マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 13件 |
口コミ | メリット:45件 デメリット:45件 特徴:21件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約87万円/坪
賃料:約4851円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.74% |
偏差値ランキング |
桑名市 |
アピエス桑名の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。養老鉄道養老線/桑名駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
-
所在地(住所)
三重県桑名市東方1497-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1994年5月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大成小学校
-
中学校区域
明正中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アピエス桑名の【賃貸】物件情報
アピエス桑名の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
マンションからの最寄駅としては、近鉄名古屋線の桑名駅と、山峡鉄道の西桑名駅があり、どちらも徒歩で約10分程度と駅から近いところにあります。 最寄駅周辺の施設もコンビニやファストフード店、スーパーなどがあるため生活するうえで不便さは感じませんでした。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からちょうど良い距離で離れているため、比較的閑静な空間が保たれています。治安も悪くなく、部屋を借りていた期間に問題が発生したことはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観やデザインといったものは問題なく、目立ち過ぎないよう配慮されているため周辺街区に溶け込んでいると考えます。 清掃も行き届いており、セキュリティーもオートロックなど完備されているため子育て中の人でも安心して暮らせるマンションだと考えます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日照りの状況は悪くありません。天井高もちょうどよく、室内設備の性能や全体的な清潔感や新しさといった点でも印象は良く、段差なども極力減らしているためバリアフリーにも配慮されている印象を受けました。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄駅の桑名駅まで徒歩で約10分であり、その桑名駅周辺に大型スーパーや飲食店、レストラン、ファストフード店などがあるため買い物や食事に関して不便さを感じたことはありません。自転車があればなお良いでしょう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンションから徒歩圏内に中学校、高等学校などの教育施設があります。また病院や図書館、郵便局、銀行なども駅周辺にあるため、公共施設を利用するうえで便利な立地のマンションといえます。 公園も近くにいくつかあり、歴史的建造物もあるため子育てや教育を行ううえで不便さは感じないと考えます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】名古屋までに出るのにとても便利な駅です。最近工事が進み、利用しやすくなりました。エレベーターもありますし、子連れのベビーカーでも困らないです。駅周辺には居酒屋やスーパー、コンビニもあり、使い勝手のいい駅だと思います。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】駅の改良工事がされて田舎の駅ながら都会の駅のような綺麗さになりました。駅の上から線路がちょうど見えるように架かっているので写真を撮っている方も見たことがあります。以前よりも表示がわかりやすくなったので利用しやすくなり、乗り間違いもなくなりました。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桑名駅・西桑名駅に対する口コミ】JR、近鉄、養老線がくっついているので、乗り換えが便利です。名古屋から桑名に行く時は、JRをオススメします。JRの方が100円ほど安いです。JRは快速三重が、近鉄は特急が止まります。東、西共に治安がいいです。東は栄えていて、すぐ近くに派出所があります。夜遅くでも歩けます。西は、静かですが、桑名高校があり、比較的裕福な地域なので、治安は悪くないと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桑名駅
リモちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR、近鉄、養老鉄道、三岐鉄の乗り換え駅になっている JRと近鉄の急行が停まる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アピタ桑名まで徒歩7分 コンビニまで徒歩3分 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に沢山の飲食店がある。隠れ家的なお店も多く開拓するのが楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRと近鉄はそれぞれのホームにエスカレーターとエレベーターがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の周りの大道の歩道が広く、 ベビーカーでも歩きやすい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅から20分強の場所で 単身が月5万くらいなのが良い。 |
2023年12月 桑名駅
酒醸さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行特急が止まる利便性や、同じ駅構内でJR、三岐鉄道、養老鉄道への乗り換えができ、バス停も駅を降りてすぐと言うのが良かったです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、病院、図書館と私の生活に欠かせない施設が駅周辺に集まっているのが良いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | こだわりのある飲食店がたくさんあるので名古屋からも友達を呼びやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が改装されとても綺麗なので使いやすいです。また、乗り換えが便利なのでベビーカー等の移動も難しくないと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 人が多い中でも騒音が少なく基本いつでも安心して周辺を利用できます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通手段が豊富なので、値段と利便性の選択肢があるのが良いです。 |
2023年8月 桑名駅
あーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR、近鉄、養老鉄道が一つになっていて、三重県内だけでなく、愛知、岐阜、大阪や京都へのアクセスもよいです。 バスターミナル、タクシー乗り場もすぐなのでとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニでは桑名のお土産も扱っているので駅から出ずにお土産をさっと買って済ますこともできる。飲食店もある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にある飲食店では桑名名物の蛤なども食べることができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は階段が長いが、エレベーターが各所にあるので、べびーかーでも移動しやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、治安は良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は市内の中では高額だが、名古屋などに比べると家賃は安いし、郊外なら土地も安い。 |
2021年12月 桑名駅
【メリット】 駅周りは栄えており小さな商店街や買い物を済ませることができる。また、飲み屋や食べ物やもあり……
アピエス桑名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
桑名市ランキング(73物件中) |
桑名市東方ランキング(7物件中) |
桑名駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,879万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
アピエス桑名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,020 ~ 2,067万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,926 ~ 2,020万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,832 ~ 1,926万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,738 ~ 1,832万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,644 ~ 1,738万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
桑名市 | 24位 | / 49物件中 |
---|---|---|
桑名市東方 | 3位 | / 3物件中 |
桑名駅 | 23位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
桑名市 | 12位 | / 25物件中 |
---|---|---|
桑名市東方 | 1位 | / 1物件中 |
桑名駅 | 12位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アピエス桑名の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年12月 | 2021年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 14階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年4月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
平均 | 8階 | 71.65㎡ | 10.53㎡ | 1,525万円 | @71万円 | @22万円 | 7,911円 110円 |
12,444円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アピエス桑名の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■桑名市東方の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.59~74.05㎡|72.08㎡ | 1,436万円|66万円/坪 |
4階~6階 | 71.59~71.59㎡|71.59㎡ | 1,316万円|60万円/坪 |
7階~9階 | 71.59~71.59㎡|71.59㎡ | 1,480万円|68万円/坪 |
10階~12階 | 71.59~74.05㎡|72.81㎡ | 1,415万円|64万円/坪 |
13階~15階 | 68.05~71.59㎡|71.08㎡ | 1,744万円|81万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.05~74.05㎡|71.65㎡ | 1,525万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アピエス桑名の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |||||||
2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.05 | |||||||
2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |||||||
2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.59 | |||||||
2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 74.05 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アピエス桑名の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■桑名市東方の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 58.09~71.59㎡|67.33㎡ | 90,000円|4,435円/坪 |
4階~6階 | 71.59~71.59㎡|71.59㎡ | 90,000円|4,156円/坪 |
7階~9階 | 71.59~74.05㎡|73.06㎡ | 100,000円|4,526円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 67.41~71.59㎡|69.5㎡ | 102,500円|4,884円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.09~74.05㎡|70.52㎡ | 95,769円|4,496円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: