー
9 2019年8月 2019年11月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
10 2019年5月 2019年6月 9階 2LDK 西 ー ー
11 2019年2月 2019年5月 9階 2LDK 西 ー ー
12 2019年2月 2019年4月 7階 2LDK 西 ー ー
13 2019年1月 2019年4月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2018年12月 2019年2月 10階 2LDK 北西 ー ー
15 2018年7月 2019年1月 7階 2LDK 西 ー ー
16 2018年6月 2018年11月 10階 2LDK 西 ー ー
17 2017年7月 2018年7月 7階 2LDK 西 ー ー
18 2017年4月 2017年7月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
19 2017年2月 2017年2月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
20 2017年1月 2017年5月 7階 2LDK 西 ー ー
21 2016年12月 2017年1月 7階 2LDK 西 ー ー
22 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK ー ー ー
23 2016年10月 2017年8月 7階 2LDK 西 ー ー
24 2016年8月 2017年2月 9階 2LDK 西 ー ー
25 2016年3月 2016年10月 7階 2LDK 西 ー ー
26 2016年2月 2016年5月 9階 2LDK 西 ー ー
27 2015年12月 2016年11月 7階 2LDK 西 ー ー
28 2015年9月 2015年10月 7階 2LDK 西 ー ー
29 2015年8月 2015年10月 8階 2LDK 西 ー ー
30 2015年6月 2015年9月 7階 2LDK 西 ー ー
31 2015年5月 2015年7月 9階 ー 南西 ルーフバルコニー ー
32 2015年5月 2015年6月 9階 3LDK 南東 ー ー
33 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 西 ー ー
34 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
35 2014年2月 ー 2階 ー 南東 ー ー
36 2013年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
37 2013年12月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
38 2013年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り18件
平均 6階 60.26㎡ 13.32㎡ 1,850万円 ＠101万円 ＠31万円 7,471円
125円		 9,952円
167円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディオフェルティ塚本の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオフェルティ塚本の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区野里の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■御幣島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.15～67.11㎡｜65.27㎡ 1,527万円｜77万円/坪
4階～5階 55.15～59.85㎡｜57.5㎡ 1,540万円｜88万円/坪
6階～7階 55.15～60.65㎡｜58.8㎡ 1,764万円｜99万円/坪
8階～9階 55.15～76.77㎡｜59.26㎡ 2,160万円｜117万円/坪
10階～11階 57.72～59.85㎡｜58.78㎡ 1,805万円｜102万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.1～76.77㎡｜68.73㎡ 2,515万円｜118万円/坪
東向き 55.15～55.15㎡｜55.15㎡ 1,380万円｜82万円/坪
西向き 55.15～67.11㎡｜58.17㎡ 1,749万円｜100万円/坪
北・北東・北西向き 57.72～57.72㎡｜57.72㎡ 1,980万円｜113万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディオフェルティ塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 2LDK 北西 59.85
2024年4月 2階 3LDK 北 60.75
2021年4月 5階 2LDK 西 59.85
2016年3月 4階 2LDK 西 55.15
2015年11月 7階 3LDK 南西 69.3

…残り2件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディオフェルティ塚本の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオフェルティ塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区野里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■御幣島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.65～60.75㎡｜60.7㎡ 89,000円｜4,847円/坪
4階～5階 55.15～59.85㎡｜58.28㎡ 87,666円｜4,941円/坪
6階～7階 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 93,000円｜4,437円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.3～69.3㎡｜69.3㎡ 93,000円｜4,437円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.15～60.65㎡｜58.55㎡ 80,333円｜4,515円/坪
北・北東・北西向き 59.85～60.75㎡｜60.3㎡ 100,000円｜5,487円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メロディーハイム塚本ダイヤモンドウエスト

    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目11番16号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩6分
    築年月 1990年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    ライオンズマンション野里

    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目10番6号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩7分
    築年月 1990年11月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5045
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
  • 中古

    ハイネス塚本

    住所 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3番1号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩5分
    築年月 1986年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5347
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    アイビーハイツ野里

    アイビーハイツ野里の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目4番3号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩9分
    築年月 1978年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6238
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アイビーハイツ野里　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    アイビーハイツ野里　中古マンション     		2,380万円 127.7万円 61.60m² 2LDK 6階 北西 相応
  • 中古

    サムティ大阪CITY WEST

    サムティ大阪CITY WESTの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3番4号
    最寄駅 阪神本線 姫島駅 徒歩7分
    築年月 2015年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3244
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアハイム

    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13番33号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩11分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 380
  • 賃貸

    ディアハイム野里

    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目13番33号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩11分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
  • 賃貸

    ゼファーグランディー野里

    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目14番5号
    交通 阪神本線 姫島駅 徒歩9分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1279
  • 賃貸

    H-maison塚本II

    H-maison塚本IIの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目16番4号
    交通 阪神本線 姫島駅 徒歩11分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    H-maison塚本2 H-maison塚本2 7.15万円
    (5,000円)    		 無 無 28.91m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    レジデンス塚本クラージュ

    レジデンス塚本クラージュの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目18番19号
    交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩11分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス塚本クラージュ レジデンス塚本クラージュ 7.3万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.29m² 1K 4階 南
    レジデンス塚本クラージュ レジデンス塚本クラージュ 7.85万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 25.29m² 1K 7階 北
    レジデンス塚本クラージュ レジデンス塚本クラージュ 7.95万円
    (8,500円)    		 無 88,000円 25.29m² 1K 7階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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