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ライオンズマンション阿倍野阪南町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション阿倍野阪南町

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 6432
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

大阪市阿倍野区
283物件中の順位

ライオンズマンション阿倍野阪南町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立苗代小学校

  • 中学校区域

    大阪市立阿倍野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション阿倍野阪南町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズマンション阿倍野阪南町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズマンション阿倍野阪南町の口コミ・評判

2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【文の里駅に対する口コミ】高架下にある地下鉄谷町線文の里駅を上がると大きな道路、交差点に出ます。すぐそばにロイヤルホストがあり、向かいにはファミリーマート。野外になりますが２４時間利用できるとても広い自転車置き場があります。ここから北側に天王寺、西側には昭和町、南側が田辺です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【文の里駅に対する口コミ】この文の里目駅は、目立った商業施設はありませんが商店街などがあり、買い物にも住むにも良いと言えます。混雑状況としては私立中学や高校、専門学校の最寄り駅でもあるので、朝夕多少混み合う事があります。都心部へアクセスも数駅で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 文の里駅

やんちゃな仔犬さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一旦改札の外に出る必要はあるが、御堂筋線昭和町も近いので、2路線利用することができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から下りてすぐのところに病院が入ったビルがあり、通院には便利。
飲食店の充実
3 		メリット ロイヤルホストがすぐ近くにあるので利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校がたくさんあり、学生の利用も多い。
治安
4 		メリット 駅周辺の治安はいい為、夜間でも怖い思いをすることはない。
コストパフォーマンス
2 		メリット あべのハルカスまでも徒歩圏内なので、利便性はいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2023年7月 文の里駅

クロさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅に行く階段(出入口)がたくさんあるし、駅が綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにコンビニあるから便利なのと、自販機や、改札の近くにセブン銀行のATMある
飲食店の充実
3 		メリット ファミレス、ラーメン屋あるから嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近く？学校はありますね。
子育て世帯はいいかもしれません。
治安
3 		メリット 夜は静かかもしれませんが、近くに高速があるし、交通量が多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに役所や、ハローワークあるから便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年6月 文の里駅

CCCさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット じつは御堂筋線昭和町駅とあるいて１００ｍくらいで乗り換えが可能です！
生活利便施設の充実
4 		メリット めちゃくちゃ美味しいメロンパン屋さんとアイス屋さんが駅からすぐ近くにあります！
飲食店の充実
5 		メリット 裏路地にはいると個人経営の焼き肉屋さんやお寿司屋さん、喫茶店など昔ながらの街並みがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から歩いて10分くらいで桃ヶ池公園という広大なわりに空いている公園があります。
お花見も穴場です！
治安
5 		メリット 大通りに面しているため治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天王寺が隣駅ですが比べると家賃はかなりやすいと思う。物価はまあ普通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2019年6月 文の里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 一人住まいだったので近隣のファミリーマートで食料品は調達していました。基本は外食が多く、駅……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション阿倍野阪南町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市阿倍野区ランキング

位
(283物件中)

大阪市阿倍野区阪南町ランキング

位
(34物件中)

文の里駅ランキング

位
(66物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズマンション阿倍野阪南町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK 南 リノベーション ー
2 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2022年8月 2022年8月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2022年5月 2022年6月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2022年4月 2022年4月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2021年11月 2022年3月 6階 2SLDK 南西 ー ー
7 2021年10月 2021年10月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2021年4月 2021年4月 7階 2SLDK 南西 ー ー
9 2020年12月 2021年5月 7階 2SLDK 南西 ー ー
10 2019年8月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2019年5月 2019年7月 4階 2SLDK 南西 リノベーション ー
13 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2017年12月 2018年3月 3階 2SLDK 南 ー ー
15 2016年9月 2016年11月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2016年4月 2016年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2016年2月 2016年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
18 2015年5月 2015年8月 2階 2SLDK 南 ー ー
19 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 南 ー ー
20 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南 ー ー
21 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 4階 98.4㎡ 15.79㎡ 3,730万円 ＠128万円 ＠39万円 14,985円
153円		 17,154円
176円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション阿倍野阪南町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション阿倍野阪南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区阪南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市阿倍野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■文の里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 94.73～119.24㎡｜112.07㎡ 3,545万円｜105万円/坪
3階～4階 94.73～119.24㎡｜98.81㎡ 3,376万円｜114万円/坪
5階～6階 94.73～101.21㎡｜96.58㎡ 4,264万円｜146万円/坪
7階～8階 64.96～94.73㎡｜87.28㎡ 3,510万円｜137万円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.73～119.24㎡｜100.07㎡ 3,734万円｜125万円/坪
東向き 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ 3,650万円｜185万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 6 2 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 3 0 3 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション阿倍野阪南町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 5階 3LDK 南 101.21
2024年5月 5階 3LDK 南 101.21
2021年3月 5階 3LDK 南 101.21
2020年4月 7階 3LDK ー 94.73
2018年2月 3階 3LDK 南 94.73

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション阿倍野阪南町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション阿倍野阪南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■文の里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 94.73～94.73㎡｜94.73㎡ 135,750円｜4,738円/坪
5階～6階 101.2～101.21㎡｜101.2㎡ 168,333円｜5,499円/坪
7階～8階 94.73～94.73㎡｜94.73㎡ 135,000円｜4,711円/坪
9階～10階 61.66～61.66㎡｜61.66㎡ 125,000円｜6,702円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.66～101.21㎡｜95.25㎡ 152,545円｜5,332円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    セトゥルメント苗代田

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12番28号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩4分
    築年月 1984年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    シャルマンフジあべの松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目7番19号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩4分
    築年月 1997年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 3973
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
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    ヴィルヌーブ阿倍野阪南町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12番22号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩2分
    築年月 1999年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 5070
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
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    アーバニスフレア阿倍野松崎町

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目14番14号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩5分
    築年月 2005年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 6641
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
  • 中古

    ユニライフ阿倍野

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23番19号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩6分
    築年月 1994年3月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    マイタム 文の里

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目11番5号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩4分
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
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    リベラルパレス文の里

    リベラルパレス文の里の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目12番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩2分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 24戸
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    リベラルパレス文の里 リベラルパレス文の里 13.5万円
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    シャーメゾン

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    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目6-12番12
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＰＩＮＯ（ピノ） 0202 ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＰＩＮＯ（ピノ） 0202 9.6万円
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  • 賃貸

    パルティシオン松崎

    住所 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4番19号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩5分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上8階建
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  • 賃貸

    フォレステージュ文の里

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目23番31号
    交通 大阪メトロ谷町線 文の里駅 徒歩3分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
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