パークハイム甲東園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
パークハイム甲東園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩2分
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利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園3丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
甲東小学校
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中学校区域
甲陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハイム甲東園の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パークハイム甲東園の【賃貸】物件情報
パークハイム甲東園の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】本数がある程度あるので、あまり待たずに済む。バスも発着している。学生街と高級住宅街が隣接しているので、家賃は両極端。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】スーパーや銀行、飲食店もあり、生活には便利。若者が多く、学校や駅付近は特に騒々しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】学生が多い街であり、さまざまな飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】学校・保育園等近くにあり、通うのに便利な印象。 |
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】ちょうどよいという言葉がぴったりな駅が甲東園駅です。何がちょうど良いのかと言うと、栄えている度合いも、田舎っぽさもちょうどいいくらいに保たれています。すぐ近くには西宮北口もあり、北側に行けば関西学院大学があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 甲東園駅
にーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すごく使い勝手がいいです、あまり混雑することはなくスムーズに利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 甲東園駅の真下にスーパーがあり、使いやすくて有難いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の横にレストランがありますので非常に充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園、自然、学校は非常にたくさんあり、楽し気です |
| 治安 |
4 |
メリット | 非常に治安が良いです、駅も綺麗ですし酔っ払いも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのバランスはすごく良いです、それに便利性も。 |
2022年9月 甲東園駅
ゆかちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪は22分、神戸は18分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにイオン系列のスーパーがあり、利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名で、人気のカフェがある。モーニングもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪では有名な関西学院がある。小学校も近くにあり治安は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が近くにあるので警備員もおり、安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安もよく、夜も静かで落ち着いている雰囲気がある。 |
2022年6月 甲東園駅
cocoaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かな住宅地が広がるところです。大阪にも神戸にも行きやすい場所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静かで治安のいい住宅街が広がっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生街なので学生向けのお店が多いような気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・学校も充実しており子育てにはもってこいの場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。静かで安心して暮らすことが出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くありません。リーズナブルに暮らすことが出来ます。 |
2021年10月 甲東園駅
【メリット】 エレベーター、エスカレーター共にあります。改札が2階にあり2階へ行く必要ありますがエスカレ……
パークハイム甲東園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市甲東園ランキング(13物件中) |
甲東園駅ランキング(84物件中) |
パークハイム甲東園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 66.42㎡ | 10.55㎡ | 2,200万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 9,068円 136円 |
10,000円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市甲東園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■甲東園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム甲東園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.79 | |||||||
| 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.31 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.79 | |||||||
| 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.31 | |||||||
| 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 78.79 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム甲東園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市甲東園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
