ジークレフ大庄２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約49万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ジークレフ大庄２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩16分
阪神本線／武庫川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『尼崎センタープール前駅』 阪神本線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市大庄中通1丁目51-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
大庄小学校
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中学校区域
大庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ジークレフ大庄２号棟の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジークレフ大庄２号棟の【賃貸】物件情報
ジークレフ大庄２号棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】名称通りボートレース場前の駅ですが、周辺の清掃、レース開催時の交通整理など行き届いており、荒れた感じは全くありません。レース場横にはスーパー銭湯があり、大変人気があります。普通電車のみ停車ですが、大阪梅田には大変近いので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武庫川駅
りーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅しか止まらないが、 駅前にはカフェや 駐輪場、ライフがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にカフェ 馬淵塾、ライフ、ファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋チェーン店、鳥貴族などがあり学生向け。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にライフがあり、 野菜や肉、お惣菜など充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。 駅前のカフェも綺麗で 入りやすい雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ライフや明和病院、 武庫川女子大学もあり 子育てしやすい街。 |
2024年2月 武庫川駅
じゅんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 連絡線から武庫川線に入る電車を見ることができる。面白い歴史もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通学などで遠いと思ったら電車でショートカットできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ローソンがあるからちょっとしたことで買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多い人は電車で移動が楽になるーーー |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然悪くないと思う。いい人がたくさんだし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いからどうかは知らないけど学生が多いよ |
2023年4月 武庫川駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるので梅田や難波などもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街にランチにいける美味しいお店などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチタイムはおいしいお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一時保育など預けれるところが近くにあるので働いてる人も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的に年寄りが多いので治安はいい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは比較的安く住みやすくなっています。 |
2022年10月 武庫川駅
あぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停まるので便利です。奈良方面や難波方面へも乗り換えなしで行けます。武庫川団地へ向かう武庫川線の乗り換え駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口改札から徒歩2～3分で兵庫医科大学病院があります。5～6分で激安の24時間営業のトライアルというお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 穴場のお店がちらほら隠れてます。東の方へ行くと和海という人気のラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 兵庫医科大学、武庫川女子大学がすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 線路沿いに行けば比較的人通りも多く、治安の悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きなトライアルがあるのでそれだけでなんでも揃います。コーナンもすぐそばにあります。 |
ジークレフ大庄２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(768物件中) |
尼崎市大庄中通ランキング(5物件中) |
尼崎センタープール前駅ランキング(23物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格824万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ジークレフ大庄２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 885 ～ 906万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 844 ～ 885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 803 ～ 844万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 762 ～ 803万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 721 ～ 762万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 尼崎市 | 548位 | / 595物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市大庄中通 | 2位 | / 5物件中 |
| 尼崎センタープール前駅 | 16位 | / 20物件中 |
| 武庫川駅 | 43位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジークレフ大庄２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2017年3月 | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.37㎡ | 5.53㎡ | 876万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 10,330円 168円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジークレフ大庄２号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市大庄中通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎センタープール前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.14～62.14㎡｜62.14㎡ | 847万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 62.14～62.14㎡｜62.14㎡ | 930万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.14～62.14㎡｜62.14㎡ | 980万円｜52万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.5～54.5㎡｜54.5㎡ | 580万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.5～62.14㎡｜61.37㎡ | 876万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
