フレックスマンション大垣
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大垣市 |
フレックスマンション大垣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／大垣駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大垣駅』 JR東海道本線 樽見鉄道 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
岐阜県大垣市三塚町973-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年8月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大垣市立東小学校
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中学校区域
大垣市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フレックスマンション大垣の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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フレックスマンション大垣の【賃貸】物件情報
フレックスマンション大垣の口コミ・評判
2019年8月
bobcatさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで歩こうと思えば20分ほどで歩けます。また、信号がない道なので、結構早く駅には着けます。大垣駅始発の電車に乗れば名古屋まで座れます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 24時間オープンのマックスバリューが、徒歩圏内にありかなり便利です。治安は良いほうだと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗な外観で、重厚感もあり、いいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | しっかりしてるように思います。部屋によっては、かなり天井の高い部屋もあるようですので、そのような部屋は解放感があるでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンタウン大垣まで徒歩４，５分です。かなり便利です。映画館や温泉施設も隣接しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大垣東小、東中は徒歩7，8分でかなり近いです。また、東中のレベルは総じて高くいいともいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大垣駅に対する口コミ】駅から徒歩3分でアクアウォーク大垣(ショッピングモール)に行くことができます。駅からそのまま繋がっているので雨の日も濡れずに行くことができます。駅の規模は結構大きいです。冬のイルミネーションがステキなのでオススメです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】大垣駅周辺では、居酒屋種類がたくさんあり、もし駅が時間過ぎたら近くにホテルがあるため過ごすことができます。また仕事ラッシュの時間以外では、人が少ないためストレスなく気軽に散歩などにすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大垣駅に対する口コミ】大型ショッピングモール・アクアウォーク大垣が繋がっているので移動に便利。駅の北側は交通量が多く、夜でも明るめな印象。また、名古屋駅まで35分で着くため、比較的楽な通学・通勤が可能である。当駅始発の便が多い為、最初から座りやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 大垣駅
ぼんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発が多いので、混雑する名古屋方面へも座ることが出来ます。 また、最近は駅前も駅裏もお店が充実してるので乗り換え待ちや緊急で泊まる場合も対応が充実してます！ 特に北口は生活面で役に立つスーパーや雑貨が揃っており、南口は飲食関係が多くあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中であればアスティ大垣があり、1階には飲食店が立ち並び2階にはマツキヨや成城石井や花屋、八百屋があります。コンビニも南口北口ともにファミマとローソンがあります。 南口には老舗の和菓子屋の金蝶園や飲み屋が立ち並んでます。 北口にはアクアウォークやラムーなどのスーパーがあります。 アクアウォークにはユニクロからアピタの生鮮食品まで幅広く揃ってます。ラムーの敷地にはヤマダ電機やフィットネスジムもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アスティにはサイゼリヤや美濃味匠、世界の山ちゃんやビストロ酒場などがあります。改札すぐにはドトールやパン屋もあります。 北口のアクアウォークにものの家やとろ麦、炙りと言う回転寿司やスタバ、ファゼンダと言うカフェやフードコートが揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大垣駅の周りは文教地区でもあり、図書館などの施設も多いです。 市民病院や徳洲会病院などの大きい病院も大垣北小学校や興文小学校などの近くにあり安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口南口ともに清潔に保たれており、冬はイルミネーション、季節のお花が咲いており治安は良いと思います。 酔っ払いなどやガラの悪い集団も見かける事は無いので夜も怖い印象はないです。タクシーも良く止まっており、ひと気がない事も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活費としての物価は高くないと思います。野菜であれば農協もありますし、過ごしやすいです。 |
2021年10月 大垣駅
【メリット】 岐阜まで迷わずにいけるのがいい
米原、名古屋まで行けば新幹線にも乗れる
2019年10月 大垣駅
【メリット】 駅ビルには成城石井があったり、駅裏には駅直結でアピタ、ラ・ムー(24時間営業)があるので買……
2018年10月 大垣駅
【メリット】 近くに商業施設があり連絡通路もあります。また出口がわかりやすく待ち合わせなども便利です。名……
フレックスマンション大垣の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大垣市ランキング(62物件中) |
大垣市三塚町ランキング(1物件中) |
大垣駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,294万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
フレックスマンション大垣の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,391 ～ 1,423万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,326 ～ 1,391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,261 ～ 1,326万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,197 ～ 1,261万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,132 ～ 1,197万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フレックスマンション大垣の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 79.86㎡ | 17.61㎡ | 1,462万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 10,637円 132円 |
14,223円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレックスマンション大垣の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大垣市三塚町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大垣市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大垣駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.69～81.17㎡｜78.67㎡ | 1,304万円｜55万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.78～86.33㎡｜81.55㎡ | 1,590万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | 81.17～81.17㎡｜81.17㎡ | 1,480万円｜60万円/坪 |
| 8階～8階 | 81.17～81.17㎡｜81.17㎡ | 1,980万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.69～86.33㎡｜79.86㎡ | 1,462万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
