扶桑ハイツ下赤塚
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
扶桑ハイツ下赤塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／地下鉄赤塚駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都練馬区北町3丁目17-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年2月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北町西小学校
-
中学校区域
北町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【扶桑ハイツ下赤塚の所有者様へ】
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主な登録企業
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-
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-
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-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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扶桑ハイツ下赤塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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扶桑ハイツ下赤塚の【賃貸】物件情報
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扶桑ハイツ下赤塚の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅の周辺は栄えていて、飲食店や薬局・銀行もあるので充実しています。 駅から少し歩くと住宅街で静かなので治安も良い方だと思います。 電車については有楽町線と副都心線が並行しているので、交通アクセスも非常に便利です。 乗換無しで有楽町方面や渋谷方面に行けるのは魅力的です。 駅からちょっと歩きますが、近くに大きな公園もありますので、自然と触れ合う事も出来ますので都会の喧騒を忘れたい時は公園で暇つぶしをしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
こしあんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | まめにお掃除の方が来て、共用部はお掃除して下さってました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線両方行けて便利だと思います。駅近くは家賃が高いが、アクセスがいいので妥当。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅の近くにガストやローソン、薬局、まいばすけっとがあり何でも揃うし便利。川越街道沿いのため、明るくて安心感がある。人通りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】チェーン店は割もある。下赤塚の方に行くとマックやサイゼリヤもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】近くに光が丘公園があるので、いい環境だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下赤塚駅
にむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線の快速は止まらないですが、通勤急行でかなり早く帰れるのがいい。副都心線の朝はかなり混雑してますが、女性専用車もあるのでまぁいいかなと。とはいえ女性専用車が激混みですが。この規模の街で副都心線、有楽町線2路線はかなりありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもドラッグストアもあるので日常の買い物には困らないですね。チェーンの飲食店はそんなに多くないですが、ラーメンやさんや個人経営の美味しい店はちょっとあると思います！普通のクリニックは少し、歯医者は沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが美味しいところそこそこあると思います。ケーキ屋さんと一緒になってるパン屋さんは美味しい！飲食店のバリエーションは多くないけど個々は美味しいのでまぁいいかなと思います。そして、値段が安い！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 独身なので学校などの有無はちょっと分かりません。駅構内は古いですが、トイレとエレベーターは普通に使える。光が丘公園が駅からは少し遠いけどかなり大きな公園で、人や犬もたくさん来てるので賑やかでいいですね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にかなりいいと思います。歓楽街とかはないと思います。下赤塚の方に行くと居酒屋のかたまりがありますが、夜にその辺をと思ってもそんなに怖いことはないと思います。大きな道に面してるのでそこを通れば明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くて地下鉄赤塚自体は2路線乗り入れで主要な場所に1本で行けるので本当にありがたいです！！周りにも東武東上線の下赤塚や成増も徒歩圏内なので住むにはとってもいいとおもいます！！治安も結構良くて若い人や子持ちにおすすめです。 |
2024年2月 下赤塚駅
あささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよい。副都心線有楽町線どちらも使えて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に東武練馬のイオン、肉のハナマサ、ライフもあり買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街もあり、ラーメン屋も充実しており美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全体的に落ち着いている。畑などもあり自然豊か。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は夜も静かで治安もよく感じられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くないのに利便性が高く良い。 |
2023年6月 下赤塚駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで20分くらいで着くのと、有楽町まで1本で行けるので大変便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーも単身も多く、スーパーも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前も商店街も飲食店があるので便利である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーも多く、近くに学校もあるので子育てにもいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に危険を感じたことや周りで犯罪があったとも聞いたことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安いのでコスパ良い。ブランド名がある土地ではないので穴場 |
2022年9月 下赤塚駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがいい。池袋、半蔵門、渋谷や新宿、横浜方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがあったり、カフェもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多い印象。チェーン店やファストフード店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は近くに大きなところがあって、子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなり良い印象で、夜でも駅周辺は綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は低めだと思う、物価も安いスーパーを探せば抑えられる。住み心地も良い。 |
扶桑ハイツ下赤塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
練馬区ランキング(1685物件中) |
練馬区北町ランキング(70物件中) |
地下鉄赤塚駅ランキング(139物件中) |
扶桑ハイツ下赤塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.12㎡ | 4.91㎡ | 2,323万円 | ＠139万円 | ＠43万円 | 9,848円 178円 |
17,463円 316円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■扶桑ハイツ下赤塚の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■練馬区北町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■下赤塚駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.31～58.3㎡｜55.52㎡ | 2,370万円｜141万円/坪 |
| 4階～4階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 1,580万円｜107万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.8～58.3㎡｜56.22㎡ | 2,440万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.72～51.31㎡｜50.44㎡ | 1,826万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
扶桑ハイツ下赤塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 3DK | 西 | 48.72 | |||||||
| 2020年12月 | 4階 | 3DK | 西 | 48.72 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 58.3 | |||||||
| 2018年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 58.3 | |||||||
| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.3 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■扶桑ハイツ下赤塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ | 100,000円｜5,670円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 98,200円｜6,664円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ | 100,000円｜5,670円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.72～48.72㎡｜48.72㎡ | 98,200円｜6,664円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
