江古田第４ローヤルコーポ
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
江古田第４ローヤルコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／小竹向原駅 徒歩4分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩14分
西武池袋線／江古田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都板橋区小茂根1丁目27-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年5月
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総戸数
22戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上板橋第二小学校
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中学校区域
上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Mさま
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江古田第４ローヤルコーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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江古田第４ローヤルコーポの【賃貸】物件情報
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江古田第４ローヤルコーポの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ副都心線の小竹向原駅から徒歩3分と駅から近いので雨の日も便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるので、静かなところが好きな方には向いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目は茶色のシンプルなデザインで、ベランダも広めでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南東向きの部屋だったので陽当たりが良く、築40年にもかかわらず追い炊き機能などが付いているのが助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | となりにスーパーオーケーストアがあったので、買い物は便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りが住宅街なので公園も多く、管理されているので子供も育てやすそうです。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【小竹向原駅に対する口コミ】4路線に接続可能。 急行もとまる。 ラッシュ時には約3分に1本のペースで電車が到着する。 駅のホームには多種多様な自動販売機が設置されており、飲み物を買ったり、小腹を満たすために軽食を買うことも可能。 出口が4つ存在する。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江古田駅
ろるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 江古田は西武線各停しか停まりませんが、大江戸線新江古田駅が徒歩10分ほどですし、電車はラッシュ時以外はそんなに混まないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大学がいくつかあり学生の街という感じです。 小さいお店が沢山あり、スーパーやファーストフード店も駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、フードチェーン店から個人経営の美味しいお店まで沢山あります。 大学が多い街なので比較的リーズナブルにご飯が食べられます。 駅前のイスラエル料理店は珍しくて美味しいのでおすすめです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江古田駅前は結構お店が立ち並んでいて賑やかな雰囲気ですが、新江古田方面に向かうと住宅街になるので住みやすそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜もお店が賑わっていて治安は悪い感じはしません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古着屋さんやおいしい定食屋さんがあり、街歩きが楽しいところです。住んでも楽しいと思います。 |
2024年2月 小竹向原駅
ちゃあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要都市にアクセスしやすく、池袋、渋谷、新宿三丁目まで1本で行けるのが大きなメリットに思います。本数も多く、副都心線の急行が通っているのもありがたいです。1、2番線の出口前には駐輪場が広がっており、会員限定のお得な駐輪場もあります。逆に3、4番線の出口付近はコンビニ、100均、スーパー、ジョナサンに薬局と近くにあると便利な店舗がぎゅっと無駄なく並んでいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番線出口のすぐ横にローソンがあり、少し狭いですが便利です。2番線出口には小さなカフェが1つあるだけで、３、４番は生活に必要な最低限の店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なお店は駅から3分ほどのケーキ屋「クリオロ」、隠れ家で人気なのは5分歩くと着く「ぶどうの根っこ」という料理店です。7分圏内だとテレビにも紹介された「江古田パーラー」というパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には小さな公園や緑地が至る所にあり、よく子供たちが遊んでいます。また、小学1年生くらいの子供たちが朝電車で登校する様子がよく見られますが、周囲の大人たちで見守っているイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払って羽目を外している人を見たことがありません。駅周辺に人が集まり賑わう場所(広場や歓楽街、ドンキなどの大型施設)が全く無いのが大きいと思います。移動する場所として使っている人がほとんどなので、良い意味で殺伐としていて街灯もあり治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要都市までのアクセスが良く、しかし都会の賑やかさから少し離れた落ち着いていて駅周辺に人が集まり騒ぐような場所も無くバランスがよいです。 |
2023年3月 小竹向原駅
いごえもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線と有楽町線、副都心線が通る駅です。Fライナーという快速急行も止まります。 所沢方面にも一本ですし、副都心線は元町中華街まで一本で行けます。 アクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは近くにいくつかあります。 病院も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅を出て目の前に、ジョナサンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園もありますし、小中高もちゃんとあります。駅にエレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に物騒な事件が起こった話も聞いていないです。夜もうるさくありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は他の23区に比べて安いと思います。 無くて困る施設もないので、住みやすいです。 |
2022年1月 江古田駅
【メリット】 池袋から各駅停車で3駅、約10分の距離にあります。周辺には武蔵大学、日本大学芸術学部、武蔵……
江古田第４ローヤルコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区小茂根ランキング(57物件中) |
小竹向原駅ランキング(126物件中) |
江古田第４ローヤルコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 51.44㎡ | 8.63㎡ | 2,547万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 9,000円 174円 |
10,000円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江古田第４ローヤルコーポの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区小茂根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
江古田第４ローヤルコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.31 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.31 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3DK | 西 | 51.76 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | 3DK | 西 | 51.76 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3DK | 西 | 51.76 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江古田第４ローヤルコーポの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区小茂根の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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(2024年06月)
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■江古田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
