札幌グレースマンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 30件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
札幌グレースマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/西15丁目駅 徒歩5分
札幌市電/中央区役所前駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西15丁目駅』 札幌市電
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西18丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南四条西13丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1974年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
二条小学校
-
中学校区域
啓明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「東光ストア西線6条店」約520m ●「南4条みゆき公園」約40m ●「札幌医大附属病院」約260m ●「ローソン札幌南4条西十五丁目店」約220m ●「ツルハドラッグ西線店」約260m ●「北海道銀行西線支店」約470m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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札幌グレースマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
札幌グレースマンションの【賃貸】物件情報
札幌グレースマンションの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・地下鉄西11丁目駅まで徒歩10分。 ・市電西15丁目駅まで徒歩5分。 ・最寄り駅周辺にセブンイレブンがある。 ・都心部のため、歩道は整備されており治安が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・都心部であるが、中心からやや離れていることもあり落ち着いた住宅街である。 ・東光ストアなどの最寄りのスーパーが近い。 ・小学校、銀行、郵便局、区役所など公共施設が密集しており充実している。 ・夜間は静かであり、虫も少なく清潔な町並みである。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・一階が駐車場となっており、契約可能空きあり。 ・屋根付きの駐輪場あり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・西向きの窓の為、午後からは良い日差しが入ってくる。 ・ケーブルTVのJ-COMが任意で加入可能。 ・インターネットはau光、ドコモ光どちらも対応可。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・スーパーの東光ストアが徒歩5分のところにある。 ・セブンイレブンが徒歩1分の道路向かいにある。 ・物価は平均的。 ・飲食店も徒歩5分圏内に複数ある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・小学校が徒歩1分で最近、建て直された新しい校舎。 ・保育園が徒歩2分の位置にある。 ・病院は札幌医大、中村脳神経外科、NTT病院など密集しており、有名な大病院であり信頼度も高い。 ・最寄りの公園が新たに移築されることが決まっており大きく広くなる予定。 ・区役所、区民センター、消防署、健康センターが最寄りに密集しており充実。 |
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西11丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通り公園を真っすぐ10~15分ほど歩いた距離にある駅。地下鉄だと5分ほどで着きます。夏にはビアガーデンのお祭りなども、この辺りの大通り公園の外れで開催されています。また、市役所の最寄駅でもあり家賃も4~5万ほどかと思います。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西18丁目駅
tkttさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大通りまで二駅と便利。美術館が近くにあって、雰囲気が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院がたくさんある。官公庁やオフィス街でもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さん、数は少ないけど、安くて美味しい店が揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はよくわからないが、北海道道立近代美術館がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいも少なく、品が良い感じで、治安はとてもよい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大通りやすすきのまで徒歩圏内のわりには、安い? |
2023年6月 西18丁目駅
ぽぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り駅まで2駅と札幌市中枢まで便利、またおしゃれな街である円山エリアにも一駅のため利便性は良い。地下鉄なのでよっぽどのことがない限りは遅延や運休はなく、大体4〜7分間隔で乗ることができる。タクシーは常に駅前に停まって待機していることが多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 札幌医科大学病院、NTT病院のような総合病院が近くにあり、クリニックなども充実している。近くには札幌近代美術館や三岸好太郎美術館、北菓楼などもありちょっとした観光もできる。美術館の周りをジョギングしている人もよく見かける。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに少しではあるが、飲み屋さんやお弁当屋さんなどの飲食店もあるほかコンビニも充実している。駅ナカにパン屋さんがあり20時まで営業しているため仕事終わりに寄ることもでき便利。21時くらいまでやっているおしゃれなカフェもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きな幼稚園があり、お迎えなどのバスをよく見る。校庭もなかなか広い。そのほかにも企業主体の保育園や幼稚園などもいくつかあり、出勤途中に保育園に預けている方もいる。全ての乗り口ではないがエレベーターも設置されている。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分ほどで交番がある。歓楽街ではないため酔っ払いなどはあまり見かけない。専門学校や大学もあり学生が多く住んでいることや、ファミリー向けの物件が多いため夜遅くとも治安はあまり悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生も多く住む地域であることから家賃は札幌駅中心部にしては高くない印象。近くにドラッグストアやコンビニなどもあり住みやすいと思う。土地に関しては円山まで行くと値段が上がるが、西18丁目は円山と比較すると安い。 |
2022年12月 西15丁目駅
キタコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ちょっとした買い物に利用しています。無くなると不便です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市電に乗ればすすきのにも狸小路にも大通りも行けるので交通の便がいいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | やっぱり飲み屋街のすすきのに気楽に行けるので便利ですよ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やっぱり中央図書館の真ん前で止まってくれるので助かります。 |
治安 |
1 |
メリット | 昼間は特に何もなく落ち着いた札幌を楽しめます。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 週末は無料で乗れる日が何日間かあって企業努力だと思っています。 |
2021年10月 西18丁目駅
【メリット】 地下鉄の駅としては可もなく不可もなくといったところでしょうか。改札に行くのにエレベーターと……
札幌グレースマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南四条西ランキング(30物件中) |
西15丁目駅ランキング(27物件中) |
札幌グレースマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年10月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年5月 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 6階 | 45.36㎡ | 3.74㎡ | 445万円 | @31万円 | @10万円 | 7,686円 178円 |
8,423円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌グレースマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南四条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西18丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
札幌グレースマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 8階 | 1DK | 西 | 26.6 | |||||||
2025年3月 | 10階 | 1DK | ー | 26.6 | |||||||
2024年3月 | 8階 | 1DK | 西 | 26.6 | |||||||
2024年3月 | 8階 | 1DK | ー | 26.6 | |||||||
2024年2月 | 8階 | 1DK | 西 | 26.6 | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌グレースマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南四条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西18丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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