Ｕハウゼ熱海桃山
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
熱海市 |
Ｕハウゼ熱海桃山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR伊東線／熱海駅 徒歩7分
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利用可能路線
『熱海駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR伊東線
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所在地(住所)
静岡県熱海市桃山町13-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
11戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熱海市立桃山小学校
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中学校区域
熱海市立熱海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Ｕハウゼ熱海桃山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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Ｕハウゼ熱海桃山の【賃貸】物件情報
Ｕハウゼ熱海桃山の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】都心部からのアクセス良さで人気あります。駅横にアーケードあり昭和感が楽しめます都心部から1時間位なので、利便性よく都心部より家賃は安い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】駅前の横にアーケードがあり買い物できます。観光客向けのイベント花火など1年通して楽しめる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熱海駅に対する口コミ】観光地なので食べ物屋さんは多くお魚も美味しいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【熱海駅に対する口コミ】自然が多く、子育てには適していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
Hejさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 5年前ほどですが普通にいい部屋でした。また住みたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 熱海駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離が近く電車の本数も多いためあまり焦らずに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあるため直ぐに買いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アイスは別腹や、コンビニ、カフェなどがあるからすぐより安い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターが着いているためどんな人でも行きやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があるため何かあったらすぐ報告できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段が安く、住みやすい方だと思う。 |
2023年10月 熱海駅
ゆずぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も新幹線も止まりアクセスが良い。バスの路線も多く観光に来ても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普段は駅としてしか利用しないが隣接する施設にテナント数が多く時間を潰したり遊びに行くのにも便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんなどが多く色々なものをつまみながら食べ歩きができて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で使いやすい。数も多く多目的トイレもあるため誰でも利用しやすそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は賑わっていて雰囲気もよい。駅員さんも丁寧。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかくアクセスが良く何をするにも便利。 |
2023年7月 熱海駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特に不便や困ることもなくスムーズに乗れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは坂ですが、たくさんお店があり、観光客向けの駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには結構あると思います。少し下がると食べ歩きもできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海が近いため、遊ぶところは海があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元の方々がすごく優しく接してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいと思います。町はとても綺麗です。 |
2023年1月 熱海駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京からの観光客様でも賑わう熱海駅、駅に足湯がありホッとする。 新幹線も止まり、都内からも行きやすい。下田方面へも電車があり海が一望できて絶景。あたみは玄関 はんぺんも売っていておやつに買いながら揺られては |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は1箇所でまとめ買いがおすすめかと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 素敵なお店や老舗、美味しい熱海でしか食べられないものもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海もあり、たくさん散歩や海遊びができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 温かい人ばかりで住みやすい街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は上がっているなかで、安定の賑わいがあり利便性はよく、都内にも通いやすい場所である |
Ｕハウゼ熱海桃山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熱海市ランキング(165物件中) |
熱海市桃山町ランキング(3物件中) |
熱海駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,952万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
Ｕハウゼ熱海桃山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,323 ～ 5,447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,075 ～ 5,323万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,828 ～ 5,075万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,580 ～ 4,828万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,333 ～ 4,580万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
Ｕハウゼ熱海桃山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年9月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 166.76㎡ | 32.64㎡ | 3,694万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 69,178円 409円 |
17,928円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｕハウゼ熱海桃山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熱海市桃山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熱海市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熱海駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 175.32～175.32㎡｜175.32㎡ | 2,827万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 148.12～195.17㎡｜168.28㎡ | 4,208万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 148.67～148.67㎡｜148.66㎡ | 3,880万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | 172.25～172.25㎡｜172.25㎡ | 3,520万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 148.12～195.17㎡｜166.84㎡ | 3,858万円｜77万円/坪 |
| 東向き | 175.32～175.32㎡｜175.32㎡ | 2,700万円｜51万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
