ロフティアンテス五条駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
太宰府市 |
ロフティアンテス五条駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄太宰府線／西鉄五条駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西鉄五条駅』 西鉄太宰府線
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所在地(住所)
福岡県太宰府市五条3丁目6-55 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
太宰府市立太宰府東小学校
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中学校区域
太宰府市立太宰府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ロフティアンテス五条駅前の【賃貸】物件情報
ロフティアンテス五条駅前の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄五条駅に対する口コミ】乗り換え駅の二日市駅から一つ目の駅で次の駅が太宰府天満宮最寄りの太宰府駅です。その中間の駅ということもあって、観光客の乗り降りはあまり見受けられず、利用者の多くが地元住民です。また、大学があることから学生の利用もあります。駅前と広々としていて、コミュニティバスのバス停があります。駅近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなども複数あり、生活するにはそれほど不便は感じません。少し歩くと閑静な住宅街になっていて、住むには良いところだと思います。一駅乗れば二日市駅で、福岡天神や大牟田方面へのアクセスの良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西鉄五条駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがあり生活必需品の買い物には困らないと思います。 住宅街なので夜も比較的明るく、女性の夜道の一人歩きも心配ないと思います。 水道代込みの物件も多いようなので物件探しの時にきいてみるのがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西鉄五条駅
なおるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車のみです。五条駅から太宰府駅まで一駅なので土日祭日などは太宰府天満宮への観光客の乗車率が高いです。平日はどの時間帯も混雑していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに内科などの病院があります。駅近くに個人経営の八百屋があり、買い物は少し歩いたところにスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにパン屋、コンビニ、飲食店、居酒屋などはあります。また、駅のロータリーで季節の催しが開催されており、手作りのお餅やお惣菜、手作り用品など購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校はあります。混雑していないので駅ロータリーに植樹があったり自然が豊かな印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいです。駅周辺は閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸の家賃は福岡の中心部に比較するとお安いです。五条駅内のマンションは女性専用マンションがあります。 |
2021年10月 西鉄五条駅
【メリット】 古都太宰府に隣接する駅で外観に趣があります。その反面構内はきれいで特にトイレのきれいさには……
2020年8月 西鉄五条駅
【メリット】 太宰府天満宮の隣の駅なのでほぼ地元住民の利用する駅です。住宅地ですが、スーパー、ドラッグス……
2019年6月 西鉄五条駅
【メリット】 駅周辺には、スーパーマーケット、コンビニ、美容室、病院、薬局等があり、生活に便利です。近く……
ロフティアンテス五条駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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太宰府市ランキング(46物件中) |
太宰府市五条ランキング(9物件中) |
西鉄五条駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,711万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
ロフティアンテス五条駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,839 ～ 1,882万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,754 ～ 1,839万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,668 ～ 1,754万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,583 ～ 1,668万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,497 ～ 1,583万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロフティアンテス五条駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2019年7月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 88.33㎡ | 10.83㎡ | 1,685万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 5,583円 63円 |
12,541円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロフティアンテス五条駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■太宰府市五条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■太宰府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄五条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 1,572万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ | 1,850万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 95.46～99.91㎡｜98.79㎡ | 1,841万円｜62万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.1～99.91㎡｜88.33㎡ | 1,685万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
