サーム千歳ドミニオウイング１２の外観：管理人様日勤の分譲マンション。
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サーム千歳ドミニオウイング１２の外観：閑静な住宅街に立地しております。
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サーム千歳ドミニオウイング１２のその他：エレベーターつき。
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サーム千歳ドミニオウイング１２のその他：共用廊下はゆるやかな坂になっております。
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サーム千歳ドミニオウイング１２のその他：屋根付き駐輪場もついております。
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サーム千歳ドミニオウイング１２のその他：物置も1戸ついております。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約23万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千歳市 |
サーム千歳ドミニオウイング１２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／千歳駅 バス25分
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利用可能路線
『千歳駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道千歳市文京1丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千歳市立泉沢小学校
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中学校区域
千歳市立向陽台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーム千歳ドミニオウイング１２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーム千歳ドミニオウイング１２の【賃貸】物件情報
サーム千歳ドミニオウイング１２の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】電車の本数が多く、札幌まで行きやすい。また、バスも多く停まるため、便利である。駅が大きく、バスも多いため、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】駅の近くに少し大きめのショッピングモールがある。自衛隊の基地があるため、治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】駅の近くにうどん屋や、ショッピングモールの中に飲食店が入ってる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】歩道が広いため、安心して歩くことができる。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】近場で駅員さんもとても良いし都市も近いとメリットが多いし駅での構造もとても良く感じもいい感じでした何度も通るので通いやすくとてもいい感じでした移動手段でも何回も使用しています、とてもいい駅です、お世話いなっています。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】千歳駅直結のホテルが2つあり、仕事をされている方、空港を利用される方には大変便利です。朝、夕は多少混雑しますが、始発駅、または始発駅から近いため座れることが多いです。エレベーター、エスカレーターも完備されており、大変便利です。改札の出口も2つあり、千歳市のバスへの乗り継ぎも大変便利です。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千歳駅に対する口コミ】札幌市・新千歳空港まで快速エアポートが通っており、交通の便がよい。また、駅直通の商業施設や徒歩5分圏内にイオンやレンタルビデオショップのゲオ、居酒屋やバーがある飲み屋街もあり、駅周辺で日常的な買い物や娯楽など楽しめる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千歳駅
ritさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる駅なので普通列車と使い分けることができます。新千歳空港を利用する際に便利な新千歳空港駅まで約7分、札幌駅まで30分と特に空港へのアクセスが良いです。駅を出て直ぐにバス乗り場、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から数分で商業施設があり、駅直結で病院、100円均一ショップがあるため、生活する上では便利だと思います。徒歩15分圏内に道の駅があり、市の特産品を活かした食事を食べることが出来ます。また、道の駅近くに水族館があるため遊ぶ場所としても利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大規模チェーン店から道内に構えているチェーン店が幅広く駅近くに集まっています。駅を出て直ぐに居酒屋もあります。また、駅から徒歩10分〜15分程度範囲を広げると個人経営の開店前から並ぶほど人気なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにも幼稚園・保育園が見受けられ、大規模の小、中、高校もあります。公園も小規模〜中規模なものがちらほらとあります。また、地域の取り組みなのか、朝には小学生の登校時に制服と旗を持った大人の方が立っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、それほど治安が悪いようには思いません。街灯も大きな道を選んだり、駅近くであれば比較的明るく感じます。歓楽街は駅から少し歩いたところにあるため、帰りに駅を利用される方はいらっしゃいますが、酔っ払いが特段多いこともありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良く、物価も他地域と変わらないのではないかと思います。年々人口が増えている珍しい市なので新しい建物が増えていることから、家賃の平均は高くなっているのではないかと思います。住みやすさのバランスは悪くありません。 |
2023年2月 千歳駅
まるすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌や新千歳空港までのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩道橋でショッピングセンターまで行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店はたくさんあり、駅構内にも少ないですが食堂があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多く子育て支援が充実しています。自然公園もありのびのびと過ごせます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。歓楽街が徒歩圏内にあり夜は楽しめます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに新千歳空港があり旅行や出張へのアクセスが便利です。 |
2019年10月 千歳駅
【メリット】 ・駅から徒歩5分以内に市内で一番大きい商業施設があります。
・駅に直結しているビ……
2019年4月 千歳駅
【メリット】 駅直結や駅近の商業施設があり、仕事帰りの買い物も楽です。最近は駅周辺のホテルなどの施設も充……
サーム千歳ドミニオウイング１２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千歳市ランキング(22物件中) |
千歳市文京ランキング(11物件中) |
千歳駅ランキング(22物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格549万円
推定相場坪単価23万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
サーム千歳ドミニオウイング１２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 590 ～ 604万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 563 ～ 590万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 535 ～ 563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 508 ～ 535万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 480 ～ 508万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーム千歳ドミニオウイング１２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年11月 | 3階 | 5LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年5月 | 2階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 91.77㎡ | 10.15㎡ | 689万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 6,807円 74円 |
11,718円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーム千歳ドミニオウイング１２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千歳市文京の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千歳市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千歳駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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