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ニューローレルマンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ニューローレルマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7965
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約275万円/坪 賃料:約12165円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.32％
偏差値ランキング

新宿区
1927物件中の順位

ニューローレルマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩5分
    都営新宿線／新宿三丁目駅 徒歩6分
    都営新宿線／新宿駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『新宿御苑前駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿1丁目34-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1970年11月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    花園小学校

  • 中学校区域

    四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「旬鮮ダイニング新宿御苑」約100m ●「新宿御苑」約400m ●「イトーヨーカドー新宿富久店」約250m ●「伊勢丹本館」約500m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ニューローレルマンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ニューローレルマンションの口コミ・評判

2023年4月

aoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 新宿の中心部に近いが、古くから住んでいる人も多いようで意外と落ち着いていて住みやすい。丸ノ内線は本数が多いので混雑や時間などそれほど気にしないで良い。新宿はもちろん、銀座や東京駅も１本で行けて非常に便利。
買い物は新宿まで10~15分ほど歩いて行けば全てが揃います。飲食店はチェーン店が多いが、いい場所ではあるので探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット どの時間もそれなりに人がいるエリアなので危険を感じたことはない。新宿御苑があるので年パス購入がおすすめ。靖国通りに面しているのでサイレンなどは夜間も聞こえるが、窓は反対側なので、車の走行音などがストレスになったことはない。（マンション全体の修繕で二重サッシになったことも大きい）。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は定期的に清掃がされておりとても綺麗。ゴミは前夜に各階ごとにあるバケツにいれておけば、係の方が朝出してくれる。居住中に二重サッシへの取り替えや玄関ドアの交換などが全戸に対して行われたりと、管理や修繕への意識はきちんとしているように感じる。マンションの玄関は2022年？から深夜帯のみ電子錠がついた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1人暮らしには部屋が広く、天井の高め。備え付けの収納があり、家具を買わなくてよかった（分譲なので部屋によります）。窓は南向きで、周辺にマンションが多いが上層階は遮るものがないので日当たりはいい。
分譲なので内装はそれぞれですが、玄関ドアと二重サッシは全戸比較的あたらしいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは富久クロス下のヨークフーズ一択。マンションの1階にスギ薬局。コンビニは多数ある。
飲食店は多いがチェーン店がほとんど。探せば評判の良い店や美味しい個人店もあります。
買い物は新宿まで10分ほど歩いて行けば伊勢丹、紀ノ国屋、ビックカメラ、ユニクロ、無印、映画館、などなど、徒歩圏内でなにもかも全てが揃います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院の数は多いと思う。四谷区民センターが近い。区役所は歌舞伎町だが徒歩圏内。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

このみさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観やエントランスのデザインは古さを感じるが、しっかりした作りで壁も厚いのか、交通量の多い外の音も気にならない。

デメリット（1件）

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】大都会なので、基本的に全てにおいて栄えています。
美容院、美容整形外科、ネイルサロン、居酒屋、カフェ、キャバクラ、ホストなど楽しい事が大好きな人にはもってこいな街だと思います。
また、お笑いライブの会場やルミネなどがあるので買い物やデートにとても最適です！！
新宿駅のデメリット（1件）
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】改札に入った後にお弁当等のご飯類を買いたい場合は、新南口の付近に弁当屋が集中しているのでそこで買うことをおすすめします。特にメインである西口と東口にはお弁当を売っているところがほとんどないので注意が必要です。
新宿駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新宿駅

ろたさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大抵のものが止まる。周りでなんでも済ませられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレル、雑貨店、飲食店なんでもあります。原宿等も近い。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、タリーズ、その他色んなカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の点字ブロックやトイレなど設備が充実している。
治安
5 		メリット 交番が多い。夜もお店が空いている。明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新宿駅の近くに住んでいれば物にも行くところにも困らないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2023年7月 新宿駅

あいうえおさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 言うまでもなく交通の便は最高。
東京都内に移動するのに不便はない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 全ての施設が揃っており、文句のつけ所がない。
飲食店の充実
5 		メリット 全ての飲食店が揃っている。
とてもいい所だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット クラスには充分すぎるくらいの施設が整っている。
治安
2 		メリット 人が多い分、周りの目があるので安心な点はある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住むには充分すぎるくらいの施設があるので生活には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2021年12月 新宿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニや売店が多数あり、いろいろな場所で手軽に買い物ができる。トイレもたくさんあり、いつ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り128文字）

2021年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 通っている路線がかなり多いため乗り換えに非常に便利。東西自由通路が出来たことにより東口から……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューローレルマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1927物件中)

新宿区新宿ランキング

位
(160物件中)

新宿御苑前駅ランキング

位
(163物件中)
新宿三丁目駅の偏差値ランキング / 新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,565万円

推定相場坪単価275万円/坪

推定相場㎡単価83万円/㎡

想定賃料　　15.0　～　16.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,557円～12,774円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.32％
価格帯別判定 i

ニューローレルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,832 ～ 3,922万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,654 ～ 3,832万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,476 ～ 3,654万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,298 ～ 3,476万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,119 ～ 3,298万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 1,217位 / 1,525物件中
新宿区新宿 101位 / 128物件中
新宿御苑前駅 121位 / 140物件中
新宿三丁目駅 126位 / 145物件中
新宿駅 311位 / 365物件中

坪賃料ランキング

新宿区 829位 / 1,264物件中
新宿区新宿 80位 / 105物件中
新宿御苑前駅 93位 / 120物件中
新宿三丁目駅 108位 / 127物件中
新宿駅 249位 / 326物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：3,534～3,715万円

※中央値：3,624万円

予測坪単価：279万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ニューローレルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年4月 5階 1LDK 南 ー ー
2 2024年5月 2024年8月 6階 1LDK 南 ー ー
3 2023年12月 2024年1月 7階 1LDK 南 ー ー
4 2023年12月 2024年1月 5階 1LDK 南 ー ー
5 2023年11月 2024年1月 6階 1LDK 南 ー ー
6 2023年10月 2023年10月 7階 1LDK 南 ー ー
7 2023年10月 2023年11月 5階 1LDK 南西 ー ー
8 2023年7月 2023年8月 9階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年7月 2023年8月 9階 1LDK 南 ー ー
10 2023年4月 2023年4月 7階 1LDK 南 ー ー
11 2023年1月 2023年2月 7階 1LDK 南 ー ー
12 2022年9月 2022年9月 6階 1DK 南 ー ー
13 2022年2月 2022年3月 6階 1DK 南 リフォーム ー
14 2021年11月 2021年12月 6階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年10月 2021年12月 5階 1LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年10月 10階 2LDK 南 ー ー
17 2021年9月 2021年10月 10階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2021年8月 2021年8月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
19 2021年6月 2021年7月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
20 2021年6月 2021年6月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
21 2021年5月 2021年6月 5階 1LDK 南 リフォーム ー
22 2019年9月 2020年3月 9階 1LDK 南 ー ー
23 2019年6月 2019年8月 8階 2DK 南 リフォーム ー
24 2018年12月 2019年8月 8階 2DK 南 リフォーム ー
25 2018年5月 2018年6月 8階 2DK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2018年5月 2018年5月 5階 1R 南 ー ー
27 2018年2月 2018年3月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
28 2018年1月 2018年1月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
29 2017年9月 2018年1月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
30 2017年7月 2017年8月 8階 1LDK 南 リフォーム ー
31 2017年6月 2017年8月 7階 1R 南 ー ー
32 2016年5月 2016年5月 8階 ー 南 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2016年2月 2016年3月 8階 1R ー ー ー
34 2015年12月 2016年4月 8階 2DK 南 ー ー
35 2015年12月 2016年5月 8階 2DK 南 ー ー
36 2015年12月 2015年12月 8階 1R 南 ー ー
37 2015年10月 2015年10月 8階 1R 南 ー ー
38 2015年6月 2015年11月 8階 1R 南 ー ー
39 2015年6月 2015年11月 8階 2DK 南 ー ー
40 2015年6月 2015年7月 8階 2DK 南 ー ー
41 2015年6月 2015年7月 8階 2DK 南 ー ー
42 2014年9月 ー 8階 1K 南 ー ー
43 2014年9月 ー 8階 1K 南 ー ー
44 2014年2月 ー 8階 1K 南 ー ー
45 2014年2月 ー 8階 2K 南 ー ー
46 2013年6月 ー 5階 2DK 南 ー ー

…残り26件
平均 7階 43.4㎡ 6.02㎡ 3,153万円 ＠240万円 ＠73万円 14,500円
335円		 11,700円
271円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ニューローレルマンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニューローレルマンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ニューローレルマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 7階 3K 南 41.6
2022年5月 8階 1LDK 南 41.6
2022年3月 8階 1LDK 南 41.6
2021年12月 6階 1LDK ー 41.5
2021年12月 6階 1LDK ー 41.5

…残り1件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ニューローレルマンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ニューローレルマンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    貝塚ビル

    住所 東京都新宿区新宿1丁目34番13号
    最寄駅 東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩5分
    築年月 1969年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4093
  • 中古

    カテリーナ御苑

    住所 東京都新宿区新宿2丁目15番25号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年月 1982年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4842
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    カテリーナ御苑 4階
    オーナーチェンジ
    カテリーナ御苑 4階     		3,300万円 342.0万円 31.89m² 1DK 4階 東 相応
  • 中古

    セレビア新宿御苑前

    住所 東京都新宿区新宿5丁目3番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩5分
    築年月 2004年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 35
    偏差値 56
    アクセス数 11126
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,084万円
    429万円
    130万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セレビア新宿御苑前 8階
    オーナーチェンジ
    セレビア新宿御苑前 8階     		6,200万円 457.4万円 44.80m² 1LDK 8階 - 相応
  • 中古

    カテリーナ新宿蔵王

    住所 東京都新宿区新宿1丁目35番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年月 1981年11月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3366
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    カテリーナ新宿蔵王     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 89万円
    割安
  • 中古

    カテリーナ新宿御苑第三清水ビル

    住所 東京都新宿区新宿1丁目35番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
    築年月 1980年9月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 18
    偏差値 ー
    アクセス数 5796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,886万円
    278万円
    85万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    新宿石井ビル

    住所 東京都新宿区新宿1丁目34番12号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2889
  • 賃貸

    レキシントン・スクエア新宿御苑

    レキシントン・スクエア新宿御苑の外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目36番15号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レキシントン・スクエア新宿御苑
    レキシントン・スクエア新宿御苑     		13.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 27.48m² 1K 7階 -
    レキシントン・スクエア新宿御苑 0401
    レキシントン・スクエア新宿御苑 0401     		14.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 28.29m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    新宿丸正ビル

    住所 東京都新宿区新宿2丁目15番28号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 887
  • 賃貸

    N'sパークレジデンス新宿御苑

    住所 東京都新宿区新宿5丁目5番
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩6分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    アクセス数 722
  • 賃貸

    スカイパーク御苑

    スカイパーク御苑の外観
    住所 東京都新宿区新宿1丁目35番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1037
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイパーク御苑
    スカイパーク御苑     		11万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.9m² 1K 3階 -

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周辺の新築マンション

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 36票
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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 297
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
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  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 6,930万円～9,340万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 33.22㎡～49.74㎡
    間取り 1DK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1932
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 12,890万円～12,890万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 63.24㎡～63.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4074

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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