コープシティ桜台５号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
白井市 |
コープシティ桜台５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北総鉄道／千葉ニュータウン中央駅 徒歩15分
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利用可能路線
『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県白井市桜台2丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桜台小学校
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中学校区域
桜台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
コープシティ桜台５号棟の【賃貸】物件情報
コープシティ桜台５号棟の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】北総線千葉ニュータウン中央駅 快速が止まる、成田空港直結30分、羽田空港1本、新橋、日本橋、浅草1本で便利電車賃は高いが、都心まで乗り換えなしで行けるため交通の便は良いと思う。また都内と同じ価格帯で考えると倍の広さの家に住める。スーパーもたくさんあり、安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】駅前にイオンモール、アルカサール、スーパーマーケットあり駅周辺はとても清潔で治安が良いと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】イオンモール、アルカサール内に多数飲食店あり、その他、徒歩圏内に餃子の王将、はま寿司などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千葉ニュータウン中央駅に対する口コミ】駅のトイレが改装されバリアフリーになった。道が広くベビーカーや車椅子で歩きやすい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 千葉ニュータウン中央駅
たこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北総鉄道による、成田空港へのアクセスがスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 道路が広く、空港への利便性が極めて高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店が多く存在し、老若男女問わずおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多く、送迎バスなどありとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く安心して住める地域、街灯も多く明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅価格は安く安心できる、土地も広く自由度が効く |
2023年7月 千葉ニュータウン中央駅
YAMAZAKIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・京成成田スカイアクセス停車駅。成田空港や都内へ1本で行ける。 ・駅の両側に広々としたロータリーがあり、バス停、タクシー乗り場完備。地元の会社から大手グループまで複数社あり、タクシーがつかまりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・近隣に大型ショッピングモールやホームセンターが多数ある。 ・映画館や動物病院など、近くで何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けの店舗が多いので、お子様連れの方でも気兼ねなく入れることがほとんどです。 ・駅前に飲食メインのモール”アルカサール”があり、和洋中なんでも食べられます。 ・大手回転ずしチェーン くら寿司 ・すかいらーくグループのガストや夢庵 ・餃子の王将 ・牛角 寿司、焼肉、しゃぶしゃぶ、お好み焼きからラーメンや定食まで、食べられないものはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は多いです。比較的新しい施設が多いので清潔で空調も整っていて安心できる施設ばかりです。 すぐ近くに公立小学校、中学校があり、子供の通学距離も短くてすみます。進学塾や予備校もあります。 大きな池を携えた大型の公園が駅の近くにあり、ジョギングやウォーキングをするのにうってつけです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良く、駅周辺は禁煙、駐車禁止で監視員によって監視されています。 駅前ロータリーは広く、よく整備されており交番もあって、周辺の通りは広く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅からすぐに大型団地がいくつもあり、利便性を考えれば家賃も安い。 分譲マンションや戸建ても余る傾向にあるようで、都内やベイエリアに比べれば安い方。 印西市周辺の土地は地震に強いことで有名。 |
2023年7月 千葉ニュータウン中央駅
チャソジュンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近にイオンや食べ物屋が充実している。夕日が綺麗に見える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさんの飲食店があるので食べるものに困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものがなんでも揃っている。特に美味しいのが近くにある居酒屋 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子育てしやすく環境がいい。空気が綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は良くなかったが、最近の発展と共に良くなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一本で東京に行けたりするのでとてもおすすめ。 |
2021年11月 千葉ニュータウン中央駅
【メリット】 近くには、回転寿司や餃子の王将などのチェーン店がある。とても便利
そして、駅の近……
コープシティ桜台５号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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白井市ランキング(187物件中) |
白井市桜台ランキング(41物件中) |
千葉ニュータウン中央駅ランキング(219物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,208万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
コープシティ桜台５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,373 ～ 2,428万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,263 ～ 2,373万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,152 ～ 2,263万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,042 ～ 2,152万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,932 ～ 2,042万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 白井市 | 19位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 白井市桜台 | 8位 | / 16物件中 |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 47位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープシティ桜台５号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 96.15㎡ | 25.15㎡ | 1,797万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 16,070円 165円 |
6,840円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープシティ桜台５号棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■白井市桜台の売買相場
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■白井市の売買相場
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(2024年06月)
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■千葉ニュータウン中央駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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