香里ケ丘セントポリア２号棟の外観：外観
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香里ケ丘セントポリア２号棟のエントランス：エレベーター
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香里ケ丘セントポリア２号棟のその他：洗濯機置き場
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香里ケ丘セントポリア２号棟のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
香里ケ丘セントポリア２号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／光善寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『光善寺駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市東中振2丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立さだ東小学校
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中学校区域
枚方市立さだ中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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香里ケ丘セントポリア２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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香里ケ丘セントポリア２号棟の【賃貸】物件情報
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香里ケ丘セントポリア２号棟の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄駅（京阪本線光善寺駅）から徒歩15分程度。 ・梅田までは電車で30分程度。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に団地など住宅地が多く、基本的に静かで落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・掃除、エレベーターの点検等定期的に行っている。 ・駐車場、駐輪場、エレベーターあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・日当たりは良い。 ・部屋の高さは特に気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー・コンビニは徒歩5分程度の所にあり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの敷地内に小さな公園があり、夏にはお祭りが開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【光善寺駅に対する口コミ】適度な田舎で自然が豊かで過ごしやすいところが魅力的です。駅前にはスーパーやドラッグストアがあるので、普段の日常生活に必要な生活用品は一通り揃えることができます。大阪と京都どちらにも行きやすい立地なのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 光善寺駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | エレベーター乗り場が少し奥にあるので、あまり人に迷惑をかけずに利用できるのでいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | これから新しい施設ができるので、楽しみなのと活気が溢れそうです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに焼肉屋さんがあるので、家族でよくお世話になってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校などが全て近くにあるので、親としては防犯面など少し安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は駅のお店があり、活気があり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分かからないが、コストパフォーマンスはいいほうだと感じる。 |
2022年9月 光善寺駅
氏家ハゲさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要な枚方市駅、寝屋川市駅にもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーやコンビニ、病院もあるので生活はしやすと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 総菜屋さんなどもあるので店内飲食、テイクアウトも可能だと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高齢者も多い街なので済んでいる方々や、街の雰囲気は親切に感じます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 前門の回答のように高齢者が多い街なので治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は市の中心街よりは安いうえにアクセスもそこまで悪くないので良いと思います。 |
2019年12月 光善寺駅
【メリット】 駅の近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、どの店も距離が近いので買い物がとても楽……
2019年11月 光善寺駅
【メリット】 メリットとして、駅構内がコンパクトであり目的地に迷わない。
また、コンパクトなが……
香里ケ丘セントポリア２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市東中振ランキング(32物件中) |
光善寺駅ランキング(76物件中) |
香里ケ丘セントポリア２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年12月 | 10階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 78.76㎡ | 12.07㎡ | 1,274万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 7,838円 99円 |
8,077円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■香里ケ丘セントポリア２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市東中振の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■光善寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.22～83.49㎡｜80.85㎡ | 1,180万円｜48万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.04～83.49㎡｜76.83㎡ | 1,276万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.04～75.3㎡｜75.1㎡ | 1,307万円｜58万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 78.22～83.49㎡｜81㎡ | 1,281万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.22～83.49㎡｜80.72㎡ | 1,281万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.04～83.49㎡｜77.18㎡ | 1,307万円｜56万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
