販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 6件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪 |
ポートヒル小樽の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線/小樽駅 バス10分
-
利用可能路線
『小樽駅』 JR函館本線 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道小樽市緑3丁目19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2000年4月
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総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小樽市立山の手小学校
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中学校区域
小樽市立松ヶ枝中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ポートヒル小樽の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ポートヒル小樽の【賃貸】物件情報
ポートヒル小樽の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小樽駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば:小樽運河ターミナル、ウイングベイ小樽、梁川商店街、サンモール一番街等です。 ・主要駅・都心部のアクセスがいいです。 ・商店街を通って帰れるので、とても便利です。自由に買い物できます。 ・歩道があって、広いです。 |
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2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小樽駅に対する口コミ】建物は古いけれど、ランプやステンドグラスがとても綺麗です。アンティークで可愛い駅と、小樽以外の友人から好評です。 駅内の、タルシェというお店は地元民が見ていても楽しいので、オススメです。改札前にあるパン屋さんも美味しいです。 |
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2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小樽駅に対する口コミ】駅前は商業施設も多く、またバスターミナルも近いため、小樽から更に別の都市に行く際のアクセスはとても便利です。また、観光名所も近いため、降りてすぐ観光を楽しめます!駅前ビルにはドン・キホーテやスーパーが入っているため、買い物も安心して楽しめます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小樽駅
佐々木さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内がとても綺麗でした コンビニや飲食店、旅行者にとって良いスポットなど、北海道らしさ全開のスポットが充実していました |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユーモア溢れる観光スポットらしい景色や雰囲気、お店が沢山あります 始めてくる方ももちろん、以前行ったことがある方でも楽しめると思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小樽は飲食が最も素晴らしいです。 山の方まで行くと海沿いの街並みとはまた一味違う雰囲気の飲食店などもあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小樽商科大学があります 商業系を考えている方はとても良い大学だと思います 努力して入学する価値はあります |
治安 |
4 |
メリット | 心暖かい人が溢れています お店の方々もフランクに話しかけてくださったり、とても楽しいです 観光客の方も安心です |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店や物品はユニークで小樽らしいものが多く面白いです ガラスペンやお菓子など、お土産としてもいいものが沢山あります |
2022年9月 小樽駅
Dさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌まで通勤、通学圏内なので便利と言っていいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前通りにはいろいろなお店が立ち並び便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンが駅構内にあります。便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビーカーでも乗車でき、とても便利と言うことができます。 |
治安 |
4 |
メリット | 悪くはないと思います。暮らしやすい環境です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まあまあ相場なのかなと思いますが、、、。 |
2022年9月 小樽駅
cs1000さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 小樽駅は札幌駅から約40分で着きます。観光客の利用がとても多い駅です。ホームのガス灯はレトロな感じで歴史を感じます。駅構内には立食い鮨屋さんやお土産さんもありますよ。駅周辺には商業施設が揃ってます。デパート、スーパー、ドラッグストアなどなど。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはありますが、食料品のみを扱うお店がほとんどです。大型ショッピングセンターが1つありますが、そこには衣料品や日用品、映画館等があり、イベントが行われることもあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小樽市は色々な飲食店そして、商業施設があるから観光客が来ても素晴らしいと思う、強い所がおたる水族館があること! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺エリアであれば、下に行けば海、上に行けば山と自然に囲まれた環境で過ごせます。遊びの面では若干物足りなさはありますが、札幌まで30~40分程で行けるため、遊びたくなったらそっちに行けばいいなど利便性も高いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察署が近いので、何か合った際はわりとすぐ駆けつけてくれます。犯罪が多いという噂はあまり聞いたことがなく、住んでいて安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌市内に比べる駅近での家賃ぼ安さは飛び抜けて良い。駅周辺は安めのスーパー、ドラッグストア、が集まってるので比較的楽に買い物が出来ます。また港が近いので海鮮なんかも新鮮で安く入手出来ます(観光エリアの海鮮は高いです) |
2022年2月 小樽駅
【メリット】 小樽の繁華街の近くです。
観光スポットまで歩いて行ける距離にあります。バス停もす……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,237万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ポートヒル小樽の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,329 ~ 1,360万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,267 ~ 1,329万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,206 ~ 1,267万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,144 ~ 1,206万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,082 ~ 1,144万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ポートヒル小樽の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 販売中 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年11月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2024年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
7 | 2022年12月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年11月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 85.81㎡ | 10.13㎡ | 1,049万円 | @41万円 | @13万円 | 9,618円 113円 |
14,761円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポートヒル小樽の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■小樽市緑の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小樽駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ポートヒル小樽の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2016年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 73.9 | |||||||
2016年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 79.86 | |||||||
2016年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 79.86 | |||||||
2016年7月 | 1階 | 3LDK | ー | 73.9 | |||||||
2016年2月 | 1階 | 3LDK | ー | 79.86 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポートヒル小樽の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小樽市緑の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小樽市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小樽駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: