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中古

丸増琴似ロイヤルハイツ第２

総合評価：

3.0 アクセス数： 3271

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	札幌市西区 439物件中の順位

丸増琴似ロイヤルハイツ第２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／琴似駅徒歩7分
利用可能路線
『琴似駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒三条東1丁目4-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1982年10月
総戸数
20戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
八軒小学校
中学校区域
八軒東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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丸増琴似ロイヤルハイツ第２の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

丸増琴似ロイヤルハイツ第２の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

丸増琴似ロイヤルハイツ第２の口コミ・評判

2021年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【琴似駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが沢山あり、買い物には困りません。南の方(地下鉄方面)に歩くと飲食店も沢山あり助かっています。札幌駅には10分以内に着きます。やはり快速が止まるので便利ですね。町自体の治安も良いですし、一人暮らしでも住みやすいです。

琴似駅のデメリット（1件）

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2024年8月琴似駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄琴似駅も近く、バスターミナル、タクシー乗り場、ＪＲで都心までも近いので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設、病院、居酒屋やカフェもある。商店街のようにお店も立ち並んでいるので、なんでもあるし、楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストランから、オシャレカフェまで幅広く点在している。居酒屋も多く、夏はビアガーデンを開催しているエリアもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	1日中、賑やかで明るい。ひと通りも多い。
治安	5	メリット	歓楽街はあるが、それ以外も多い。交番は近くにあるから、そこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	地下鉄とJRのダブルアクセスエリアなので、利便性はかなり良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2023年11月琴似駅

ハルハルさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤で毎日利用していますが、琴似〜札幌間は毎時間約5〜10分置きで運行しているので本数に関しては全く困ることがないです。冬だとさすがに雪で遅延等はありますが、徒歩10分圏内に地下鉄東西線琴似駅があるので融通も効きます。札幌駅には約7分で着くので立地も最高。交通利便性に関してはトップクラスかと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	イトーヨーカドー、ツルハ、ゲオ、100円ショップ、病院、飲食店等すべて徒歩1分圏内に揃っているので、日常生活は駅周辺だけで全て事足ります。地下鉄琴似駅の方に3分ほど歩くと八百屋もあるので、本当にいつも助かっています。
飲食店の充実	4	メリット	札幌第二の繁華街と言われるくらいなので、飲み屋はなかなか充実しています。「炎」や「炭火やBB」、「四文屋」というような王道なお店から、「ことに惣」「琴似バル」という隠れ家的なお店、その他オシャレなバー等、すすきのに行かなくてもいつも楽しい週末にしてもらってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、学校の数は他の地域とさほど変わらないかと思いますが、友人や職場の人たちが子どもを付近の保育園や学校に通わせており、人間関係は凄く良いといつも言っています。駅構内はスロープやエレベーターがしっかり設置されており、さらに駅構内から空中歩廊でイトーヨーカドーや近くの商業施設まで700mほど弊害無く繋がっているので、高齢者や身体が不自由な方も助かっていると思います。駅周辺には少し歩くと川や公園もあり、毎日子どもたちが楽しそうに遊んでいるのを見かけます。
治安	5	メリット	夜に外を歩いても、一度も治安が悪いと思ったことはないです。飲み屋街は21時頃少し盛り上がってはいますが、酔っ払いが多かったり、若者が騒いでいたりということは私の知る限りは一度もないです。駅構内、駅周辺もとても綺麗で、いつも気持ちよく利用しています。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌の中でも家賃は安い方だと思います。近くにスーパーや八百屋、さらに、車で少し走ると「マンボウ」という【食費を半分に！】をテーマにしているスーパーがあり、本当に食費が以前の半分ほどになっています。コストパフォーマンスは札幌で一番だと思っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2018年6月琴似駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅直結でイトーヨーカドーがあり、通勤・通学の帰りにちょっとした買い物から食べ物の購入等便利……

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（残り123文字）

2017年11月琴似駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ＪＲと地下鉄の駅が徒歩10分くらいで、近くて便利。そしてその両駅をつなぐ通りが、ほとんど全……

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（残り264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

丸増琴似ロイヤルハイツ第２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市西区ランキング

位
(439物件中)

札幌市西区八軒三条東ランキング

位
(3物件中)

琴似駅ランキング

位
(150物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

丸増琴似ロイヤルハイツ第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年11月	2022年11月	2階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
2	2022年6月	2022年8月	2階	2LDK	南西	リフォーム							ー
3	2022年4月	2022年11月	2階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
4	2022年3月	2023年3月	2階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
5	2022年1月	2022年4月	2階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
6	2021年10月	2022年2月	2階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
7	2021年6月	2021年7月	2階	3LDK	南西	角部屋							ー
8	2020年8月	2020年9月	1階	2LDK	南西	ー							ー
9	2019年8月	2019年8月	1階	ー	南西	角部屋リフォーム							ー
10	2019年3月	2019年8月	1階	2LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
11	2016年11月	2016年11月	3階	2LDK	南西	リフォーム							ー
12	2016年8月	2016年11月	3階	2LDK	南西	ー							ー
13	2016年6月	2016年6月	3階	2LDK	南西	ー							ー
14	2015年11月	2016年9月	4階	2LDK	ー	ー							ー
平均			2階				54.45㎡	0㎡	923万円	＠56万円	＠17万円	4,371円 80円	9,060円 166円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝丸増琴似ロイヤルハイツ第２の売買相場緑線＝札幌市西区八軒三条東の売買相場青線＝札幌市西区の売買相場琴似駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■丸増琴似ロイヤルハイツ第２の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■札幌市西区八軒三条東の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■札幌市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■琴似駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	2	0	0	0
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	5	1	0	0
～1,500	0	0	3	0	0	0
～2,000	0	0	2	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

丸増琴似ロイヤルハイツ第２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	2LDK	南西	50.96
2024年9月	1階	2LDK	南西	50.96
2023年2月	2階	2DK	南	54.41
2022年12月	2階	2LDK	ー	54.41
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝丸増琴似ロイヤルハイツ第２の賃料相場緑線＝札幌市西区八軒三条東の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場琴似駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■丸増琴似ロイヤルハイツ第２の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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■札幌市西区八軒三条東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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■琴似駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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丸増琴似ロイヤルハイツ第２の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

琴似ローヤルハイム

住所	北海道札幌市西区八軒三条西1丁目4番13号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩8分
築年月	1980年11月
階建	地上7階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4426
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,037万円 49万円 15万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安琴似ローヤルハイム	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					439万円割安
全件を表示する

中古

琴似Ａコープマンション

住所	北海道札幌市西区八軒一条東1丁目5番13号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩4分
築年月	1974年5月
階建	地上12階建地下1階
総戸数	66戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	5534
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,291万円 61万円 19万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着琴似Ａコープマンション	200万円台	無料会員登録でモザイクを消す	503万円割安
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

中古

ライオンズマンション琴似第５

住所	北海道札幌市西区琴似一条1丁目2番1号
最寄駅	JR函館本線琴似駅徒歩4分
築年月	1985年12月
階建	地上14階建
総戸数	108戸

口コミ数	21
偏差値	54
アクセス数	5919
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,948万円 92万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着ライオンズマンション琴似第５	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	56万円割安
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

中古

ライオンズマンション琴似八軒

住所	北海道札幌市西区八軒三条東4丁目7番1号
最寄駅	JR札沼線（学園都市線）八軒駅徒歩10分
築年月	1991年12月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5091
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,821万円 86万円 27万円

中古

エバーグリーン琴似

住所	北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1番34号
最寄駅	JR札沼線（学園都市線）八軒駅徒歩12分
築年月	1978年9月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	84戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5545
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エバーグリーン琴似	500万円台	無料会員登録でモザイクを消す					830万円割安
	割安エバーグリーン琴似	1,180万円	52.9万円	73.65m²	2LDK	6階	南西	75万円割安
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賃貸

シティレジデンス八軒

住所	北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2番
交通	JR函館本線琴似駅徒歩8分
築年数	2019年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	859

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＩＴＹ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ八軒	5.8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	33.58m²	1LDK	3階	南東
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賃貸

Le・Sleil

住所	北海道札幌市西区八軒三条西1丁目6番21号
交通	JR函館本線琴似駅徒歩7分
築年数	2008年1月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｅ・Ｓｌｅｉｌ 403	5万円 (3,500円)	無	無	31.68m²	1LDK	4階	北東
	Ｌｅ・Ｓｌｅｉｌ 406	5万円 (3,500円)	無	無	25.24m²	1LDK	4階	南東
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賃貸

プリメーラ八軒

住所	北海道札幌市西区八軒三条東2丁目6番16号
交通	JR札沼線（学園都市線）八軒駅徒歩5分
築年数	2007年7月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	32
アクセス数	897

賃貸

LeSoleil和

住所	北海道札幌市西区八軒三条東2丁目2番17号
交通	JR札沼線（学園都市線）八軒駅徒歩6分
築年数	2019年1月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｅ　Ｓｏｌｅｉｌ　和 203	8万円 (3,000円)	1ヶ月	無	55.9m²	2LDK	2階	北西
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賃貸

ル・ソレイユ

住所	北海道札幌市西区八軒三条西1丁目6番20号
交通	JR函館本線琴似駅徒歩7分
築年数	2007年2月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	0
アクセス数	852

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・ソレイユ 403号室	5万円 (3,500円)	無	無	31.68m²	1LDK	4階	北東
	ル・ソレイユ 406号室	5万円 (3,500円)	無	無	28m²	1LDK	4階	南東
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新築

レーベン発寒南 RECENT

価格	未定
所在地	北海道札幌市西区西町北8丁目4-5（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩4分（1出入口）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	68.17㎡～86.10㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	237

新築

クレアホームズ二十四軒

価格	4,568万円～4,968万円
所在地	北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-1（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩5分（1番出入口）
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	66.94㎡～70.03㎡
間取り	第1期～第2期 3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1916

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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