| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪
賃料:約4383円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.42％ |
| 偏差値ランキング |
高石市 |
ウエストプラザ高石の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／高石駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『高石駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府高石市千代田1丁目11-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1993年9月
-
総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高石市立高石小学校
-
中学校区域
高石市立高南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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ウエストプラザ高石の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ウエストプラザ高石の【賃貸】物件情報
ウエストプラザ高石の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高石駅に対する口コミ】高石市は南海本線とJRが利用できます。中でも南海本線・高石駅は、普通車のみ止まりますが、大阪市内の中心地であるなんば駅まで40分ほどで到着します。 家賃それほど高くなく、比較的安く借りることが可能です。駅前には安いスーパーもあり、物価はやや低めとなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】高石駅前には、激安スーパーから品揃えが多いスーパーまでたくさんあります。 100円ショップやホームセンター、ドラッグストア、医療機関などもあります。 大阪の南の方に位置するので、人口も多くなく、駅前に交番があり、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】周辺に飲食店は少なめですが、ファーストフードチェーンやパン屋さんは比較的多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校などの教育機関はたくさんあります。駅にもエレベーターがあり、利用しやすくなっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高石駅に対する口コミ】駅と隣接した商業施設アプラたかいしがあり買い物に便利です。図書館や文化ホールもあります。 急行で大阪市内難波駅まで30分程で出る事ができるので通勤、通学にも便利です。関西空港へも乗り換えなしで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 高石駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波から近い。30分以内で到着する。羽衣で乗り換えれば阪和線にも乗れる。お年寄りのために市営バスがある。タクシーはすぐ来てくれるし親切な運転手さんが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に大きなスーパーが3軒もありとても便利。買い物や病院、クリニックなど数多い。物価が安くて食材も美味しい。隣の駅から買い物に来ている人がいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に食事をする施設が集中しているが、おしゃれなカフェなども最近オープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜寺公園まで歩いて行ける。学校、スケート場、プール、公園などが多く子育てにも良い。有名な私立高校や良い公立高校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで治安が良い。車の渋滞もない。夜遅く歩いていても問題ない。町内会組織がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食費や生活費を含めて物価が安い。家賃も安い。 |
2024年2月 高石駅
maroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、普通電車で堺まで行き、急行に乗り換えると30分以内には難波につくので便利。 羽衣か新今宮でJRに乗り換えもできるし、天下茶屋で地下鉄に乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にアプラ高石があり、大きな本屋（TSUTAYA書店）、スーパーコノミヤがあり便利。 アプラ高石は小さいながらも、子供と食べられるフードコートや、 室内遊戯施設、図書館があり、子育て世代にとってありがたい存在。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいパン屋さんが何店舗かある。 人気の歯医者さんもある。 スーパーやドラッグストアも４店舗ほどあり、食料品の買い物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も多く、一応待機児童はいない模様。（人気のところなどバラツキはあるが、選り好みしなければおそらく入れるところはある）公園は大きなところだと浜寺公園、鴨公園があり、小さな公園もぽつぽつあるので子育てしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 道路が広く、自転車用の道路もあり、見渡せるので交通事故は少なそう。 酔っ払いも見かけない。 治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はどんどん上がってきているので、今のうちに買う方がいいと思う。 海沿いの土地は安いけれど、津波など水害が怖いのでやめておいた。 |
2022年2月 高石駅
【メリット】 エスカレーターの設置により
上り下りがスムーズ
以前は階段でホームへ行……
2019年11月 高石駅
【メリット】 アプラたかいしに図書館やスーパーこのみやがあり、ライフ高石店など多くの商業施設が立ち並んで……
ウエストプラザ高石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高石市ランキング(38物件中) |
高石市千代田ランキング(6物件中) |
高石駅ランキング(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格621万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
ウエストプラザ高石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 668 ～ 683万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 637 ～ 668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 605 ～ 637万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 574 ～ 605万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 543 ～ 574万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高石市 | 29位 | / 38物件中 |
|---|---|---|
| 高石市千代田 | 5位 | / 6物件中 |
| 高石駅 | 16位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 高石市 | 7位 | / 12物件中 |
|---|---|---|
| 高石市千代田 | 1位 | / 2物件中 |
| 高石駅 | 1位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ウエストプラザ高石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2025年4月 | 1階 | 2K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年10月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年8月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2018年8月 | 2019年3月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2017年6月 | 2018年3月 | 7階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 67.58㎡ | 17.82㎡ | 1,703万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 13,159円 194円 |
6,314円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウエストプラザ高石の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■高石市千代田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高石市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.05～27.05㎡｜27.05㎡ | 590万円｜72万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 1,580万円｜78万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.35～81.19㎡｜68.89㎡ | 1,830万円｜88万円/坪 |
| 8階～9階 | 64.74～78.26㎡｜69.54㎡ | 1,498万円｜71万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.05～81.19㎡｜67.62㎡ | 1,722万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ウエストプラザ高石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.35 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.35 | |||||||
| 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 90.53 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60.35 | |||||||
| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 90.53 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエストプラザ高石の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高石市千代田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 60.25～60.35㎡｜60.31㎡ | 79,600円｜4,363円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 90.53～90.53㎡｜90.53㎡ | 100,000円｜3,652円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.25～90.53㎡｜68.94㎡ | 85,428円｜4,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
