サーパス古三津の外観
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サーパス古三津のエントランス
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サーパス古三津のその他
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サーパス古三津のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
サーパス古三津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／三津駅 徒歩4分
JR予讃線／三津浜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三津駅』 伊予鉄道高浜線
『三津浜駅』 JR予讃線
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所在地(住所)
愛媛県松山市古三津1丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松山市立宮前小学校
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中学校区域
松山市立三津浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス古三津の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス古三津の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス古三津の口コミ・評判
2023年10月
名なしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR三津浜駅、伊予鉄三津駅が徒歩圏内にあり、三津地域から外に出るのも簡単です。JRは松山から出て今治や伊予市のほうに向かうのに便利ですし、伊予鉄は市内に出るのに便利です。三津ループ線（バス）のバス停もすぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
幹線道路から少し入っていますので非常に閑静な場所です。マンション前には街灯もあります。 夕日が見えるので非常にきれいですし、三津の花火もよく見えます（がその分「ドンドン！」と窓が響きます…笑）。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は非常にきれいに清掃されています。 駐車場も十二分にあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
角部屋３LDKですが、非常に住みやすいです。 日当たりも非常に良く、午前中は南東の窓から日が燦々と入り、午後から夕方は南西のベランダ側から夕日が差し込みます。 風はよく通ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
セブンスター三津店、セイムス、コスモス、ドラッグストアモリ、松山生協、クックチャムといった店が連なっており、またコンビニもありますので非常に便利です。 また、セブンスターの敷地内には、100均やATM、コインランドリーなどもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や保育園小学校中学校が生活圏内にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
あいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで歩いて行けるのは便利で、スーパーも割と近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三津駅に対する口コミ】駅舎には喫茶店があり、少しだけお土産も売っています。松風(蒸しパンみたい)が人気です。 寒いときなどは駅舎の中で電車を待てます。電車が近づいたら電光掲示板で表示されるので安心です。 ロータリーにあるtontonというクレープ屋さんが美味しいです。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三津浜駅に対する口コミ】レトロな雰囲気の可愛い駅です。ロータリーもしっかりしており、ちょっと田舎に来た気分になれる素敵な場所です。周りには大きな施設はありませんが、地元スーパーやバスなど公共施設が整っているので生活には困りません。静かな落ち着いた不便のない暮らしがお好きな方には、とてもおススメです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三津駅
漆黒の騎士キリトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出た瞬間にショウテンガチがある楽しいいよ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるからみんなゆっくり見れるよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高らーめんやお好み焼きもあるから豊富だよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三津浜中学校があるから生活できる学校もいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 三津は優しい人もいるからぜひ行ってみて感動するかも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高ガチで安心すぎるみんなのってみてよ！ |
2024年2月 三津駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 補正されており明日も道も綺麗です。駅周辺にも軽食が取れたり、デザートが買えたりするので観光で途中下車するにも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にも軽食やデザートを取れるお店があるが、横断歩道を渡ればすぐ商店街がありそこにいろいろなお店が並んでいます。食べる、には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チキンオーバーライス、クレープ屋さんが駅ロータリー内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅ロータリー内のトイレは綺麗です。幼稚園、保育園は徒歩10分内に四つはあります。スロープがあり車椅子の方も利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街周辺に居酒屋や夜空いている飲食店はいくつかあります。客の柄は悪いが、お店の雰囲気が悪いわけではないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内中心部と比べて家賃も土地も安いです。スーパー、ドラッグストア、飲食店も選択肢があり買い回りやすいです。 |
2023年3月 三津浜駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 市内中心地に一駅で行くことができる。電車の本数が地域内で比較的多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街ですが周辺にコンビニやスーパーなどが近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | B級グルメで有名なお店がある。古い商店街がリノベーションされていて個性的なお店に出会える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で学校や公園、スーパーが充実してるので中心地に比べると格段に住みやすく子育てには適しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地で夜間も静かで地域の人柄もよく穏やかに過ごせる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅街なので住みやすく買い物などはしやすいので普通に生活する上で不便に感じることはないです。 |
2022年2月 三津駅
【メリット】 駅の待合室には喫茶店があり、ベンチと自動販売機があるので、迎えやバスを待つ場合も雨風を凌ぎ……
サーパス古三津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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松山市ランキング(275物件中) |
松山市古三津ランキング(3物件中) |
三津駅ランキング(9物件中) |
サーパス古三津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71㎡ | 10.7㎡ | 1,202万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 8,425円 118円 |
8,775円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス古三津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市古三津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三津浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス古三津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.45 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.45 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.45 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 69.45 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 69.45 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス古三津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市古三津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三津浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
