布施ロイヤルハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
布施ロイヤルハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／布施駅 徒歩2分
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利用可能路線
『布施駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市足代3丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東大阪市立荒川小学校
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中学校区域
東大阪市立布施中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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布施ロイヤルハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
布施ロイヤルハイツの【賃貸】物件情報
布施ロイヤルハイツの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】快速は止まらなかった気がするが、他は全部止まり使いやすい駅。複数路線利用できるので便利。タクシー乗り場やがあり便利商業施設もありなんでも揃っているため、住んで困ることはないように感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】ホームにコンビニがあるので駅内で食べ物を買える。駅を出ると、ATMとコンビニがあり大変便利実際に駅前の交番の人に助けてもらったことがあり安心出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【布施駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン、寿司などなんでも揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【布施駅に対する口コミ】エレベーターやオムツ交換代は最低限揃っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】繁華街で飲食店が多い 下町情緒があり、親しみやすいお店や商店街がある ちょっとしたお土産なども買い物しやすい 市役所や銀行、病院などが近辺にあり便利がいい。 昔に比べると駅自体がきれいになっている。 奈良線までのエスカレーターが直通で楽。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【布施駅に対する口コミ】布施駅周辺には飲食店が豊富でさらにイオン、ユニクロ、１００均、ドラッグストアなど必要なものは全て揃っています。 電車の混雑状況は時間によりますが、大阪環状線や、地下鉄に比べて近鉄線は空いているほうだと思います。 大阪の主要駅の一つである難波駅まで５駅ですし、環状線に乗り換えれる鶴橋駅までも２駅と、交通の便は素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
muguet2000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅に近く周辺には飲食店、スーパー、銀行など何でも揃っていて、とても生活しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 布施駅
刹那さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波や尼崎まで乗り換え無しで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 上本町や鶴橋などの乗換駅、難波まで1本で行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋とコンビニが入ってるだけで何も無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 主要乗換駅や難波や、尼崎まで1本で行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性でも安心して乗れる。駅前が繁華街である |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近鉄沿線であれば比較的電車賃が安い。。。 |
2023年8月 布施駅
サカナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線を使える。電車も多い。またバス停があり、バスやタクシーも止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンや100均、ゲームセンターなどがあり、買い物が出来て楽しめる。商店街にもたくさん店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスタバ、お弁当屋に牛丼屋、ケーキ屋など本当にたくさんの店があり、種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園に小学校も近くにある。少し歩けば中学校もある。公園もたくさんあるし、多機能トイレもちゃんとある |
| 治安 |
3 |
メリット | ほとんどの人は優しくて親切だから安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅や商店街が近いので便利。とても住みやすい。 |
2021年11月 布施駅
【メリット】 駅構内でショッピングモール的なもの、1階は近鉄百貨店やユニクロ等色んな店が並んでいて色んな……
2019年3月 布施駅
【メリット】 商業施設は充実している沿線です。
布施駅は商店街に隣接しており、雨に濡れずに商店……
布施ロイヤルハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市足代ランキング(3物件中) |
布施駅ランキング(32物件中) |
布施ロイヤルハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.91㎡ | 7.12㎡ | 1,359万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 10,850円 171円 |
10,093円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■布施ロイヤルハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市足代の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■布施駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60.4～65.15㎡｜62.6㎡ | 1,334万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.87～61.87㎡｜61.87㎡ | 1,280万円｜68万円/坪 |
| 7階～8階 | 60～65.15㎡｜63.05㎡ | 1,401万円｜73万円/坪 |
| 9階～9階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 1,280万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～65.15㎡｜62.91㎡ | 1,359万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
布施ロイヤルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 91.6 | |||||||
| 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 64.4 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■布施ロイヤルハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市足代の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■布施駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 91.6～91.6㎡｜91.6㎡ | 330,000円｜11,909円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 79,000円｜4,055円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 79,000円｜4,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
