サニーパークハイツ成田４号棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
富里市 |
サニーパークハイツ成田４号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成成田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『京成成田駅』 JR成田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県富里市日吉台4丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
32戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
富里市立日吉台小学校
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中学校区域
富里市立富里北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サニーパークハイツ成田４号棟の【賃貸】物件情報
サニーパークハイツ成田４号棟の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】歩いてJR線へ乗り換え可能です 駅前からは路線バスが多く出ており、タクシープールもありますほとんどの住宅に駐車場が完備されているが、メイン通りをバスが頻繁に通るので便利ではある 大きな病院やショッピングモールもあるので、年を取ったときと子供が小さいうちは住みやすいとおもう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】信号を一つ渡ると徳洲会グループの大きな病院があります その先にも町の総合病院や、開業医が点在しています外国人は多いが、民間のパトロールが回っていたり地域のひとの声掛けなどが頻繁に行われている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】駅からは成田山へ続く参道がすぐ近くにあり、飲食店や土産店がならんでいます マクドナルドもあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】市役所がすぐ前にあるので、子供に関する書類の提出が簡単にできます |
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成田駅・京成成田駅に対する口コミ】京成成田駅は、成田空港第一ターミナルや第二ターミナルそして第三ターミナルに行くには便利な駅です。また東京方面のアクセスも良好です。京成上野駅までは京成成田駅から乗り換えなしで1本で行くことができます。そして京成成田駅はJR成田駅とのアクセスも良く、いったん改札口を出る必要がありますが、歩いて2分程度でJR成田駅に付きます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 成田駅
りょうちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRへの乗り換えが楽です。JRは成田線、総武快速線への乗り換えが出来ます。総武快速線のグリーンは間違いなく座れます。朝は3本くらい成田エクスプレスを利用できます。それで東京駅まで50分ちょっとで到着できます。京成線は成田空港まですぐですし、モーニングライナー、イブニングライナーを使えば60分位で日暮里まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院が3つ（成田赤十字病院、成田富里徳州会病院、国際医療福祉大学成田病院）があります。いずれも近いです（医療福祉大学はタクシーで行くと近道があって近いです）。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 非常に多いです。老舗のウナギ店は多く、そのほかにも質の良いフレンチ、イタリアンがあります。足を伸ばせば空港のホテルがあるのでホテルのバイキングなども楽しめます。富里など野菜の名産地が近くにあるので、野菜も安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、幼稚園は多く、待機児童もほぼゼロ（数字上では）です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪が少ないと思います。重大事件をほとんど聞きません。駅前に酔っ払いは多いですが、ホームレスはまず見ません。最近は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都内から1時間離れているのに家賃が高いです。物価はスーパーがそれぞれ離れていて競争がないためか高めです。成田駅からだとヤオ●ーが近いですが、強気の値段設定だと思います。他もたいてい安いとは感じません。 |
2024年5月 成田駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用でき、京成線からの乗り換えもできるため様々な駅へ行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩15分程度の場所にイオンタウンがあり、またバスでイオン成田に行くことができるため買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が並んでおり、屋台から飲み屋まであるためとても多様性がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 主要駅であるため交通の便がいいため様々な学校に行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜前は特に何もなく平和であるため治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は優れているため家庭的におすすめできる。 |
2022年5月 成田駅
にゃちゃんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都市部までのアクセスが利便である。少ない乗り換えで都市部まで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多くてとても便利である。色々なコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店がある。その土地ならではの食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小、中学校が多い。家から近い小、中学校に通うことが出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても治安が良い。付近の住人も親切である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が適切である。駅から徒歩20分ほど離れた場所なら安く住める。 |
2022年2月 成田駅
【メリット】 成田山から近く、風情のある道が続き、とても綺麗に整備されています。また、ファミレスやラーメ……
サニーパークハイツ成田４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富里市ランキング(13物件中) |
富里市日吉台ランキング(10物件中) |
京成成田駅ランキング(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格868万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
サニーパークハイツ成田４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 934 ～ 955万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 890 ～ 934万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 847 ～ 890万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 803 ～ 847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 760 ～ 803万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニーパークハイツ成田４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 86.94㎡ | 11.96㎡ | 831万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 3,523円 40円 |
12,601円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーパークハイツ成田４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富里市日吉台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■富里市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■成田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
