| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
メゾンドエスト２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩5分
宇都宮芳賀ライトレール線／東宿郷駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
『東宿郷駅』 宇都宮芳賀ライトレール線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市元今泉1丁目12-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1987年11月
-
総戸数
89戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宇都宮市立今泉小学校
-
中学校区域
宇都宮市立泉が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
メゾンドエスト２の【賃貸】物件情報
メゾンドエスト２の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】JRに関しては色々な線が通っており利便性が良いです。また、かなり離れていますが東武線もあります。JRの線の数が多いです。また、バスの本数も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】基本的に何でも近くにあると思います。ご存じかとは思いますが、餃子好きにはたまらない、お店が多数あります。駅東口の最も治安が悪いと言われる東口が開発等により良くなったと言われている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】みんみん（餃子屋） 政嗣の餃子 竜鳳（焼き鳥屋） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】有名な公園がいくつかある。有名な私立校も多数ある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線が通っているので、それなりに大きい駅です。宇都宮名物の餃子の店が駅構内や、駅周辺に多いです。飲食店はおおいので、ランチや飲み会には困りません。都心へのアクセスも湘南新宿ラインで乗り換えなしで、池袋、新宿、渋谷まで行けるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】・在来線1本で都心まで行くことができる。また新幹線が通っているため他県の主要都市へのアクセスは良好。 ・近くにデパートあり。 ・駅周辺は餃子屋さんが多く、いろいろな餃子を楽しむことができる。 ・街灯が多いため夜間も安心して通れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 宇都宮駅
ゆきさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に施設が多くあるので生活用品をそろえることができます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良くて家賃もそれなりに安いのでいいところであると思います。 |
2024年5月 宇都宮駅
すずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・最近駅付近が新しくなりお店も増えた。綺麗になった。 ・バスの運行状況もよい ・都心部までは乗り換えなしでも行けるのがある ・快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・商業施設が新しくなったので、雑貨屋、アパレル、食事、お土産にはこまりません。時間はある程度潰せると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が一新されたので、カフェ、お洒落なご飯屋さんができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅の隣にイベントができるような広間ができました。 ・エレベーター、エスカレーター設置があります。 ・駅内は結構広いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺はきれいです。 ・街灯はあります。 ・人通りもそれなりにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心部への利便性を考えると、住みやすいと思います。 ・地方なのでコストは良いかと |
2023年11月 宇都宮駅
あいなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉にも東京にも一本で行ける。始発なので必ずと行っていいほど座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにスーパーや100均があるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 栃木で一番さかえてるので、駅近くにたくさん飲食店があります。そこまで困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利便性がいいから都内の学校とか行きやすいんじゃないですか？ |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間はそれほど困りません。お店もあるので一人でも問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くも普通です。可もなく不可もなく。 |
2021年10月 宇都宮駅
【メリット】 改札内には待合室があり、室内で電車を待つことが出来る。また改札内のNEWDAYSにはちょっ……
メゾンドエスト２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宇都宮市ランキング(168物件中) |
宇都宮市元今泉ランキング(15物件中) |
宇都宮駅ランキング(142物件中) |
メゾンドエスト２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 1R | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 32.45㎡ | 3.37㎡ | 406万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 9,738円 300円 |
5,192円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドエスト２の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■宇都宮市元今泉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■宇都宮市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.18～20.18㎡｜20.18㎡ | 380万円｜62万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.18～41.16㎡｜26.76㎡ | 350万円｜46万円/坪 |
| 7階～9階 | 21～46.97㎡｜36.83㎡ | 437万円｜41万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.18～46.97㎡｜31.74㎡ | 412万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.16～41.16㎡｜41.16㎡ | 380万円｜30万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メゾンドエスト２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 23.57 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 23.57 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 1K | 南西 | 23.57 | |||||||
| 2022年4月 | 7階 | 1K | 南西 | 23.57 | |||||||
| 2020年11月 | 14階 | 1K | ー | 41.16 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドエスト２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市元今泉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 23.57～23.57㎡｜23.57㎡ | 30,666円｜4,302円/坪 |
| 7階～9階 | 20.18～23.57㎡｜21.87㎡ | 43,500円｜6,749円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 41.16～41.16㎡｜41.16㎡ | 63,000円｜5,060円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.18～23.57㎡｜22.89㎡ | 35,800円｜5,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
