タンタタウン４番街
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
タンタタウン４番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／都筑ふれあいの丘駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／センター南駅 徒歩22分
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利用可能路線
『都筑ふれあいの丘駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『センター南駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区高山19-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2005年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川和東小学校
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中学校区域
川和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●「オーケーストア港北店」約550m ●「葛が谷公園」約550m ●「都筑メディカルクリニック」約1130m ●「セブンイレブン横浜葛が谷店」約290m ●「まいばすけっと横浜高山店」約630m
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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タンタタウン４番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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タンタタウン４番街の【賃貸】物件情報
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タンタタウン４番街の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【都筑ふれあいの丘駅に対する口コミ】駅前にOKストアー、マイバスケット、コンビニ２件、薬局１件、郵便局１件、歯医者４件内科兼皮膚科１件、美容室２件、保育園兼学童保育１件、塾２件 電車は始発から３駅目なので、まあまあの混み具合。主要駅渋谷までのアクセスは５０分程度 日吉で東横線に乗り換えると地獄の混み具合。 駅は坂の上。バスは充実しているが、ポンポンはこない。夜は真っ暗。 |
|---|---|---|---|
2023年9月
jucsmanさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・都筑ふれあいの丘駅まで７分。 ・スーパーＯＫストアまで１０分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー（ＯＫ）、コンビニ（セブン）、地区センター、都筑プールが近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ・南側が開けており、眺望が大変すばらしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋のサイズが広めに設計されており、使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食料や日用品については、スーパーが至近なので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | タウン全体としての防災組織がしっかりしているので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 センター南駅
ともさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的若めなファミリー層が居住されており、閑静な街並みのため、駅に酔っ払いはおらず、夜の子供の利用も安心。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 センター南駅
アキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜市営地下鉄ブルーライン。 快速電車も止まる駅で、グリーンラインの乗り換え駅にもなっています。 通勤通学の利用者が多いが、ファミリー層も多いため乗車客の年齢層は広いです。 駅内にコンビニやスーパー、医療施設もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物もしやすく、ファミレスやカフェその他飲食店も多いので日常的な買い物や生活するには快適です。 駅近には買い物や飲食できる施設が大まかに4つあり、バラエティにはとんでいます。 駅前もひらけているので、子供たちも遊びやすくなってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は豊富です。 施設が4つほどあり、その中と駅中にも飲食店があるので気分によって選べます。 和洋中、ファーストフード、軽食、カフェもいろんなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので、子育てしやすいです。 保育園も多く、ベビーカーや車椅子が移動しやすいスロープ、エレベーターも多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署も近く、駅前もひらけてるので基本的には安心できます。 クリニックも多く、何かあれば行けるので困ることは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい場所ではあるので、ファミリーの方や高齢の方は生活しやすいです。 大学病院もあるので、もしもの時は安心です。 |
2022年2月 都筑ふれあいの丘駅
【メリット】 静かで快適です。
スーパー、コンビニ、薬屋さん。必要なものは全て近くにあります。……
2021年10月 センター南駅
【メリット】 センター南駅は、横浜駅などへのアクセスもしやすい場所にあります。改札をでるとショッピングセ……
タンタタウン４番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市都筑区ランキング(619物件中) |
横浜市都筑区高山ランキング(11物件中) |
都筑ふれあいの丘駅ランキング(114物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,463万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
タンタタウン４番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,798 ～ 4,910万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,575 ～ 4,798万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,352 ～ 4,575万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,128 ～ 4,352万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,905 ～ 4,128万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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タンタタウン４番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2024年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 4SSSLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 100.19㎡ | 17.01㎡ | 4,398万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 9,878円 99円 |
14,200円 143円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■タンタタウン４番街の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市都筑区高山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■センター南駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
