ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市松下1丁目13-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2001年3月
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総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲沢市立高御堂小学校
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中学校区域
稲沢市立稲沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの【賃貸】物件情報
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】名古屋駅まで１０分程度で出られる点、快速特急がとまる点特急がとまる駅にしては家賃は相場より安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】ファミリーマート、ローソンの主要コンビニがある駅西側はロータリーがあり、明るくなっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】複数の居酒屋、おにぎり屋、ケーキ店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】駅近くに中学校もあり、子育て世帯が多い印象 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】特急が停まる駅なのに割と駐車場の料金がお手頃なので車に乗っている人でも利用しやすくなっていると思う。 駅前にファミマとローソン、コンビニが二店舗あって利用しやすい。 タクシーが常に何台かいるのでタクシー利用者でも使いやすい駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 国府宮駅
ドリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まるので名古屋まで10分チョイで行けるのが凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがあるのと銀行もすぐ側にあるので多少は便利かな･･･？ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | や台ずしが時間帯によって飲み物半額（全てではないが）になるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターはあるのでベビーカーでも安心して利用出来ると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があるのである程度は安心出来ると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに住んでいるが自転車があれば問題なく家賃も安いので住みやすいと思います |
2023年6月 国府宮駅
khmindcomさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは多いので日用品には困りません。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名古屋名物の手羽先を食べられる風来坊が駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園、保育園・学校は他の市と比べて多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が少ないので、酔っ払いも少なく治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋までの時間と距離を考えると、コストパフォーマンス抜群だと思います。 |
2023年2月 国府宮駅
ガクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いので、とても便利です。 特急で名鉄名古屋まで10分ほどで着くので各種方面にアクセス便利。 通勤時間は混雑はするけど、時間と快速利用など調整すれば大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分圏内銀行や市の施設、市民病院などある。 自転車があれば10分程でスーパー、本屋、図書館など行くのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋やランチぐらい。この駅前じゃないといけないってことがない限り、わざわざ食べに行くってことはしていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ住宅街やが広がるけど、程よくお店や病院、公共施設があるので静かで過ごしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれい。駅前に交番あり。飲み屋が少ないので酔っ払いはあまり多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利で住みやすい。物価も高すぎることはない。 |
2022年7月 国府宮駅
そとさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋や岐阜までの交通の便がいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院や買い物ができるところがあるので大変便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が充実しているので小腹が空いたときがおすすめだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学校や公園があるので通学には便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 定期的に警察の方が巡回しているので比較的に安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的に住みやすい場所だと思っているので安心しやすい暮らしができる場所だと思います。 |
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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稲沢市ランキング(91物件中) |
稲沢市松下ランキング(2物件中) |
国府宮駅ランキング(47物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,935万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,080 ～ 2,128万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,983 ～ 2,080万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,887 ～ 1,983万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,790 ～ 1,887万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,693 ～ 1,790万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
3階 | － /西 /北 | |||||
| 3階 | － /東 /北 | ||||||
| 4階 | － /西 /北 | ||||||
| 7階 | － /西 /北 |
ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年4月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.43㎡ | 19.68㎡ | 2,003万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 13,500円 178円 |
8,990円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミツイロイヤル国府宮駅前ウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■稲沢市松下の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国府宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 1,915万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 2,180万円｜95万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.43～75.43㎡｜75.43㎡ | 2,003万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
