エルグランデ築地２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約52万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
エルグランデ築地２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／一ツ木駅 徒歩16分
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利用可能路線
『一ツ木駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市築地町3丁目27-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
かりがね小学校
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中学校区域
雁が音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フィール恩田店」約1540m ●「刈谷市総合運動公園」約460m ●「まついこどもクリニック」約1100m ●「スギ薬局築地店」約160m ●「名古屋銀行一ツ木支店」約1000m ●「かりがね幼稚園」約950m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
エルグランデ築地２の【賃貸】物件情報
エルグランデ築地２の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【一ツ木駅に対する口コミ】周りに、飲み屋やコンビニがないため、治安がよいです。自転車整理もボランティアの方がやってくださり、綺麗に保たれている駅だと思います。また、知立に行けば特急にも乗ることができるので、たいへん利便性の高い駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 一ツ木駅
すずめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東岡崎方面にはロータリーがあり車の迎え、タクシーを呼ぶのに便利。 名古屋方面にはバスの乗り場、大きな駐輪場がありそちらも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅回りに自販機が多い。 東岡崎方面の改札外にはアイスの自販機もあり近くに日陰のベンチもある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 10分ほど歩いた先にシーホース三河サポーターの「じゃんご」というパスタ屋がありスポーツを見ながら食事を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広々とした公園が多い。公園のほかにも児童施設もあるようです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 名古屋方面の駅出入り口近くに交番があり、パトカーの巡回も定期的に行っているようです。 居酒屋が少ないので酔っ払いは少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新しい集合住宅の建築が進んでいる。一駅先の知立駅にアクセスしやすいし静かなので住みやすそう |
2022年9月 一ツ木駅
ぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅ですが、急行も止まるし、何より駐輪場が無料なのが本当に助かります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に、郵便局があります。評判の良い歯医者もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパスタ屋さん、安い中華料理屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が近くにあります。公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前が交番なので、治安は安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代には、必要なものが近くに整っているので、住みやすいと思います。 |
2022年7月 一ツ木駅
じゅりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 次の駅の知立駅に行けば快速も色々あるし名古屋方面にいくんだったら前後とかで乗り換えたりすることもあるけど悪くはないんじゃないかな！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩くとジョーシンがあったり頑張って歩くとファミマもセブンもある近くに歯医者、内科があり電車で通うこともある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて結構近所の人たちも通う中華料理店が歯医者の向かいにある。美味しい。お弁当屋さんも確かジョーシンの斜め前にあった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にもマンションがたってたり住宅ばっかりでみんな住みやすいと思う！子供たちもよく通るし人通りは夜中とかじゃない限り何人かは歩いてる |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで街灯が少ない訳でもないし子供たちが遊ぶ公園も歩いてすぐの所にある、幼稚園？保育園？が真裏にあるし物騒ではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的にみたらいいんじゃないかな、知立駅もすぐで時には車も使うけどある程度の買い物も出来るし小学校も近いから子育てにはいいかも。 |
2021年10月 一ツ木駅
【メリット】 以前はザ・田舎の無人駅！みたいな感じでしたが、数年前に駅が綺麗に整備され、ロータリーも使い……
エルグランデ築地２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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刈谷市ランキング(210物件中) |
刈谷市築地町ランキング(9物件中) |
一ツ木駅ランキング(19物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格864万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
エルグランデ築地２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 929 ～ 950万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 885 ～ 929万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 842 ～ 885万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 799 ～ 842万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 756 ～ 799万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エルグランデ築地２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年6月 | 1階 | 3DK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 59.39㎡ | 12.6㎡ | 1,041万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 5,516円 92円 |
4,820円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルグランデ築地２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市築地町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■一ツ木駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エルグランデ築地２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2階 | 3DK | ー | 57.1 | |||||||
| 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.3 | |||||||
| 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60.3 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルグランデ築地２の賃料相場
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(2025年05月)
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■刈谷市築地町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■刈谷市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■一ツ木駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
