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中古

エメラルドマンション藍住

総合評価：

3.0 アクセス数： 7857

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約42万円/坪
偏差値ランキング	板野郡藍住町 1物件中の順位

エメラルドマンション藍住の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR高徳線／勝瑞駅徒歩15分
利用可能路線
『勝瑞駅』　JR高徳線　
所在地(住所)
徳島県板野郡藍住町勝瑞165 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1992年3月
総戸数
35戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
藍住町立藍住東小学校
中学校区域
藍住町立藍住東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

エメラルドマンション藍住の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エメラルドマンション藍住の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【エメラルドマンション藍住の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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エメラルドマンション藍住の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【勝瑞駅に対する口コミ】特急の乗り換えができる高校がすぐ近くにあるので汽車通学しやすい駐輪場も併設している駅前に小さなロータリーがあり送り迎えしやすい車で少し走ればゆめタウンがあり、この地域に住めば何でも揃う
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【勝瑞駅に対する口コミ】少し歩くとビッグという大きなスーパーがあり、ダイソーやガストも同じ敷地内にある駅の近くに高校があるドラッグストアモリというドラッグストアがすぐ近くにある駅の出入り口が広く中の様子が開けていて見やすい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【勝瑞駅に対する口コミ】駅横にクレープ屋さんがあり、お値段もリーズナブル弁当屋や大型スーパーがある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【勝瑞駅に対する口コミ】高校がすぐ近くにある移動圏内に小学校や中学校がある塾も2つある県内でも子供が多い地域

勝瑞駅のデメリット（4件）

勝瑞駅の総合レビュー

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2021年10月勝瑞駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近くに徳島県立徳島北高校があり高校生が通学に利用しています。前には居酒屋などの飲食店が充実……

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（残り101文字）

2021年5月勝瑞駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】田舎にありますが高校が近くにあるためいつも賑わっています。小さな駅ですが駅員さんはとても親……

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（残り115文字）

2020年10月勝瑞駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺は高校や理髪店、ドラッグストアや眼科などがありますが、そこまで賑やかな雰囲気では無いで……

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（残り152文字）

2020年5月勝瑞駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに商業施設や高校があり、通学や買い物に便利である。特急の停車駅である。他の路線への乗り……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメラルドマンション藍住の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

板野郡藍住町ランキング

位
(1物件中)

板野郡藍住町勝瑞ランキング

位
(1物件中)

勝瑞駅ランキング

位
(2物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格924万円

推定相場坪単価42万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	993 ～ 1,017万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	947 ～ 993万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	901 ～ 947万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	855 ～ 901万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	809 ～ 855万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

板野郡藍住町	1位	/ 3物件中
板野郡藍住町勝瑞	1位	/ 2物件中
勝瑞駅	1位	/ 2物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

エメラルドマンション藍住の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年6月	2024年8月	8階	3LDK	南東	ー							ー
2	2024年1月	2024年2月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
3	2022年9月	2024年1月	4階	3LDK	ー	角部屋							ー
4	2021年12月	2022年5月	7階	4LDK	南	ー							ー
5	2021年8月	2022年7月	4階	3LDK	ー	ー							ー
6	2021年2月	2021年4月	8階	4LDK	西	ー							ー
7	2021年1月	2021年6月	6階	3LDK	南東	ー							ー
8	2020年9月	2021年8月	4階	3LDK	ー	角部屋							ー
9	2019年11月	2020年8月	4階	3LDK	南東	角部屋							ー
10	2015年11月	2015年11月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
11	2015年9月	2015年11月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
12	2015年7月	2015年7月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
13	2015年1月	2015年3月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
14	2013年6月	ー	2階	2SLDK	ー	ー							ー
平均			6階				72.09㎡	13.8㎡	810万円	＠38万円	＠12万円	8,663円 120円	12,037円 167円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エメラルドマンション藍住の売買相場緑線＝板野郡藍住町勝瑞の売買相場青線＝板野郡藍住町の売買相場勝瑞駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エメラルドマンション藍住の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■板野郡藍住町勝瑞の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板野郡藍住町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■勝瑞駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	4	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	11	2	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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エメラルドマンション藍住の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ロイヤルハイツ藍住

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞東勝地61番3号
最寄駅	JR高徳線勝瑞駅徒歩9分
築年月	1982年3月
階建	地上7階建
総戸数	56戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	538

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ロイヤルハイツ藍住	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

バリュージュ萌芽C棟C

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞289番
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バリュージュ萌芽　Ｃ棟 C0102	5.8万円 (6,000円)	無	58,000円	50.04m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

バリュージュ萌芽C

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞289番
交通	JR高徳線勝瑞駅徒歩15分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バリュージュ萌芽Ｃ 102	5.8万円 (6,000円)	30,000円	1ヶ月	50.04m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

バリュージュ萌芽A棟A

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞289番
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着バリュージュ萌芽　Ａ棟 A0201	6.2万円 (6,000円)	無	無	50.04m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

バリュージュ萌芽D棟D

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞289番
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バリュージュ萌芽　Ｄ棟 D0202	6.2万円 (6,000円)	無	無	50.07m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

バリュージュ萌芽D

住所	徳島県板野郡藍住町勝瑞289番
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バリュージュ萌芽Ｄ	6.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	50.07m²	2LDK	2階	南
	新着バリュージュ萌芽Ｄ 202	6.2万円 (6,000円)	無	1ヶ月	50.04m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映