エスポア薮田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
エスポア薮田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西岐阜駅 徒歩15分
JR高山本線／岐阜駅 バス17分
OKBぎふ清流アリーナバス停 徒歩5分
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利用可能路線
『西岐阜駅』 JR東海道本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市薮田南1丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市橋小学校
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中学校区域
精華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「バロー市橋店」約900m ●「操健康クリニック」約230m ●「岐阜県庁」約400m ●「ＯＫＢ岐阜精流アリーナ」約400m ●「セブンイレブン岐阜薮田東２丁目店」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エスポア薮田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスポア薮田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西岐阜駅に対する口コミ】県美術館、県図書館が近くにあります。 歩いていけなくはない距離です。 タクシーを使って移動したい時も、 タクシーも常駐していてくれるので、すぐにつかまえることもでき、大変便利です。 警備員さん？もいる、駐輪場もあり、自転車もとめることができるので、便利な駅だと思います。 快速で名古屋まで行けるのもとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】道路沿いにあるので、誰かを送るときなど路駐して降ろすことかできます。また、高架下には駐車場(有料)があるので1人で来ても大丈夫です。近くには飲食店が多くあるので、西岐阜駅で降りて食事をすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西岐阜駅に対する口コミ】小さな駅なのでシンプルな構内になっています。出口や入口に迷う事がありません。また橋口上の出口にはポストや十六銀行のATMがあります。駅周辺には多くの駐車場もあります。1番出口にはタクシー乗り場やバス亭があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西岐阜駅
わんわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで23分であり、日本の中でも大きな駅までのアクセスが便利であることです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は小さいものから大きいものまであり、スーパーやドラッグストアも多くあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のみならず、新しくできたごはんやさんやカフェが増えている印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校は近い場所にあり、駅には階段が複数ありエレベーターも設置されています |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は1箇所でその後南北に分かれますがそこに治安の違いはなく、小さい駅ではあるものの窓口に駅員の方がいらっしゃるので安心して利用できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋まで近い点が大きなメリットかと思います。日常生活に困ることはありませんし、時々普段と違う場所で遊んだり買い物したりしたいときに名古屋まですぐ行けます。 |
2023年5月 岐阜駅
なささん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までの駅が近くて、早いため、はやくつく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設が充実していて楽に生活できる。。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなみせがあるため、つかいやすくていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が結構あって住みやすそうだなと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があってなにかあっても大丈夫そう、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちんぎんが高くなくて住みやすいと思う。。 |
2022年9月 岐阜駅
かなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄岐阜への距離が近く、すぐに移動できます。JRを使えば20分で名古屋まで出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、薬局、スーパーなどがあります。岐阜の中でもいろんな商品が一度に揃うため利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、カフェなかにはスターバックスもあります。いろんなジャンルがあり時間潰しにも有効です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はそれなりにあります。現在、バリアフリー工事がなされていて出来上がればより利用しやすくなると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前、駅裏にもそれぞれ交番があって安全な過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は分かりませんが、物価は駅にしては高すぎないとおもいます。 |
2022年2月 西岐阜駅
【メリット】 道路に面しており、駅の前に路駐スペースがあるので、そこで降ろすことができます。また、高架下……
エスポア薮田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市薮田南ランキング(4物件中) |
西岐阜駅ランキング(35物件中) |
エスポア薮田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 76.17㎡ | 14.05㎡ | 1,022万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 10,340円 135円 |
10,350円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■岐阜市薮田南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 780万円｜36万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.86～79.23㎡｜76.73㎡ | 1,016万円｜44万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 80.32～80.32㎡｜80.31㎡ | 1,280万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～80.32㎡｜76.17㎡ | 1,022万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
