サーパス出来島
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
サーパス出来島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／徳島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『徳島駅』 JR高徳線 JR徳島線 JR牟岐線
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所在地(住所)
徳島県徳島市出来島本町4丁目9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立内町小学校
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中学校区域
徳島市立徳島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
サーパス出来島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス出来島の【賃貸】物件情報
サーパス出来島の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】徳島県で1番大きな駅で、周辺には食事する所や公園などがあるので、とても便利だと思う。綺麗な家やマンションがいっぱいあり子供とかも住みやすい環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】近くにドラッグストアなどがあったり、またバスでショッピングモールまで行けるので、大変便利だと思う。駅の中とか駅の外にもゴミが1つもなく、いつも綺麗に掃除されてるんだなと思い、感心しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】Googleなとで、評判がいいお店はだいたい駅近くにあるので、便利だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【徳島駅に対する口コミ】駅近くに公園があったり、散歩するコースとかもありとても良いと思う。また、駅のトイレもいつも綺麗に清掃されており、とても使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徳島駅に近く佐古駅の利用もできる。高齢者にもモビリティ心配がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路から一本入った通り。夜の暗さは感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、管理人と清掃の方がいて安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 両隣の音などまったく気づかず。真南向きで快適。敷地が広く風の抜けがよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にお大型スーパー、ホテルやレストランも徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 徳島駅に近いので、行政サービスにもアクセスしやすい。病院も多くある。住民の民度も非常に高く、トラブルもない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
めいささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニが徒歩圏内にある。車があれば10分以内でだいたい生活に必要な店舗には行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【徳島駅に対する口コミ】駅前にデパート１件、ホテル４軒ほど。飲食店は、徳島ラーメン屋、小さな食堂が並んでいる。駅から正面徒歩15分程に眉山とゆう300ｍ程度の山があり、ロープウェイで山頂に5分程でいける。ふもとには阿波踊り会館があり、阿波踊りの定期公演を通常なら毎日、何回か実施している。とりあえず着いたら比較的狭い範囲で眉山頂上から徳島市の地理的全体像が眺められるし、全国的に有名な阿波踊り、徳島ラーメンも堪能でできる。一方、比較的小さい町なので、駅から公共施設（市役所、税務署、郵便局他）には、すぐ歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 徳島駅
りずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 人の声が聞ける。駅に駅員さんが必ずいる。おはようございますが聞ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結で飲食店はあり、ドラッグストアもありなにかあったときに助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 流行りが分かり、駅直結でベーカリーがあり店内で時間が潰せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | トイレは比較的綺麗にしている。多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は割と治安良いし住みやすいかと。歓楽街は割と賑やか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他に比べればす家賃は安い、物価も低いが店は少ない気がする。 |
2022年1月 徳島駅
【メリット】 駅前にはタクシーが常時待機しており、路線バスと高速バスターミナルがある県内最大の駅です。<……
2021年10月 徳島駅
【メリット】 地方なので、一時間に一本とか、本数が少ないのですが、駅ビル内にスタバ、ロッテリアなど気軽……
2021年10月 徳島駅
【メリット】 徳島では大きな駅ですが、そこまで大きい駅ではないので、初めて来た方でもそんなに迷うことなく……
サーパス出来島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(109物件中) |
徳島市出来島本町ランキング(1物件中) |
徳島駅ランキング(60物件中) |
サーパス出来島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 76.42㎡ | 15.36㎡ | 1,441万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 6,721円 87円 |
6,433円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス出来島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島市出来島本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.38～87.94㎡｜73.94㎡ | 1,364万円｜61万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.84～87.94㎡｜76.96㎡ | 1,362万円｜58万円/坪 |
| 7階～9階 | 86.32～87.94㎡｜87.13㎡ | 1,835万円｜69万円/坪 |
| 10階～11階 | 72.72～90.95㎡｜81.83㎡ | 1,715万円｜69万円/坪 |
| 12階～13階 | 58.92～58.92㎡｜58.92㎡ | 1,050万円｜58万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.92～90.95㎡｜77.02㎡ | 1,456万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス出来島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 2DK | 南 | 58.92 | |||||||
| 2021年4月 | 6階 | 2DK | 南 | 58.92 | |||||||
| 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 90.95 | |||||||
| 2019年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 58.92 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス出来島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島市出来島本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■徳島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.51～61.51㎡｜61.51㎡ | 115,000円｜6,181円/坪 |
| 4階～6階 | 58.92～58.92㎡｜58.92㎡ | 71,200円｜3,995円/坪 |
| 7階～9階 | 58～90.95㎡｜75.95㎡ | 87,916円｜3,821円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 58.92～61.51㎡｜59.78㎡ | 90,333円｜4,990円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～90.95㎡｜67.64㎡ | 86,619円｜4,270円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
