サーム野幌壱番館
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約53万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江別市 |
サーム野幌壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／野幌駅 徒歩8分
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利用可能路線
『野幌駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道江別市東野幌本町35-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江別市立野幌若葉小学校
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中学校区域
江別市立野幌中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーム野幌壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーム野幌壱番館の【賃貸】物件情報
サーム野幌壱番館の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野幌駅に対する口コミ】10年くらい前に駅舎が新しくなったのでまだまだ綺麗 駅舎が新しくなったことで高架になり、改札が一箇所になったことでどちらの方面のホームにもあがりやすくなった ロータリーも整備されて送迎やタクシー乗降車もしやすく、各バス停もまとめられわかりやすくなった |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野幌駅に対する口コミ】駅周辺が夜でも明るく、居酒屋などの飲食店が多く並んでいるので活気もあります。大手スーパーや銀行があり便利です。夜でも営業している店舗があって灯りがある事と、人通りがあるので夜道は大きな通りでは安心して歩けます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 野幌駅
あいきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても綺麗な駅です。自宅からもちかく、よく利用させていただいています。周辺のパーキングも安価なため利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にコンビニ、飲み屋、パーキングがあり、利用しやすい駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くには串鳥、セイコーマート、ファミリーマートなどの店のほか、居酒屋が多くあります。5分程度あるけばカラオケもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 江別市自体子育てに力を入れている町ではあります。託児所の設置などは多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安はいいかと思います。自分自身トラブルに巻き込まれることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は全体的に安く、住みやすい町だと思います。農家も多く、エブリや道の駅、防災センターなど、安くて新鮮な野菜を購入できます。 |
2023年9月 野幌駅
味調べさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まず、札幌まで21分で着くので、交通の利便性に優れていると思う。エスコンフィールドや新札幌まで行くバスが沢山あってすごく利用しやすい。また、小樽行きも通ってるのですごく便利である。野幌駅は利用しやすい駅の一つです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニや病院、飲食店など生活に必要なものが大体揃っているのでとても良いと思います。少し歩いたところにイオンがあり、映画館などもあるので江別にきたら楽しめると思います。あと、公園も沢山あるので自然に触れ合えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに串鳥があってすごく便利でいいと思います。安いし。イオンにはミスドとマクドがあるので、値段もリーズナブルでおすすめです。あとはコンビニも駅の近くに二軒ほどあるので、すごく便利だと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はほんとに多くて子供にとてもいい街だと思います。よく子供連れもみるので江別は子供の多い街だと思います。JRに乗る時にエスカレーターがあるので子供にも優しい配慮だと思っています。なのでとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はお爺さんお婆さんが多くすごく平和な感じがしてて好きです。子供連れも多くすごく賑やかで楽しそうです。学生も見受けられるのでみんなが利用できるいい駅だなとつくづく思います。なので昼間の治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周りの家賃はそこそこ安いので学生さんにもリーズナブルな街だと考えています。少し離れたところに住んだとしてもバスが沢山通っているのですごく利用しやすいのではないかと考えています。土地の値段は最近上がってきてる気がします。 |
2022年9月 野幌駅
リヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近リニューアルされ駅舎がキレイ。 待合所もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに江別市では数少ない新しいホテルができた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 江別市の中では居酒屋等飲食できるお店が多い方。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに市街地の中に残された貴重な自然を見れる公園ができた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近区画整理がされたため、街灯も多く大きい道は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べると土地は安く、札幌に行くにもそれほど時間はかからない。 |
2021年9月 野幌駅
【メリット】 駅の構内は綺麗で、トイレもトイレットペーパーがちゃんと設置されていて使いやすいです。
サーム野幌壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江別市ランキング(43物件中) |
江別市東野幌本町ランキング(9物件中) |
野幌駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,471万円
推定相場坪単価53万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
サーム野幌壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,581 ～ 1,618万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,507 ～ 1,581万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,434 ～ 1,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,360 ～ 1,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,287 ～ 1,360万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーム野幌壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 北東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 5LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 22 | 2018年11月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | ー | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 92.17㎡ | 6.74㎡ | 1,302万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 7,029円 76円 |
10,308円 111円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーム野幌壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江別市東野幌本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江別市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野幌駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
