| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
グランメール太子道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／円町駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩6分
京福電鉄嵐山本線／西大路三条駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『円町駅』 JR山陰本線
『西大路御池駅』 京都市営地下鉄東西線
『西大路三条駅』 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京南上合町74-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
朱雀第四小学校
-
中学校区域
西ノ京中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「阪急オアシス西ノ京店」約550m ●「ローソン西ノ京南上合町店」約100m ●「京都西ノ京上合郵便局」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランメール太子道の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グランメール太子道の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「グランメール太子道」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グランメール太子道の【賃貸】物件情報
グランメール太子道の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】10分程で京都駅まで行けるため利便性が高い。物価はそれ程高くなく、都市部に簡単に出れるので交通費がそれ程掛からない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】パチンコ屋やゲームセンター、家電量販店等がある。昼間は人通りも多く、それなりに賑わっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】吉野家、すき家、なか卯、ドトール等のチェーン店やラーメン屋等もあって充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】学校や公園はそれなりに多いし保育園も近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【円町駅に対する口コミ】円町駅周辺には飲食店やスーパー、居酒屋等の商業施設が多数あり生活するには便利な駅です。駅の直ぐ裏手に駐輪場もあり駅に直結しているのでアクセスも良いです。駅付近の夜間の状況も駅前が大きな道路ですので街灯の整備がしっかりしており安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【円町駅に対する口コミ】商業施設は、家電量販店、パン屋、コンビニエンスストアなどがあり、そこそこにぎわっています。電車は混雑しますが、ラッシュの時間をのぞけば座れることもあります。 商店街があり、夜道は怖くありませんし、バスもたくさん出ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 円町駅
【メリット】 小さい駅ですが京都観光の際にバス利用される方には便利な駅だと思います。バスの本数もあるため……
2020年5月 西大路御池駅
【メリット】 花園大学や島津製作所三条工場の最寄り駅で、京福電気鉄道の西大路三条駅まですぐの場所にありま……
2019年10月 円町駅
【メリット】 商業施設は、家電量販店が駅前にあるくらいです。駅周辺にすき家、ココ壱番屋、ラーメン屋などが……
2018年6月 円町駅
【メリット】 朝は６時から９時にかけて非常に混む。京都駅まで二駅で約10分なので、非常に便利である。駅周……
グランメール太子道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市中京区ランキング(436物件中) |
京都市中京区西ノ京南上合町ランキング(4物件中) |
円町駅ランキング(36物件中) |
グランメール太子道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2020年3月 | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年3月 | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.91㎡ | 4.29㎡ | 2,003万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 11,016円 209円 |
3,521円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランメール太子道の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■京都市中京区西ノ京南上合町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京都市中京区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■円町駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.8～65.28㎡｜57.35㎡ | 2,033万円｜116万円/坪 |
| 3階～4階 | 49.8～49.9㎡｜49.81㎡ | 2,243万円｜149万円/坪 |
| 5階～5階 | 49.8～56.7㎡｜51.52㎡ | 1,535万円｜98万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 1,780万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.18～65.28㎡｜58.53㎡ | 1,984万円｜111万円/坪 |
| 東向き | 49.8～49.8㎡｜49.8㎡ | 2,390万円｜158万円/坪 |
| 西向き | 49.8～49.9㎡｜49.8㎡ | 1,930万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランメール太子道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2DK | ー | 46.84 | |||||||
| 2023年9月 | 7階 | 2DK | 西 | 46.84 | |||||||
| 2023年6月 | 7階 | 2DK | ー | 46.84 | |||||||
| 2022年12月 | 7階 | 2DK | ー | 46.84 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.48 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランメール太子道の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■京都市中京区西ノ京南上合町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■京都市中京区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■円町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.84～52.84㎡｜52.84㎡ | 80,000円｜5,005円/坪 |
| 5階～5階 | 49.8～64㎡｜56.91㎡ | 93,666円｜5,382円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 46.84～46.84㎡｜46.84㎡ | 73,750円｜5,205円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.48～62.48㎡｜62.48㎡ | 110,000円｜5,820円/坪 |
| 東向き | 52.84～52.84㎡｜52.84㎡ | 75,000円｜4,692円/坪 |
| 西向き | 46.84～64㎡｜52.7㎡ | 82,000円｜5,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
