| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪
賃料:約5410円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.16％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ダイアパレス湘南片瀬山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／柳小路駅 徒歩8分
JR東海道本線／藤沢駅 バス6分
岩屋不動入口バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『柳小路駅』 江ノ島電鉄線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬2丁目2-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
片瀬小学校
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中学校区域
片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「フジスーパー」約180m ●公園「森林公園」約890m ●「セブンイレブン」約840m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス湘南片瀬山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス湘南片瀬山の【賃貸】物件情報
ダイアパレス湘南片瀬山の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】意外と知られていない？ラーメン激戦区！ 家族全員がお気に入りの南口近くの中華屋さんがあるのですが、喫煙関係の市の条例の影響で ２０２０／４／１から、未成年が入店できなくなってしまいました、残念です。 最近ペデストリアンデッキの大規模改修が終わり、ウッドデッキやベンチも増えて広くなり、 市民の憩いのスペースになっています。 電車の便が良いのですがJRと江ノ電は駅が離れているのでちょい面倒です。 が、町田や新宿行くのに小田急安いのがうれしいですね。 ここ数年は大規模店舗が出来ないですが、隣の辻堂にテラスモールとラズがあり、 藤沢と辻堂の中間にフィルがあるので、藤沢駅には新店舗出来ないかな？ 偶にぶらぶらしながら知らないおいしいお店や綺麗な風景を見つけて写真撮影して 楽しんでいます。 活気があって、夏の太陽が最高に似合う街です。 |
|---|---|---|---|
2021年1月
オワゾさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | フジスーパーが近く、普段の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年5月
やいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | すぐそばの川沿いが海まで通じる散歩コースとなっていて大変気持ちが良い場所です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年5月
katayamdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 片瀬山の入り口に位置する閑静な住宅街の入り口にあります。バス停もマンションのすぐ目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路より少し入っているので、その分静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃状況もよく、メンテナンスもしっかりと行われているので良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築20年ほど経っているので、設備の老朽化は否めませんが、非常にしっかりとした作りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 隣は地元で有名なパン屋さん、そしてはす向かいにはスーパーマーケットとても良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校、認可保育園、救急病院（2次救急）もあるので非常に優れていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 藤沢駅
たんぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線と小田急線、そして江ノ電が乗り入れている利便性のある駅です。バス路線も北口と南口からかなりの線が発着しています。タクシー乗り場と北口・南口ともにあり、待たずに乗れるので安心です。地下の連絡通路も改修工事に何年もかかりましたが、明るく歩きやすい通路になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートやスーパーもあり、ファッションビルもあります。大手家電のビルも駅直結です。藤沢市役所通りから、市役所への連絡通路も綺麗に工事されました。北口のデッキも工事が完了し待ち合わせしたりゆっくり語らうスペースになりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、北口には商店街があり落ち着くイメージですが､､､南口には多くの飲食店がひしめき合ってます。グルメにはたまらない街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中のトイレが以前よりは綺麗になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口は落ち着く街ですが、南口は飲食店が多く歩くのは迷いそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古くからの宿場町なので、駅近は家賃も高く利便性もあります。ショッピングは、デパートもありますがスーパーやディスカウントストアも充実しています。 |
2023年7月 藤沢駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田原や熱海などちょっとした旅行にも電車1 本で行くことができ、 新橋、東京など都心にも出やすいのでとても便利。 前方で待機していればのぼり方面もくだり方面も大体座ることができる。 グリーン車も取りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何も困ることがない。 学校、習い事、無料の施設、ショッピングモール、 なんでも揃っている。 病院や施設も市立の大きな場所から個人経営の小さな場所まで様々なので 好みや必要に応じて使い分けられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営まで 様々なお店が揃っているので便利。 居酒屋、ファミレス、お弁当屋、カフェ、多国籍料理屋なんでもある。 コロナをきっかけにテイクアウトのできる店も増えた。 店の規模に関わらずウーバーイーツ対応の店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 無料で使える公園や体育館もあり、 夏になるとプールが増える。 海も近いので子供から大人まで暮らしやすい。 駅や道も広く、自転車と歩道、車道が分かれていることも多いので安全。 また、駅のすぐ近くに役所や税務署があるので何かと便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題はない。 大きな事件を聞いたことや見たこともない。 深夜から早朝にかけてコンビニの前に若者が集まっていることはあるが 特に問題を起こしている話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 湘南ブランドにこだわった高価な物品や飲食店もあれば 安さにこだわったお店もあるので需要に応じて対応できる。 電車賃やバス料金、駐輪場も高くないので暮らしやすい。 |
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 小田急、JR、江ノ電などが走っているため通勤通学利用者がすごく多いです。バスロータリーは北……
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 小田急藤沢駅と江ノ島電鉄藤沢駅に濡れずに移動できます。改札前にそば屋がありさっと食べたい時……
ダイアパレス湘南片瀬山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市片瀬ランキング(27物件中) |
柳小路駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,979万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ダイアパレス湘南片瀬山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,352 ～ 5,477万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,103 ～ 5,352万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,854 ～ 5,103万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,605 ～ 4,854万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,356 ～ 4,605万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 396位 | / 573物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市片瀬 | 23位 | / 24物件中 |
| 柳小路駅 | 16位 | / 17物件中 |
| 藤沢駅 | 194位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 196位 | / 228物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市片瀬 | 8位 | / 10物件中 |
| 柳小路駅 | 11位 | / 11物件中 |
| 藤沢駅 | 111位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス湘南片瀬山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 107.03㎡ | 23.71㎡ | 3,482万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 19,202円 179円 |
21,341円 199円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス湘南片瀬山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■藤沢市片瀬の売買相場
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■藤沢市の売買相場
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■藤沢駅の売買相場
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組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス湘南片瀬山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 104.96 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 104.96 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 104.96 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 104.96 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 104.96 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス湘南片瀬山の賃料相場
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■藤沢市片瀬の賃料相場
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■藤沢市の賃料相場
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■藤沢駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
