ダイアパレス花京院
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ダイアパレス花京院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙台駅 徒歩12分
仙台市地下鉄南北線／仙台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東六番丁小学校
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中学校区域
五城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「仙台三越 徒歩８分」約640m ●公園「錦町公園 徒歩７分」約560m ●病院「東北公済病院 徒歩１９分」約1520m ●「アエル 徒歩１０分」約800m ●「仙台パルコ 徒歩１０分」約800m ●「仙台市役所 徒歩１５分」約1200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス花京院の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス花京院の【賃貸】物件情報
ダイアパレス花京院の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】宮城で一番大きい駅です。路線も多くあり、利便性は抜群です。駅にはたくさんのお土産屋さんがあり旅行帰りに買って行く方が多いです。新幹線も通っていて東京まで1時間半で行けます。大きいだけあってかなり便利です。駅近くはなんでもあるのでスーパーが少ない以外は本当に住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】宮城の人は仙台駅周辺に行けば、全てが揃うくらいなんでもあります。ロフトやニトリなど生活雑貨からPARCOもあるので洋服も購入できます。食事処もたくさんあるので一日中いられます！特に酔っ払いなどはいない。人は多いがキャッチなどは見られない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅周辺はたくさん食べ物屋さんがあります。駅の中にはおいしい中華屋さんもありよく利用します。牛タン屋さんもありいつも列になっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】保育園は近くにあるようです。駅近くにも会社が多くあるので預けるところは多いように思う。、 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Pacさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 仙台駅まで徒歩10分程度でフラットでアクセス可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】東北一の駅であるので、駅の周りには商業施設がそろっていて、利便性がとても高い場所です。また小中学校が近くにあるので、子育てするのにもおすすめな場所です。また、年代問わず生活するのには苦労することのないところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 仙台駅
空跳びぺんぎんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停や、地下鉄、新幹線、空港へのアクセス線など利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 子供から大人まで楽しめるような施設がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くのチェーン店がそろっており、学生にやさしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーが充実しており、とても使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | ゴミが周りに見当たらないほどきれいになっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにアーケードがあり、生活での利便性は高い |
2022年2月 仙台駅
【メリット】 周りにはPARCOやエスパルなどの大型商業施設やホテルモントレ仙台等の大きなホテルも数多く……
2021年9月 仙台駅
【メリット】 東北の中心部というだけあって、すごく広いです。地下鉄、電車、バスなど本数も多い。直結した商……
2020年3月 仙台駅
【メリット】 商業施設が充実しており、最寄駅のビルのみでも目的の買い物や、お腹が空いたときなど困ることは……
ダイアパレス花京院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区花京院ランキング(12物件中) |
仙台駅ランキング(497物件中) |
ダイアパレス花京院の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 62.05㎡ | 8.45㎡ | 2,218万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 8,325円 133円 |
12,830円 206円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス花京院の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区花京院の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 1,625万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.09～72.71㎡｜61.27㎡ | 2,270万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.09～72.71㎡｜65.66㎡ | 2,380万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.09～56.78㎡｜55.93㎡ | 1,830万円｜108万円/坪 |
| 9階～9階 | 66.92～70.02㎡｜68.47㎡ | 2,640万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～72.71㎡｜71.36㎡ | 2,740万円｜127万円/坪 |
| 東向き | 55.09～72.71㎡｜62.3㎡ | 2,221万円｜118万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.09～66.92㎡｜57.82㎡ | 2,004万円｜114万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス花京院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 46.33 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 2LDK | ー | 55.09 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.33 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.33 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.33 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス花京院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区花京院の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.33～56.78㎡｜54.16㎡ | 95,500円｜5,830円/坪 |
| 3階～4階 | 46.33～46.33㎡｜46.33㎡ | 86,833円｜6,196円/坪 |
| 5階～6階 | 55.09～55.09㎡｜55.09㎡ | 105,666円｜6,341円/坪 |
| 7階～8階 | 46.33～72.71㎡｜59.51㎡ | 105,000円｜5,940円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.33～72.71㎡｜53.06㎡ | 97,631円｜6,120円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
