ジェネシス乙吉
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
ジェネシス乙吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／益田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『益田駅』 JR山陰本線 JR山陰本線 JR山口線
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所在地(住所)
島根県益田市乙吉町94-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
益田市立吉田小学校
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中学校区域
益田市立益田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ジェネシス乙吉の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジェネシス乙吉の【賃貸】物件情報
ジェネシス乙吉の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【益田駅に対する口コミ】市内はバスの本数が多いので、車がなくても生活できます土地や家賃は地域によってピンキリなので、自分のニーズに合わせて選べる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【益田駅に対する口コミ】ゆめタウンやイオンなど、大きいスーパーがあります相互監視のある街なので、悪いことをする人が少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【益田駅に対する口コミ】居酒屋は多く、夜遅くまで多くのお店が空いています |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【益田駅に対する口コミ】保育園は多くありますので、待機児童になりづらい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【益田駅に対する口コミ】人が少なすぎず、狭すぎず居心地が良いです。近くにお店があり、とても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【益田駅に対する口コミ】広くていいと思います。椅子も整備されております。人が少なく治安はとても良いです。自慢できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【益田駅に対する口コミ】様々な飲食店があり充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【益田駅に対する口コミ】沢山あり、充実しております。綺麗でいいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 益田駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 空いているから座席に座れるところと、窓から見る景色がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 便が最小限すぎるから乗ってる人は時間厳守になる |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ごめんなさい。そもそも田舎すぎてないんですけど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | いい感じの田舎だから都会過ぎず田舎過ぎずいいところだとは思う |
| 治安 |
5 |
メリット | おじいちゃんおばあちゃんみんな優しくていい人たち |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁ都会の交通機関と同じぐらいでちょうどいいと思う |
2023年7月 益田駅
そのやまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 人が少なすぎず、狭すぎず居心地が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広くていいと思います。椅子も整備されております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山あり、充実しております。綺麗でいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少なく治安はとても良いです。自慢できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにお店があり、とても住みやすいです。 |
2021年10月 益田駅
【メリット】 田舎なんですけどしっかりお土産コーナーがあったりしまねっこのキャラクターが置いてあってとて……
2019年1月 益田駅
【メリット】 田舎の駅ですが、すぐ近くにホテルやコンビニがあり、レストランやカフェなどもあるため休憩や待……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,606万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ジェネシス乙吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,726 ～ 1,766万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,646 ～ 1,726万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,566 ～ 1,646万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,485 ～ 1,566万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,405 ～ 1,485万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ジェネシス乙吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 63.29㎡ | 13.49㎡ | 1,630万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 8,500円 134円 |
12,000円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェネシス乙吉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■益田市乙吉町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■益田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■益田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 1,630万円｜85万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 1,630万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
