販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 4件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪 |
フォレット緑ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長良川鉄道越美南線/せきてらす前駅 徒歩26分
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利用可能路線
『せきてらす前駅』 長良川鉄道越美南線
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所在地(住所)
岐阜県関市小瀬2707-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
関市立緑ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
フォレット緑ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
フォレット緑ヶ丘の【賃貸】物件情報
フォレット緑ヶ丘の口コミ・評判
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】本数が少ないが、自然を感じられいいところで然。土地とか建物は高くはないです。でも車がないと生活できないと思います |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【せきてらす前駅に対する口コミ】買い物施設はありますが、そこまで賑わってはいません。治安はいいと思います。 田舎ならではの人の暖かさがあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】メリットは、地元の鮎やうなぎを使ったお店が美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】保育園などもありますが少なくなっている。子供の数が少ないですが公園などは多くあるのでいいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】本町通りからのアクセスがとても良いから。比較的色々ある街だからあまり困ることは無いと思う |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】本町通りはいろいろな店がありだいたいなんでもそろうゴミのポイ捨てもほとんどなく治安はいい方です |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】本町通りはいろいろと美味しい店があるからありがたい |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】近くには「安桜保育園」と言う保育園がある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】長良川鉄道のローカル駅ですが全国的にも有名な刃物の町ということもあって刃物会館前となっています。駅はこじんまりとしてますが駐輪場もありますしベンチもあって休憩はできますし刃物に関連した展示館などが多数あるので観光目的の人は大変楽しめる駅となっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【せきてらす前駅に対する口コミ】駅舎のない待合所だけがある無人駅です。駅名が指す通り、駅の南東に岐阜県刃物会館があります。刃物に関連した企業も多いです。駅は少し奥まった所にありますが、近くを走る国道(平和通り)を中心に飲食店やショップが色々とあります。電車は、1時間に1~2本のペースで来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 せきてらす前駅
パンさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 本数が少ないが、自然を感じられいいところで然。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物施設はありますが、そこまで賑わってはいません。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | メリットは、地元の鮎やうなぎを使ったお店が美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などもありますが少なくなっている。子供の数が少ないですが公園などは多くあるのでいいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。 田舎ならではの人の暖かさがあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地とか建物は高くはないです。でも車がないと生活できないと思います |
2021年10月 せきてらす前駅
【メリット】 長良川鉄道のローカル駅ですが全国的にも有名な刃物の町ということもあって刃物会館前となってい……
2020年1月 せきてらす前駅
【メリット】 駅東側には居酒屋、駅西側には、理容店、海鮮居酒屋、郵便局、駅南側にはうなぎ料理店、クリーニ……
2019年1月 せきてらす前駅
【メリット】 岐阜県刃物会館前にある駅ということで名づけられた無人駅です。ホームだけの簡素な駅ですが、北……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格497万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
フォレット緑ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 534 ~ 547万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 509 ~ 534万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 485 ~ 509万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 460 ~ 485万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 435 ~ 460万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フォレット緑ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2013年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 54.88㎡ | 9.34㎡ | 657万円 | @40万円 | @12万円 | 7,000円 126円 |
4,000円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フォレット緑ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■関市小瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■関市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■せきてらす前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 650万円|39万円/坪 |
3階~4階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 576万円|35万円/坪 |
5階~6階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 600万円|36万円/坪 |
7階~7階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 788万円|48万円/坪 |
8階~8階 | 54.32~61.08㎡|56.01㎡ | 637万円|37万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 562万円|34万円/坪 |
東向き | 54.32~61.08㎡|55.28㎡ | 694万円|41万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
フォレット緑ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 6階 | 3DK | ー | 54.32 | |||||||
2017年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.32 | |||||||
2017年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.32 | |||||||
2014年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.32 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレット緑ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■関市小瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■関市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■せきてらす前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 55,000円|3,347円/坪 |
5階~6階 | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 65,000円|3,956円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 54.32~54.32㎡|54.32㎡ | 55,000円|3,347円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: