マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:80件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約55万円/坪 |
偏差値ランキング |
京田辺市 |
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線/新田辺駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新田辺駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府京田辺市草内鐘鉦割42-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1991年11月
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総戸数
233戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンロイヤル新田辺アカデミア2号館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館の【賃貸】物件情報
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新田辺駅に対する口コミ】急行に乗れば京都駅まで22分で着くので便利。 駅西側はバスロータリーがあり同志社大学方面、八幡方面、宇治田原方面などへバス乗り換え可能。 徒歩5分程でJR学研都市線の京田辺駅もあるため乗り換えれば大阪方面へもアクセスできる。 駅構内にファミリーマート、コクミン、パン屋さん、小さな食堂がある。 駅の西側はmeets(100円ショップ) ローソン、なか卯、マツモトキヨシ、居酒屋チェーン数店、徒歩5分圏内に平和堂、山田屋などのスーパーもあり充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ひひままさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
メリットは全くないです。 車がないと無理です |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても大きいマンションなので子供などがいると周りの人が見てくれるので安心です |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんが土日以外いるので、安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
たまたま角の広い部屋なのでとても良いです。 ポーチがあるのは便利です |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
メリットはないです。 車があればメリットがあるかもしれないですが。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きなマンションなので子供がいると周りの人がみてくれて安心です |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新田辺駅に対する口コミ】京都市内からも大阪市内からも1時間以内で行けるところで駅前は近隣に大学がある影響でたくさんの飲食店があり活気のある駅前となっています、スーパーもコンビニもたくさんあるので駅前なら買い物に困る事はないと思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新田辺駅に対する口コミ】普通に家に近いし近くに旧307もあるのでらくだから 自販機とか椅子、トイレ、コンビニ、パン屋もあるのでずいぶん便利なとこ 改札も数あってあんまり混むことはないとこ エレベーターがあって車椅子の人も安全なとこ |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新田辺駅
tanakaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京都まで乗り換えなしで行くことができるのが魅力 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニエンスストアや娯楽施設がある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋から居酒屋まで様々なジャンルが揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるため、大きな荷物があるときも安心 |
治安 |
5 |
メリット | 夜になっても特に治安が悪いことはないため安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、良いと思う。家賃もあまり高くなく、京都まで乗り換えなしで行けるため。 |
2022年1月 新田辺駅
【メリット】 JRに乗り換えができるのが便利。隣駅が同志社大学の最寄駅のため、学生が多く住んでいます。駅……
2022年1月 新田辺駅
【メリット】 周りに飲食店が多くあります。コンビニ、カラオケ、美容院などもあり駅の周辺は充実していると思……
2022年1月 新田辺駅
【メリット】 京都市内からも大阪市内からも1時間以内で行けるところで駅前は近隣に大学がある影響でたくさん……
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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京田辺市ランキング(29物件中) |
京田辺市草内ランキング(5物件中) |
新田辺駅ランキング(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,191万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,280 ~ 1,310万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,221 ~ 1,280万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,161 ~ 1,221万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,101 ~ 1,161万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,042 ~ 1,101万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンロイヤル新田辺アカデミア2号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2025年1月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2025年1月 | 2025年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2024年11月 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2023年7月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2023年3月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
30 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2022年6月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
35 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
37 | 2021年12月 | 2022年6月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2021年11月 | 2022年1月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
39 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
40 | 2021年5月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
41 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
42 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2021年3月 | 2021年6月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
45 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2020年10月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
47 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
48 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
50 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
51 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
52 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
53 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
54 | 2020年3月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
55 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
56 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
57 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
58 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
59 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
60 | 2019年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
61 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
62 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
63 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
64 | 2019年2月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
65 | 2018年12月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
66 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
67 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
68 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
69 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
70 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
71 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
72 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
73 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
74 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
75 | 2017年1月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
76 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
77 | 2016年7月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
78 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
79 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
80 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り60件 |
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平均 | 4階 | 71.49㎡ | 14.72㎡ | 1,127万円 | @52万円 | @16万円 | 11,119円 154円 |
9,887円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンロイヤル新田辺アカデミア2号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京田辺市草内の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京田辺市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新田辺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 60.77~91.22㎡|73.21㎡ | 1,128万円|51万円/坪 |
3階~4階 | 58.33~91.22㎡|73.03㎡ | 1,213万円|55万円/坪 |
5階~5階 | 60.77~74.6㎡|67.42㎡ | 1,037万円|51万円/坪 |
6階~6階 | 68.13~74.6㎡|70.56㎡ | 1,101万円|51万円/坪 |
7階~7階 | 60.77~91.22㎡|73.79㎡ | 1,121万円|49万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.77~91.22㎡|76.7㎡ | 1,245万円|54万円/坪 |
東向き | 68.13~68.13㎡|68.13㎡ | 1,177万円|57万円/坪 |
西向き | 58.33~68.13㎡|65.07㎡ | 940万円|48万円/坪 |
北・北東・北西向き | 82.01~82.01㎡|82.01㎡ | 1,680万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: