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パラスト新板橋を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パラスト新板橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7998
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パラスト新板橋　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 31件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約196万円/坪 賃料:約9288円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.68％
偏差値ランキング

板橋区
1803物件中の順位

パラスト新板橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩5分
    都営三田線／板橋本町駅 徒歩5分
    東武東上線／中板橋駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『板橋区役所前駅』　都営三田線　
    『板橋本町駅』　都営三田線　
    『中板橋駅』　東武東上線　

  • 所在地(住所)

    東京都板橋区氷川町21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    区立板橋第九小学校

  • 中学校区域

    区立板橋第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    板橋区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ライフ仲宿店」約360m ●「東板橋公園」約800m ●「富士見病院」約400m ●「セブンイレブン板橋仲宿店」約230m ●「よしや仲宿店」約620m ●「セブンイレブン板橋本町駅前店」約440m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パラスト新板橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 パラスト新板橋
パラスト新板橋

オーナーチェンジ

価格
1,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
130.0万円
専有面積
40.16m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

904万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パラスト新板橋の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パラスト新板橋の口コミ・評判

2021年7月

りーやんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 管理組合がきちんとしていて、新年会などもあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 下町っぽく皆温かい。嫌な目にあったことが殆どないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがきちんとやってくれます。宅配荷物も安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 少し天井が低いけど背の高い人じゃなければ大丈夫でしょう。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 便利です。ジョナサンからデニーズからあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校も近いし、福祉は充実しています。良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【板橋区役所前駅に対する口コミ】三田線の他に埼京線。東武東上線が利用できます。バスの本数も多いので、移動で困ることはないです。商店街が元気に頑張っている地域なので、生活しやすいです。物価も安価でお財布にもやさしい地域です。公園や保育園も多いので、子育て世代にオススメだと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 板橋区役所前駅

なやさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅街であり、また近くにJR埼京線、東武東上線など都心へアクセスできる交通の良さ。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに商店街があり。必要最低限の物は揃う。
飲食店の充実
4 		メリット カフェや個人商店が多く、1人で入りやすい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校も多く、活発に子供達が遊べるところが多い。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街なので、そんな不審者が出る話は聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都の中では比較的安価な物件がおおい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2022年7月 中板橋駅

たけるさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで7,8分で着くので都心へのアクセスは良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に商店街があってたいがいのものは駅近で片付く
飲食店の充実
3 		メリット オリジンと松屋が駅の割と近くにあるのは合格点
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに幼稚園、保育園ともにあるのでアクセスはいい
治安
3 		メリット 駅前の通りは夜でもある程度の明かりがあり、治安はいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 池袋のちかくにしてはまぁまぁ安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2020年3月 板橋本町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには、スーパーやコンビニ、飲食店、ジムなど生活するには、十分なものが揃っています。……

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（残り141文字）

2019年5月 中板橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には商店街がありますが、昔ながらの商店街で惣菜屋やスーパー、飲食店がメインです。しかし……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラスト新板橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板橋区ランキング

位
(1803物件中)

板橋区氷川町ランキング

位
(16物件中)

板橋区役所前駅ランキング

位
(195物件中)
板橋本町駅の偏差値ランキング / 中板橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,192万円

推定相場坪単価196万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,824円～9,752円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.68％
価格帯別判定 i

パラスト新板橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,357 ～ 2,412万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,247 ～ 2,357万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,138 ～ 2,247万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,028 ～ 2,138万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,918 ～ 2,028万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区 846位 / 1,400物件中
板橋区氷川町 13位 / 14物件中
板橋本町駅 99位 / 137物件中
板橋区役所前駅 134位 / 163物件中
中板橋駅 84位 / 131物件中

坪賃料ランキング

板橋区 415位 / 824物件中
板橋区氷川町 6位 / 10物件中
板橋本町駅 70位 / 106物件中
板橋区役所前駅 88位 / 128物件中
中板橋駅 62位 / 100物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,156～2,267万円

※中央値：2,212万円

予測坪単価：198万円/坪

予測㎡単価：60万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パラスト新板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 2階 2DK 南西 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年5月 5階 1LDK 西 リフォーム ー
3 2024年9月 2024年11月 4階 2DK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年8月 2024年10月 2階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年4月 2023年5月 6階 1LDK 西 リフォーム ー
6 2023年4月 2023年4月 11階 2DK 北東 角部屋 ー
7 2023年3月 2023年6月 2階 2DK 北西 角部屋 ー
8 2022年11月 2023年2月 2階 2DK 北西 ー ー
9 2022年10月 2022年10月 6階 2DK 北東 角部屋 ー
10 2022年9月 2022年10月 11階 2DK 西 ー ー
11 2022年9月 2022年9月 3階 1LDK 北西 ー ー
12 2022年7月 2022年7月 3階 1LDK 北西 ー ー
13 2022年4月 2022年5月 3階 1LDK 北西 ー ー
14 2021年2月 2021年4月 6階 1LDK 西 ー ー
15 2021年1月 2021年2月 8階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2020年11月 2020年12月 13階 2DK 北西 角部屋 ー
17 2020年6月 2020年7月 12階 2DK 南東 リフォーム ー
18 2020年5月 2020年7月 13階 2LDK 西 角部屋 ー
19 2020年3月 2020年3月 13階 2LDK 西 ー ー
20 2020年1月 2020年3月 8階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2019年8月 2020年1月 8階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2019年2月 2019年8月 8階 2DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年12月 2019年2月 8階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年9月 2018年9月 8階 2LDK 南 ー ー
25 2018年3月 2018年4月 11階 2DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2017年11月 2018年1月 11階 2DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
27 2017年3月 2017年4月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2016年10月 2016年12月 5階 2DK 南西 リフォーム ー
29 2016年10月 2016年12月 6階 2DK 西 角部屋 ー
30 2016年4月 2016年8月 5階 2DK 南西 ー ー
31 2016年4月 2016年7月 6階 2DK 西 角部屋 ー
32 2015年12月 2016年1月 2階 2DK 南西 ー ー
33 2015年11月 2016年2月 2階 2DK 北西 ー ー
34 2015年11月 2015年12月 2階 2DK 南西 ー ー
35 2015年5月 2015年7月 6階 2K 南西 ー ー
36 2015年4月 2015年5月 10階 2DK 南西 角部屋 ー
37 2015年4月 2015年5月 10階 2DK 北東 角部屋 ー
38 2014年12月 2015年2月 6階 2DK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
39 2014年12月 2015年3月 6階 2DK 南西 ー ー
40 2014年11月 ー 6階 2DK 北西 ー ー
41 2014年11月 ー 6階 2DK 北西 ー ー
42 2014年10月 ー 6階 2DK 南西 ー ー

…残り22件
平均 6階 39.41㎡ 7.85㎡ 1,842万円 ＠155万円 ＠47万円 8,330円
210円		 9,050円
229円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パラスト新板橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パラスト新板橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■板橋区氷川町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中板橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 36.21～45.3㎡｜38.47㎡ 1,798万円｜155万円/坪
4階～6階 36.21～40.16㎡｜37.53㎡ 1,753万円｜155万円/坪
7階～9階 45.26～45.26㎡｜45.26㎡ 2,120万円｜155万円/坪
10階～11階 40.16～40.16㎡｜40.15㎡ 1,901万円｜156万円/坪
12階～13階 36.21～40.16㎡｜39.17㎡ 1,790万円｜151万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.21～45.3㎡｜39.96㎡ 1,775万円｜146万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.21～40.16㎡｜38.67㎡ 2,014万円｜173万円/坪
北・北東・北西向き 36.21～40.16㎡｜39.11㎡ 1,834万円｜156万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 9 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パラスト新板橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 1LDK 北 36.2
2024年10月 5階 2DK 南西 36.21
2024年9月 12階 2DK 北西 40.16
2024年6月 12階 2DK 北西 40.16
2023年8月 10階 2DK 西 40.16

…残り26件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パラスト新板橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パラスト新板橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■板橋区氷川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■板橋区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 40.16～40.16㎡｜40.15㎡ 115,000円｜9,466円/坪
4階～6階 36.21～36.21㎡｜36.21㎡ 100,000円｜9,129円/坪
7階～9階 36.2～36.5㎡｜36.22㎡ 96,300円｜8,787円/坪
10階～11階 33.43～40.16㎡｜37.34㎡ 97,777円｜8,618円/坪
12階～13階 40.16～43.33㎡｜42.14㎡ 107,750円｜8,473円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.43～43.33㎡｜39.65㎡ 101,090円｜8,433円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.2～40.16㎡｜37.33㎡ 97,285円｜8,627円/坪
北・北東・北西向き 36.2～40.16㎡｜38.05㎡ 104,384円｜9,045円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ローヤルハイツ氷川

    住所 東京都板橋区氷川町21番2号
    最寄駅 都営三田線 板橋本町駅 徒歩7分
    築年月 1980年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4592
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    ミラベール板橋

    住所 東京都板橋区仲宿52番7号
    最寄駅 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩7分
    築年月 1982年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3791
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
  • 中古

    ニューハイツ大和

    ニューハイツ大和の外観
    住所 東京都板橋区大和町6番9号
    最寄駅 都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分
    築年月 1981年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,515万円
    166万円
    51万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニューハイツ大和
    ニューハイツ大和     		2,100万円 168.0万円 41.31m² 1LDK 2階 北 相応
  • 中古

    スパシエグラフィカレジデンス

    スパシエグラフィカレジデンスの外観
    住所 東京都板橋区本町40番7号
    最寄駅 都営三田線 板橋本町駅 徒歩4分
    築年月 2008年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 20
    偏差値 54
    アクセス数 8198
  • 中古

    ヴォーガコルテ板橋本町２

    住所 東京都板橋区大和町6番7号
    最寄駅 都営三田線 板橋本町駅 徒歩6分
    築年月 2015年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    偏差値 55
    アクセス数 5745
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,378万円
    254万円
    77万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    富士見マンション

    住所 東京都板橋区大和町6番12号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 29
    アクセス数 755
  • 賃貸

    メゾン四季

    住所 東京都板橋区大和町7番19号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 572
  • 賃貸

    ユーイカハウス

    住所 東京都板橋区仲宿50番7号
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩7分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1282
  • 賃貸

    栄和コーポ

    栄和コーポの外観
    住所 東京都板橋区大和町
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩3分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    栄和コーポ 栄和コーポ 8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35m² 2K 3階 西
  • 賃貸

    ｲｽﾄｱｰﾙ

    住所 東京都板橋区大和町
    交通 都営三田線 板橋本町駅 徒歩3分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 246

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア板橋区役所前

    クレヴィア板橋区役所前
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区板橋2丁目54-8他（地番）
    交通 都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 25.59㎡～60.13㎡
    間取り 1K～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 380
  • 新築

    ジオ板橋浮間舟渡

    ジオ板橋浮間舟渡
    価格 5,700万円～9,900万円
    所在地 東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
    交通 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分 ～6分　※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
    階建 地上7階 地下1階建
    総戸数 598戸
    専有面積 56.16㎡～83.58㎡
    間取り 3期3次 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 15票
    アクセス数 3713
  • 新築

    パークホームズ上板橋

    パークホームズ上板橋
    価格 未定
    所在地 東京都板橋区上板橋2丁目316番1（地番）
    交通 東武東上線 「上板橋」駅 徒歩6分
    階建 地上9階 地下1階建
    総戸数 138戸
    専有面積 65.27㎡～85.91㎡
    間取り 第2期2次 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 51票
    アクセス数 6502
  • 新築

    ルフォンリブレ板橋本町

    ルフォンリブレ板橋本町
    価格 4,900万円～8,400万円
    所在地 東京都板橋区本町32番34（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 47戸
    専有面積 33.60㎡～58.80㎡
    間取り 第1期3次 1LDK～2LDK ／ 【先着順】 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 1595
  • 新築

    ザパークハウス板橋本町

    ザパークハウス板橋本町
    価格 4,908万円～9,698万円
    所在地 東京都板橋区本町30番1（地番）
    交通 都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩7分 （A1出口）
    階建 地上19階建
    総戸数 78戸
    専有面積 32.91㎡～70.02㎡
    間取り 1DK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2635

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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